Direct naar de inhoud
Logo van Antoon Verkaik Makelaardij o.g.

Wilhelminaparkflat 17

3701BM Zeist • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Pas Makelaars

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 6.466

Fotogalerij

Wilhelminaparkflat 17 Zeist
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een onberispelijke staat verkerend sfeervol en licht twee-kamer-appartement voorzien van een ruim en zonnig terras gelegen op het zuidwesten. Gesitueerd op de eerste woonlaag, inpandige berging in de onderbouw en de mogelijkheid om vrij te parkeren op het achtergelegen terrein in eigendom behorende bij de Vereniging van Eigenaren. Dit fijne appartement is gesitueerd op een unieke locatie in het centrum van Zeist met een vrij en weids uitzicht op het monumentale Wilhelminapark met onder andere een mooie vijverpartij. Het centrum van Zeist met alle dagelijkse voorzieningen is op korte loopafstand bereikbaar, dit geldt ook voor de uitgestrekte Zeister bossen. Indeling Entree, ruime hal met garderobe en meterkast. Dichte en moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en een toegang naar een kleine buitenruimte. Comfortabele en luxe badkamer (2019) met een douche, toilet en wastafelmeubel, tevens aansluiting wasapparatuur. Aan de achterzijde van het appartement gelegen ruime slaapkamer, voorzien van een luxe vaste kastenwand. De lichte en grote woonkamer beschikt over een schuifpui naar het zonnige terras dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Vanuit de woonkamer en het terras een prachtig uitzicht over het Wilhelminapark. Bijzonderheden - Bouwjaar van het appartementencomplex circa 1951. - Woonoppervlakte conform BBMI meting 75m². Plafondhoogte bedraagt 2,78 meter. Het terras bij de woonkamer is groot circa 18m² en de inpandige berging is groot 10m². - Energielabel D, geldig tot 30 juli 2034. - Het appartementencomplex Wilhelminapark bestaat uit een drietal zelfstandige VVE ’s. De besturen hebben gezamenlijk overleg over het groot onderhoud van het appartementencomplex. - De VvE waar het onderhavige appartement deel van uitmaakt (VvE Wilhelminaparkflat 2) is actief en financieel gezond. Er is een Meer-Jaren-Onderhouds-Programma aanwezig. - Het bestaande achter-parkeerterrein is in 2018 aangepast aan de eisen en wensen van deze tijd door middel van nieuwe bestrating, riolering en verlichting. De drie VvE’s zijn alle voor 1/3e eigenaar van dit parkeerterrein. - De bijdrage voor de VvE bedraagt per maand €295,-. - De verwarming van het appartement vindt plaats via een blokverwarming en het verbruik wordt per appartement gemeten. Het voorschotbedrag bedraagt per maand €100,-. - Er is een professionele beheerder, te weten Boulevard beheer te Zeist, ook de twee andere VvE’s zijn bij deze beheerder onder gebracht. - De oorspronkelijk stalen puien zijn in 2016 vervangen door aluminium puien met HR++-isolatieglas. - Liftinstallatie aanwezig; om te komen en te gaan naar het onderhavige appartement dient wel een kleine trapopgang gebruikt te worden. De lift gaat ook naar de kelder waar de berging zich bevindt. - Ter plaatse van de keuken is bij het balkon een elektrisch bedienbaar rolluik aangebracht en bij de woonkamer twee elektrisch bedienbare zonneschermen. - Oplevering in overleg. Kan eventueel spoedig. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
244 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3701

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.