Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Halseweg 21

7021CX Zelhem • Gelderland

Verkocht

€ 719.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 735.230

Koopprijs /m²: € 3.440

Fotogalerij

Halseweg 21 Zelhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij de Olde pastorie! Een heerlijke ruime vrijstaande gezinswoning op loopafstand van alle centrumvoorzieningen en een bosgebied. Met 6 slaapkamers, veel bergruimte, een bijkeuken, een riante tuin met veranda/serre en 15 zonnepanelen (energielabel B) vind je hier een uitstekende basis voor jouw woontoekomst! In 1968 is deze woning gebouwd en was altijd in gebruik als pastorie tot de huidige eigenaren het in 2018 kochten. Dat het bij de kerk hoorde is nog altijd te zien aan het muurtje op de erfgrens, deze is hetzelfde als het muurtje rondom de kerk. In het zeer gewilde dorp Zelhem, met vele voorzieningen en op korte afstand van Doetinchem, staat dit opvallend ruime vrijstaande woonhuis op jou te wachten. In deze woning kun je jouw woonwensen invulling geven! Want met een woonoppervlakte van 209 m² en een perceel van 822 m² zijn de gebruiksmogelijkheden geweldig. Perfect voor bijvoorbeeld een groter (samengesteld) gezin, thuiswerkers en tuinliefhebbers. Deze woning is gelegen aan de doorgaande Halseweg en van de straat toont de woning direct zijn enorme volume en zie je de ruimte op het perceel. Voor de woning parkeer je namelijk met gemak meerdere auto’s. Er is een vrije uitkijk over gemeentegroen en aan beide zijden van het woonhuis kun je om de woning heen lopen naar de achtertuin. Alles bij elkaar een prachtig plaatje! KOM BINNEN! Om een goed beeld te geven van de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de digitale plattegronden. Over de binnenzijde delen we graag de onderstaande kenmerken en bijzonderheden: • de woonkamer is middels schuifdeuren af te scheiden van de eetkamer; • de keuken is halfopen geplaatst en uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasmachine, oven, een combioven en een koelkast; • vanuit de eetkamer loop je via de bijkeuken (met witgoedaansluitingen en CV ketel) naar de aangebouwde berging. Deze berging is tevens de zijentree van de woning; • op de verdieping zijn een grote overloop, 3 slaapkamers en een slaap-/werkkamertje, een badkamer en een zeer praktisch separaat toilet te vinden; • handig met kinderen: 2 slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van een eigen wastafel; • de ouderkamer is enorm! Het heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 27 m². Deze kamer beschikt ook over een eigen balkon met zicht op de achtertuin. • de zolder is via een vaste trap te bereiken, beschikt ook over een grote overloop, 2 extra slaapkamers, 2 dakkapellen en een dakraam. BUITEN DE WONING In de achtertuin is het genieten! De zuidelijke ligging zorgt voor heerlijke zonmomenten, terwijl de aanwezige bomen je de gelegenheid geven ook van natuurlijke schaduw te genieten. Aan de woonkamer is een flinke aluminium veranda aangebouwd van ca. 24 m². Verder zijn in de tuin 2 houten tuinhuizen, een houten opslag, een kippenhok/ren en een stenen schuur (ca. 22 m²) aanwezig. Achter de schuur, welke oorspronkelijk als garage in gebruik is geweest, is er ook nog een kleine serre geplaatst welke perfect is om tuinplanten te laten overwinteren. Wonen in Zelhem betekent dat je kunt genieten van een groene woonomgeving in een gemoedelijke Achterhoekse setting. Binnen Zelhem vind je een uitgebreid aanbod aan voorzieningen die uitstekende invulling geven aan de dagelijkse behoefte. Denk hierbij onder andere aan basisonderwijs, een uitgebreid (vers) winkelaanbod, diverse sportverenigingen en sportfaciliteiten, een binnenzwembad, een bibliotheek en diverse horeca gelegenheden (met gezellige terrasjes). TIP: op halseweg21.nl vind je nog meer woning- en omgevingsinformatie. Wordt dit jouw nieuwe woonstek? Kom kennismaken en zelf bekijken of de Halseweg 21 in Zelhem de match is die jij zoekt! Om een afspraak te plannen neem je uiteraard contact op met Alpina Makelaardij - Jouw makelaar in Oost Gelderland.

Hypotheek berekenen

€ 719.000

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 735.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 719.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
822 m²
Inhoud
690 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
339 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7021

Google Maps

Bekijk Zelhem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zelhem

Woon- en buurtcijfers in Zelhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zelhem. In 2025 waren er 8.729 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.169.

Inwoners

8.729

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.169

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.292

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

131

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zelhem
Jaar Inwoners
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zelhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Opleidingsniveau

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Herkomst inwoners (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.020

Label C

937

Label B

571

Label G

438

Label D

373

Label F

276

Label E

154

Label A+++

100

Label A+

92

Label A++

38

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zelhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Elektriciteit: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Elektriciteit: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.074

Bedrijvigheid in Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.272

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zelhem
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zelhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Zelhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Zelhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.