Direct naar de inhoud
Logo van Klein Hesselink Makelaars

Hummeloseweg 24

7021AE Zelhem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zelhem

Fotogalerij

Hummeloseweg 24 Zelhem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Karaktervolle helft van een dubbel uit 1952 op een perceel van ca. 250 m², gelegen op een goed bereikbare locatie in Zelhem. Deze woning biedt nog diverse originele details en heeft volop potentie om er een fijn, eigentijds thuis van te maken! Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, toilet en toegang tot de kelder (ca. 9 m²). De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een houten vloer, met een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde en een apart eetgedeelte aan de achterzijde. Aangrenzend bevindt zich de ruime woonkeuken met een groot raam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en heeft een praktische L-opstelling, met veel kastruimte (inclusief bovenkasten). De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Via de keuken bereikt u de bijkeuken, waar ruimte is voor opslag en de aansluiting voor wasmachine. Ook bevindt zich hier de achterdeur naar de tuin. Extra bergruimte vindt u op de vliering, bereikbaar via een losse trap – ideaal voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten. De nette, lichte badkamer (ca. 2004) is voorzien van een douchecabine, toilet, breed wastafelmeubel met veel kastruimte en een designradiator. Vanuit een van de slaapkamers aan de achterzijde is het ruime dakterras van ca. 12 m² toegankelijk: een heerlijke plek om buiten te zitten. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de (berg)zolder. Deze ruimte kan - indien gewenst - worden omgebouwd tot extra (slaap)kamer. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel (ATAG 2015). Buiten: Aan de voorzijde bevindt zich de tuin; een eigen oprit is momenteel niet aanwezig, maar er is ruimte om deze te realiseren. Aan de achterzijde is recent een nieuwe schutting geplaatst die de erfafscheiding markeert; Er is een beschut terras is ontstaan met volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten. Verduurzaming & mogelijkheden: De woning heeft momenteel energielabel F – een prima uitgangspunt voor wie wil verduurzamen. Modernisering is wenselijk, en biedt tegelijkertijd de kans om het huis volledig naar eigen wens en stijl aan te passen. De gemeente Bronckhorst biedt diverse subsidies en aantrekkelijke leningsmogelijkheden voor verduurzaming en toekomstbestendig wonen. Kijk voor actuele regelingen op de website van de gemeente. Samengevat: Hummeloseweg 24 in Zelhem is een charmante woning met potentie, op een fijne locatie. Met wat liefde en aandacht kan dit het perfecte (eerste) huis worden waar u uw eigen draai aan geeft. Bijzonderheden: * Bouwjaar woning: 1952 * Perceelopp.: ca. 250 m² (definitieve inmeting volgt) * Inhoud: ca. 473 m³ * Woonopp. 101 m² * Plus Overige Inpandige ruimte (kelder, zolder en bergzolder): 33 m² * Dakterras ca. 12 m² * Energielabel: F * Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas * Modernisering gewenst * Ideale starterswoning * Basisscholen en centrum Zelhem op loopafstand * Snelle aanvaarding mogelijk Bijzonderheden van Zelhem en omgeving: Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Er bevinden zich meerdere basisscholen in het dorp. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsafstand. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, trein-/busstation, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop). Is uw interesse gewekt, wilt u de sfeer zelf ervaren en bent u benieuwd naar wat deze woning u kan bieden? Neem dan contact op met Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging. U bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
473 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
F

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7021

Google Maps

Bekijk Zelhem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zelhem

Woon- en buurtcijfers in Zelhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zelhem. In 2025 waren er 8.729 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.169.

Inwoners

8.729

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.169

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.292

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

131

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zelhem
Jaar Inwoners
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zelhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Opleidingsniveau

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Herkomst inwoners (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.020

Label C

937

Label B

571

Label G

438

Label D

373

Label F

276

Label E

154

Label A+++

100

Label A+

92

Label A++

38

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zelhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Elektriciteit: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Elektriciteit: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.074

Bedrijvigheid in Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.272

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zelhem
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zelhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Zelhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Zelhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.