Direct naar de inhoud
Logo van Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Juttepad 1

7021NP Zelhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 4.719

Fotogalerij

Juttepad 1 Zelhem
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, energieneutraal, modern en instapklaar wonen aan het Juttepad 1 in Zelhem Welkom bij deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning, gelegen aan de rand van de geliefde wijk ’t Soerland in Zelhem. Deze moderne woning is in 2018 volledig gemoderniseerd en uitgebouwd en biedt een perfecte combinatie van comfort, licht en veelzijdigheid. Dankzij de vele raampartijen geniet u hier van een heerlijke lichtinval en een prettige, open sfeer zowel binnen als buiten. Indeling Bij binnenkomst treft u een nette hal met trapopgang en een modern vrijhangend toilet (2018). De sfeervolle woonkamer is een echte eyecatcher, met een grote erker, fraaie visgraat laminaatvloer en openslaande tuindeuren naar het terras op de ochtendzon. De uitgebouwde woonkeuken (2018) vormt het hart van het huis en is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming en airco. Een heerlijke plek om te koken en samen te komen. De praktische bijkeuken biedt ruimte voor wasmachine en droger (netjes weggewerkt) en hier bevindt zich tevens de duurzame lucht-water warmtepomp. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers (ouderslaapkamer voorzien van een airco) en een moderne badkamer (2018), uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping: een verrassend lichte en multifunctionele ruimte, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyzolder. Buiten De tuin is in 2018 volledig opnieuw aangelegd en voorzien van een sproei-installatie. Daarnaast beschikt u over een luxe, afsluitbare tuinkamer met aangebouwde berging. Perfect om het hele jaar door van buiten te genieten. Een groot pluspunt is het royale, volledig geïsoleerde en verwarmd bijgebouw (voorheen garage voor twee auto’s), voorzien van o.a. een toilet en douche. Ideaal voor een kantoor aan huis of een vrij beroep. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1997 • Perceeloppervlakte: 605 m² • Woonoppervlakte: 146 m² • Volledig geïsoleerd • Voorzien van 32 zonnepanelen • Energielabel A+ • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met scholen en voorzieningen nabij

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
605 m²
Inhoud
482 m³
Externe bergruimte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7021

Google Maps

Bekijk Zelhem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zelhem

Woon- en buurtcijfers in Zelhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zelhem. In 2026 waren er 8.706 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.169.

Inwoners

8.706

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 415.169

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.292

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

131

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zelhem
Jaar Inwoners
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729
2026 8.706

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zelhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.448 0-15: 1.094 15-25: 946 25-45: 1.578 45-65: 2.621

Opleidingsniveau

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Herkomst inwoners (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.020

Label C

937

Label B

571

Label G

438

Label D

373

Label F

276

Label E

154

Label A+++

100

Label A+

92

Label A++

38

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zelhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Elektriciteit: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Elektriciteit: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.074

Bedrijvigheid in Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.272

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zelhem
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 15
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zelhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Zelhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2026 ongeveer 8.706 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Zelhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.