Direct naar de inhoud
Logo van Klein Hesselink Makelaars

Papaverstraat 22

7021ZK Zelhem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zelhem

Fotogalerij

Papaverstraat 22 Zelhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters, dit is jullie kans! Aan de geliefde Papaverstraat staat deze uitgebouwde middenwoning op een ruim perceel van 215 m², met een prachtig beschutte voortuin van maar liefst 15 meter diep, drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer uit 2019. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde biedt de begane grond extra comfortabele leefruimte – perfect voor wie een woning naar eigen smaak wil moderniseren en inrichten. De woning ligt aan de rustige rand van Zelhem, in de populaire en kindvriendelijke “Bloemenbuurt”. Hier woont u rustig en centraal: winkels, gezellige terrasjes en voorzieningen liggen op korte afstand, terwijl u via de Hengeloseweg snel op de rondweg (N315) richting Doetinchem of Ruurlo bent. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree bereikt u de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de kelderkast. De lichte woonkamer heeft een warme houten parketvloer en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het een prettig en luchtig leefvertrek is. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, de CV-opstelling (Remeha, 2010) en een achteringang. Twee extra bergingen bieden volop ruimte voor tuingereedschap, fietsen of andere opslag. 1e Verdieping: De overloop beschikt boven de trapopgang over een praktische opbergkast en geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde zijn voorzien van handige inbouwkasten. De moderne doucheruimte is stijlvol en compact, uitgerust met een douche, wastafel en comfortabele vloerverwarming. 2e Verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder: ideaal voor extra opslag. Buiten: De privacyrijke, patio-achtige achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via een mandelig achterpad. Dankzij de volledige bestrating is het een onderhoudsarme ruimte die u helemaal naar eigen wens kunt inrichten. Aan de voorzijde ligt een diepe, verzorgde voortuin met een speels aangelegd pad naar de voordeur. De bewust hogere schuttingen creëren extra privacy en maken plaats voor twee fijne zitjes waar u de hele dag kunt genieten van zon of schaduw. Duurzaam en comfortabel: Het dak is geïsoleerd en de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Daarnaast biedt de gemeente Bronckhorst aantrekkelijke subsidies en leenvormen voor verduurzaming, zodat u op termijn energiebesparende maatregelen kunt treffen. De buurt: De Papaverstraat heeft in 2023/2024 een volledige metamorfose ondergaan: nieuwe bomen, extra groen en vernieuwde bestrating zorgen voor een frisse, verzorgde uitstraling. Om de hoek in de Zinniastraat zijn voldoende openbare parkeervakken aanwezig. Bijzonderheden: * Bouwjaar woning 1970. * Perceelopp. 215 m² * Inhoud ca. 361 m³. * Woonopp. ca. 90 m². * Energielabel: C. * Kindvriendelijke woonwijk * Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing. * Duurzaamheidssubsidie en gunstige leenvormen “Bloemenbuurt” Gemeente Bronckhorst beschikbaar. * Perfect voor starters die hun eigen woonstijl willen realiseren. Zelhem en omgeving: Zelhem ligt in de gemeente Bronckhorst, in het groene hart van de Achterhoek. De regio staat bekend om rust, mooie coulisselandschappen en volop wandel- en fietsmogelijkheden. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en een gezellige kern met diverse winkels en horecagelegenheden. Meerdere basisscholen bevinden zich in het dorp; middelbare scholen vindt u in Doetinchem, op slechts 20 minuten fietsen. Doetinchem biedt daarnaast een breed aanbod aan winkels, horeca, openbaar vervoer, ziekenhuis en culturele voorzieningen zoals theater en bioscoop. Wilt u zelf ervaren wat deze uitgebouwde middenwoning te bieden heeft en de mogelijkheden ontdekken om er uw eigen plekje van te maken? Plan een bezichtiging bij Klein Hesselink Makelaars en laat u verrassen door de charme van Papaverstraat 22! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
361 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7021

Google Maps

Bekijk Zelhem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zelhem

Woon- en buurtcijfers in Zelhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zelhem. In 2025 waren er 8.729 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.169.

Inwoners

8.729

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.169

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.292

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

131

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zelhem
Jaar Inwoners
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zelhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Opleidingsniveau

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Herkomst inwoners (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.020

Label C

937

Label B

571

Label G

438

Label D

373

Label F

276

Label E

154

Label A+++

100

Label A+

92

Label A++

38

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zelhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Elektriciteit: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Elektriciteit: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.074

Bedrijvigheid in Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.272

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zelhem
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zelhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Zelhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Zelhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.