Direct naar de inhoud
Logo van Klein Hesselink Makelaars

Papaverstraat 50

7021ZL Zelhem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zelhem

Fotogalerij

Papaverstraat 50 Zelhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen in de geliefde Bloemenbuurt – ideale starterswoning met eigen garage! In de prettige, groene en kindvriendelijke Bloemenbuurt staat deze charmante hoekwoning klaar voor een nieuwe eigenaar. Met een perceel van ca. 221 m², een vrijstaande stenen garage mét eigen parkeerplek en een heerlijke zuidoostelijke achtertuin, biedt deze woning alles voor wie comfortabel en rustig wil wonen dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand vindt u winkels, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden in het centrum van Zelhem. Dankzij de gunstige ligging bent u via de Hengeloseweg in no-time op de uitvalswegen richting Doetinchem en Ruurlo. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree komt u binnen in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en praktische kelderkast. De lichte doorzonwoonkamer met schuifpui naar de tuin is voorzien van een fraaie houten parketvloer en extra zijraam met een “bloemkozijn” voor optimale lichtinval. De landelijke keuken beschikt over veel werk- en bergruimte, een extra diepe rechte opstelling van bijna 4 meter, en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de vloerverwarming geniet u hier van extra comfort! Aansluitend vindt u de bijkeuken met witgoedaansluiting, opbergkast, ruimte voor extra apparatuur en de achterdeur. Hier bevindt zich ook de CV-ketel (ATAG, 2019). 1e Verdieping: Overloop, drie fijne slaapkamers waarvan twee met inbouwkast(en) én elektrische rolluiken voor optimaal slaapcomfort. Compacte, functionele badkamer met douchecabine en wastafel. De volledige verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. 2e Verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Perfect voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Buiten: De voor- en zijtuin zijn netjes aangelegd en afgescheiden met groen. Achter bevindt zich een onderhoudsvriendelijke tuin met klinkers, plantenborders en volop privacy dankzij de recent geplaatste schutting. Via de achterzijde bereikt u de vrijstaande garage met eigen oprit én extra openbare parkeerplaats naast de woning. Bijzonderheden: * Bouwjaar woning : 1970. * Perceelopp. : ca. 221 m² ((definitieve kadastrale inmeting volgt). * Inhoud ca. 391 m³. * Woonopp. ca. 89 m². * Garage ca. 18 m² met eigen parkeerplek. * Heerlijk licht hoekhuis met veel privacy * Energielabel: D. * Elektrisch bedienbare rolluiken en screens. * Kunststof kozijnen (1e verdieping) met HR++ glas. * Kindvriendelijke woonwijk. * Mogelijkheden voor verduurzaming (subsidies & gunstige financiering beschikbaar via Gemeente Bronckhorst). Met isolatie van dak, muren en vloer valt er nog energiewinst te behalen, en daarvoor zijn aantrekkelijke subsidiemogelijkheden beschikbaar. * Ideaal voor starters! Zelhem ligt in de gemeente Bronckhorst, midden in het groene hart van de Achterhoek. Dit prachtige stukje Nederland staat bekend om zijn rust, ruimte en karakteristieke coulisselandschappen, waar velden, houtwallen en bossen elkaar afwisselen. Een waar paradijs voor liefhebbers van natuur, wandelen en fietsen: vanuit het dorp bent u zó op de mooiste routes door de Achterhoekse landerijen en bossen. Maar Zelhem biedt meer dan natuur alleen. Het is een levendig en sociaal dorp met een sterk gemeenschapsgevoel en een rijk verenigingsleven. Of u nu houdt van sport, muziek, cultuur of gezelligheid — in Zelhem is altijd iets te doen en vindt u snel aansluiting. Het actieve dorpscentrum vormt het kloppend hart, met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, sfeervolle horecagelegenheden en uitnodigende terrassen waar u in alle rust kunt genieten van een kop koffie of een borrel. Voor gezinnen is Zelhem een uitstekende plek om te wonen. Er zijn meerdere basisscholen en talloze sport- en hobbyverenigingen voor jong en oud. Voor voortgezet onderwijs bent u binnen ca. 20 minuten fietsafstand in Doetinchem, dat tevens het dichtstbijzijnde stedelijke centrum is met een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, ziekenhuis en een trein- en busstation. Zo combineert u in Zelhem de voordelen van dorps wonen met uitstekende verbindingen en voorzieningen binnen bereik. Kortom: Zelhem biedt een ideale mix van rust, natuur, saamhorigheid en gemak. Een plek waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven, zonder in te leveren op comfort en voorzieningen. Is uw interesse gewekt en bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van dit huis? Dan is het nu tijd om dit te ontdekken door een afspraak te plannen bij Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 324.900

Kosten koper (geschat): € 8.348

2% overdrachtsbelasting (€ 6.498) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.248

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.245

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 324.900 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
391 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7021

Google Maps

Bekijk Zelhem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zelhem

Woon- en buurtcijfers in Zelhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zelhem. In 2025 waren er 8.729 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.169.

Inwoners

8.729

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.169

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.292

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

131

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zelhem
Jaar Inwoners
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zelhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Opleidingsniveau

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Herkomst inwoners (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.020

Label C

937

Label B

571

Label G

438

Label D

373

Label F

276

Label E

154

Label A+++

100

Label A+

92

Label A++

38

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zelhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Elektriciteit: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Elektriciteit: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.074

Bedrijvigheid in Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.272

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zelhem
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zelhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Zelhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Zelhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.