Direct naar de inhoud
Logo van Remko Stevens Makelaardij BV

Bellefleur 54

6671DV Zetten • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zetten

Fotogalerij

Bellefleur 54 Zetten
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZETTEN Bellefleur 54 Aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk gelegen TUSSENWONING met een opvallend vrije ligging. De woning biedt onder meer een tuingerichte woonkamer, een moderne keuken met uitgebreide opstelling en vloerverwarming, 3 volwaardige slaapkamers met dakkapellen, een luxe, recent gemoderniseerde badkamer en een praktische 2e verdieping met veel bergruimte. De tuin ligt gunstig op de zon (zuiden) en geniet van veen privacy door de gunstige ligging van de achtergelegen bebouwing. Ook aan de voorzijde van de woning kijk je uit op een groenstrook. Ondanks de rustige ligging tref je alle winkelvoorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Quote van de makelaar: “Wat een verrassende woning is dit! Met 2 riante dakkappellen is de leefruimte op de 1e verdieping aanzienlijk vergroot. Daarbij tref je hier een moderne badkamer (2024) en een luxe keuken waardoor je hier niet hoeft te verbouwen. Bovendien ligt de woning gunstig aan een doodlopende weg, heeft het een groenstrook voor de deur en heb je achter zeer weinig inkijk. Kortom, plan snel een bezichtiging en laat je verbazen over de extra’s die deze woning te bieden heeft.” TUINGERICHTE WOONKAMER De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en over de volle breedte van de woning gesitueerd. De grote raampartij met tuindeur zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de zonnige tuin. Door de vierkante indeling laat de ruimte zich eenvoudig inrichten met een gezellige zithoek en eethoek. De laminaatvloer geeft een warme uitstraling en de trapkast met ingebouwde schappen biedt praktische bergruimte. OPEN KEUKEN Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken welke is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een neutrale kleurstelling. De keuken is compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur, zijnde een 5-pits gaskookplaat, een afzuigschouw, een vaatwasser, een koel/vriescombinatie, een grote hete lucht oven en een combi-oven/magnetron. Brede ladekorven met verdekte besteklades en een draaicarrousel in de hoek kom je hier geen opbergruimte tekort. In de hoek van de keuken tref je nog een koffiecorner. In de keuken liggen plavuizen welke zijn voorzien van aangename vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning kijk je uit op een groenstrook waardoor je tijdens het koken prettig van je afkijkt. 1e VERDIEPING De eerste verdieping is verrassend ruim ingedeeld met drie slaapkamers en de badkamer. Opvallend is dat de dakkapel aan de achterzijde over de maximale breedte is geplaatst, hierdoor zijn de schuine dakvlakken op achtergelegen slaapkamers helemaal verdwenen. Ook aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst waardoor ook de hoofdslaapkamer en de badkamer zijn vergroot en eenvoudiger zijn in te richten. De kamers zijn respectievelijk 12m², 9m² en 7m² groot. De laminaatvloer is drempelloos doorgelegd wat zorgt voor een eenduidig geheel. BADKAMER De badkamer is in 2024 vernieuwd en daarbij dus nog zo goed als nieuw. De ruimte is ingericht met een inloopdouche, een 2e toilet (zwevend geplaatst) en een wastafelmeubel. De douche is voorzien van een drainafvoer, een regendouche en een handdouche. Een ingetegelde planchet zorgt voor ruimte voor de doucheproducten. De spiegel boven het wastafelmeubel is voorzien van verlichting en verwarming. Naast lades in het meubel is er ook onder het schuine dakvlak een nis aanwezig voor de nodige opbergruimte. Doordat de dakkapel ook hier doorloopt heb je een groot raam en tevens een fijne ventilatiemogelijkheid. Er is ook afzuiging aanwezig. 2e VERDIEPING Via een 2e vaste trapopgang bereik je de 2e verdieping. Dit betreft een open, multifunctionele ruimte. Onder beide schuine dakvlakken zijn knieschotten geplaatst waardoor je veel spullen uit het zicht kan opbergen. Het grote dakraam is enkele jaren gelegen vernieuwd en zorgt voor de nodige lichtinval. Op deze verdieping tref je tevens de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel aan. ZONNIGE ACHTERTUIN Deze woning wordt compleet gemaakt met een zonnige, diepe achtertuin. Met ca. 11 meter diepte is hier meer dan genoeg tuin om in te genieten. De tuin is opgedeeld in een terras en grasgazon wat zorgt voor een groene uitstraling. De ligging op het zuiden zorgt voor veel zon gedurende de dag. Aan de achtergevel is dan ook over de volle breedte zonwering geplaatst, deze wordt ter overname aangeboden. De stenen schuur is vergroot (ca 4 x 4 meter) waardoor je hier geen opbergruimte tekort zal komen. Naast de schuur is een achterom aanwezig. Opvallend is de gunstige ligging ten opzichte van de achtergelegen bebouwing. Doordat de woning haaks op deze staan, geniet je hier van weinig inkijk wat zorgt voor veel privacy. ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland! Zetten is een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 5.500 inwoners. Er is een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en het vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft zelfs van alle dorpen in Nederland (waarschijnlijk) het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat, Hema en Primera worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakkerij, een kaaswinkel en een versmarkt (groenteboer). Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien je kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan de Hoofdstraat 68 vind je een enthousiast makelaarskantoor waar je vrijblijvend binnen mag lopen voor aanvullende informatie omtrent deze woning! In Zetten vinden we 3 basisscholen terug alsmede een middelbare school met VMBO tot en met Atheneum. Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en tennis/padelclub of een dansschool tot aan een turn- en volleybalvereniging. Er is zelfs een zwembad, ideaal voor de zwemlessen van kleine kinderen. Hou je van wandelen in de vrije natuur? Dan zijn er volop mogelijkheden, bijvoorbeeld in het aangrenzende dorp Hemmen (op loopafstand). Dit Landgoed biedt kilometers wandelpaden door bossen, langs riviertje De Linge en het fruitboomrijke Betuwse landschap. Ook vind je in Zetten en Hemmen enkele horecagelegenheden. Kortom, Zetten is van alle markten thuis. Zelfs de Posbank of de Ginkelse Hei is voor de ervaren mountainbiker geen brug te ver. CENTRAAL GELEGEN Of je nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabij gelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuis komen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is gelegen in de driehoeksverhouding Arnhem – Nijmegen – Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor ben je binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden. Nieuwsgierig geworden? Wij laten je graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten! INDELING Begane grond: Hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang Tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, trapkast en tuindeur Open keuken met hoekopstelling, vloerverwarming en inbouwapparatuur 1e Verdieping: Overloop met vaste trapopgang 3 Slaapkamers (allen met isolatieglas en dakkapel over volle breedte) Badkamer (2024) met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet 2e Verdieping: Open zolderruimte met dakvenster, knieschotten, witgoedaansluiting en CV-opstelling BIJZONDERHEDEN Instapklare gezinswoning Gunstige ligging aan een rustige straat 2 Brede dakkappelen op de 1e verdieping Tuingerichte woonkamer Praktische trapkast Open keuken met uitgebreide opstelling Vloerverwarming in de keuken Moderne, zwevende toiletten 3 Slaapkamers met dakkapel Recent gemoderniseerde badkamer (2024) Dakkapel loopt door op de badkamer Multifunctionele 2e verdieping met veel bergruimte Tuin op het zuiden Weinig inkijk in de tuin, veel privacy Tuin ca. 11 meter diep Schuur vergroot (4 x 4 meter) Achterom aanwezig Ligging aan een groenstrook Basisscholen en middelbare school binnen handbereik Zetten biedt een zeer ruim aanbod aan winkels Dichtbij uitvalswegen. TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.500

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
275 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6671

Google Maps

Zetten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zetten

Woon- en buurtcijfers in Zetten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zetten. In 2025 waren er 5.175 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.219.

Inwoners

5.175

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.219

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.634

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zetten
Jaar Inwoners
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zetten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

585

Label A

543

Label B

428

Label D

224

Label G

93

Label F

91

Label E

68

Label A+++

52

Label A++++

49

Label A++

25

Label A+

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zetten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.543

Huurwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 3.285

Appartement

Gas: 622 • Elektriciteit: 1.885

Tussenwoning

Gas: 626 • Elektriciteit: 2.571

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Elektriciteit: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zetten
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zetten.

Veelgestelde vragen over wonen in Zetten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer woningen in Zetten

Bekijk meer woningen in deze plaats.