Direct naar de inhoud
Logo van Het Woonhart makelaardij

Bellefleur 76

6671DV Zetten • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Andelst

Fotogalerij

Bellefleur 76 Zetten

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

DUURZAAM, SFEERVOL EN VERRASSEND RUIM WONEN Welkom bij Bellefleur 76 te Zetten: een moderne, uitgebouwde tussenwoning die werkelijk álles in huis heeft voor wie comfortabel, duurzaam én met veel plezier wil wonen. Deze woning is niet alleen ideaal voor starters die op zoek zijn naar een eerste koopwoning, maar ook aantrekkelijk voor jonge gezinnen of iedereen die waarde hecht aan energiezuinig wonen en comfort. Met een energielabel A+++, 10 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, vloerverwarming én uitstekende isolatie is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Voeg daar een diepe achtertuin, een lichte serre, een moderne keuken en badkamer, en maar liefst vier slaapkamers aan toe, en u heeft hier een woning die u zelden tegenkomt. FIJNE PLEK OM TE WONEN De woning ligt in een rustige, geliefde en kindvriendelijke wijk in Zetten. Een plek waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen, waar buren elkaar kennen en waar voldoende openbare parkeergelegenheid is. Vanuit Bellefleur 76 Zetten loopt u in enkele minuten naar de supermarkt, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Het NS-station van Zetten-Andelst is eveneens dichtbij en biedt goede verbindingen richting Arnhem, Nijmegen en Tiel. Voor automobilisten ligt de A15 om de hoek, waardoor u binnen korte tijd overal naartoe kunt. Toch woont u hier heerlijk rustig, met volop groen in de omgeving en wandel- en fietsroutes binnen handbereik. BEGANE GROND - SFEERVOL & UITGEBOUWD Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op: een fijne plek die de woning een uitnodigende uitstraling geeft. U stapt binnen in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de vaste trap naar boven. De woonkamer is verrassend ruim dankzij de uitbouw en lichte serre. De karakteristieke balkenplafonds geven de ruimte sfeer en karakter, terwijl de PVC-vloer met vloerverwarming en de strakke, neutrale wandafwerking zorgen voor een moderne uitstraling. In de serre geniet u van veel daglicht dankzij de kunststof kozijnen met triple glas. ’s Avonds zorgen de ingebouwde spots voor een gezellige ambiance. Het woongedeelte is voorzien van zowel radiatoren als airconditioning, waardoor u hier het hele jaar door profiteert van optimaal comfort. MODERNE KEUKEN Hier staat een moderne U-vormige keuken, strak afgewerkt in een tijdloze zwart-witte stijl. Terwijl u de ochtend begint met een verse kop koffie, zet u eenvoudig de oven aan voor warme broodjes. Op de inductiekookplaat met afzuigkap bereidt u moeiteloos een uitgebreid diner, terwijl de koel-vriescombinatie en de vaatwasser zorgen voor gemak en comfort in het dagelijks leven. De keuken biedt niet alleen voldoende kastruimte voor al uw kookgerei, maar ook een praktische werkruimte om uitgebreid te koken of snel iets klaar te maken. De witte wandbetegeling en subtiele spots zorgen voor een frisse, moderne uitstraling die bij iedere woonstijl past. EERSTE VERDIEPING - DRIE SLAAPKAMERS & LUXE BADKAMER De vaste trap brengt u naar de eerste verdieping. Hier vindt u drie slaapkamers, allemaal voorzien van grijs laminaat, rolluiken en een neutrale afwerking. Twee kamers aan de achterzijde hebben grote dakramen waardoor er veel lichtinval is, ideaal voor gebruik als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de aanwezige knieschotten heeft u bovendien extra opbergruimte. LUXE BADKAMER De badkamer is royaal en stijlvol ingericht. Witte wandtegels worden gecombineerd met een donkere vloer en zwarte accenten zoals een wastafelmeubel met zwarte kraan en een designradiator. U beschikt hier over een ligbad met lage instap, een moderne douchecabine met regendouche, een toilet en een groot raam (met handmatig rolluik) voor natuurlijke ventilatie. Kortom: een plek waar u heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag. TWEEDE VERDIEPING - EXTRA RUIMTE Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier komt u op een kleine overloop met een bergkast, waarin de technische installaties zijn geplaatst: de omvormer van de zonnepanelen, de Quatt warmtepomp en de cv-ketel. De royale slaapkamer op deze verdieping is de perfecte master bedroom. Dankzij twee grote dakramen aan de voorzijde is de kamer heerlijk licht. De ruimte is strak en neutraal afgewerkt, voorzien van laminaat, een radiator en een airco van AUX. Een ideale plek om volledig tot rust te komen. BUITENLEVEN - DIEPE TUIN MET VOLOP MOGELIJKHEDEN De achtertuin is werkelijk een grote plus van deze woning. Dankzij de diepte heeft u hier volop mogelijkheden: een zonnige plek voor een loungehoek, een terras om gezellig te eten, een speelplek voor kinderen of een stukje groen om te tuinieren. De tuin is ingericht met een combinatie van bestrating, gazon en borders, en afgesloten met een nette schutting. Achterin staat een grote berging die slim is opgedeeld in twee delen: een praktische opbergruimte voor fietsen of gereedschap én een aparte hobbyruimte of mancave. Hier kunt u naar hartenlust klussen, ontspannen of bijvoorbeeld uw motor stallen. Uiteraard is er ook een achterom aanwezig. DUURZAAMHEID & COMFORT - KLAAR VOOR DE TOEKOMST Deze woning is een schoolvoorbeeld van toekomstbestendig wonen: - Energielabel A+++ - 10 zonnepanelen - Hybride Quatt warmtepomp - Uitstekende isolatie en gedeeltelijk triple glas - Vloerverwarming in de uitbouw en serre - Airco’s aanwezig op meerdere verdiepingen Dankzij deze duurzame voorzieningen woont u niet alleen comfortabel, maar profiteert u ook van lage energielasten en draagt u bij aan een beter milieu. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ Deze woning is méér dan zomaar een tussenwoning. Het is een plek waar duurzaamheid en comfort samenkomen, waar u kunt genieten van een diepe tuin en een verrassend ruime indeling. Een huis dat instapklaar is, modern is afgewerkt en tegelijkertijd veel sfeer uitstraalt. Of u nu starter bent, een jong gezin vormt of simpelweg op zoek bent naar een duurzame en toekomstbestendige woning: Bellefleur 76 in Zetten biedt het allemaal. - Goed onderhouden; - Uitgebouwd; - Aangebouwde serre; - Deels kunststof kozijnen en Triple beglazing; - Energielabel A+++; - 10 zonnepanelen (gemiddeld ca. 3.880 kWh op jaarbasis) - Hybride Quatt warmtepomp; - Maandelijkse lasten energie ca. € 20,-; - Moderne keuken en badkamer; - Ruime woonkamer; - Deels vloerverwarming; - Vier slaapkamers; - Diepe achtertuin met grote berging en hobbyruimte; - Rustige, kindvriendelijke wijk met voldoende parkeergelegenheid; - Centrale ligging nabij winkels, scholen, station en uitvalswegen. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 408.000

Kosten koper (geschat): € 10.010

2% overdrachtsbelasting (€ 8.160) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 418.010

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 408.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
353 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6671

Google Maps

Zetten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zetten

Woon- en buurtcijfers in Zetten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zetten. In 2025 waren er 5.175 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.219.

Inwoners

5.175

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.219

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.634

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zetten
Jaar Inwoners
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zetten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

585

Label A

543

Label B

428

Label D

224

Label G

93

Label F

91

Label E

68

Label A+++

52

Label A++++

49

Label A++

25

Label A+

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zetten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.543

Huurwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 3.285

Appartement

Gas: 622 • Elektriciteit: 1.885

Tussenwoning

Gas: 626 • Elektriciteit: 2.571

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Elektriciteit: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zetten
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zetten.

Veelgestelde vragen over wonen in Zetten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer woningen in Zetten

Bekijk meer woningen in deze plaats.