Direct naar de inhoud
Logo van Remko Stevens Makelaardij BV

De Grip 24

6671GG Zetten • Gelderland

Beschikbaar

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 5.279

Fotogalerij

De Grip 24 Zetten
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZETTEN De Grip 24 Schitterend aan wadi gelegen, comfortabel en energiezuinig PENTHOUSE (bovenste, 2e verdieping) met onder andere een lichte woonkamer met veel glas, een panoramisch uitzicht, een complete inbouwkeuken, 3 loftachtige slaapkamers met hoge plafonds, 2 badkamers en diverse energiezuinige voorzieningen zoals een warmtepomp en zonneboiler. Aan 3 zijden kun je rondom de woning lopen waarbij er aan zowel de voor- en achterzijde een aantrekkelijk dakterras is gelegen. Het appartement heeft tevens een eigen fietsenberging, een eigen parkeerplaats met een laadpaal en is voorzien van en liftinstallatie. Quote van de makelaar: “Wow, dit is wel een heel bijzonder appartement en dat midden in de Betuwe. Lichtinval, ruimte en luxe maken dit penthouse uniek in het segment. Géén gasaansluiting, vloerverwarming door de gehele woning en de hoge plafonds zorgen voor een hoog comfortgehalte en bijzondere beleving. Ook de buitenruimtes met het fenomenale uitzicht zorgen ervoor dat dit een uitzonderlijke kans is voor een specifieke doelgroep”. LIVING Eénmaal binnen loop je de woonkamer in waarbij je een zee aan licht tegemoetkomt. Vanuit de keuken loopt het glas helemaal door tot in de zijgevel waardoor je een schitterend panoramisch uitzicht geniet. Deze ramen zijn gunstig op de zon gelegen en bovendien v.v. elektrisch bedienbare en stormvaste screens. Vanuit de woonkamer/keuken heb je een directe aansluiting op het zuidelijk gelegen dakterras en het verbindingsbalkon met het 2e dakterras. Op de vloer ligt een doorlopende laminaatvloer met tegelmotief en lichte kleurtint. Deze vloer is geheel v.v. vloerverwarming waardoor er geen radiatoren in de woning te vinden zijn. OPEN KEUKEN Aangrenzend aan de woonkamer is de keuken gelegen. Deze heeft een open karakter met onder meer een directe toegang tot het dakterras. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een koel/vriescombi, een combi-oven/magnetron en een afzuiger. Het keukenblok is in hoekopstelling geplaatst, heeft een verzorgde en neutrale uitstraling en heeft opvallend veel kastruimte. In de hoek is een draaicarrousel aanwezig. Opvallend aan de keuken is het marmeren werkblad wat de keuken veel luxe geeft. Naast de keuken is een inloopkast gelegen. Hier vinden we onder meer de wasmachine-aansluiting terug en ook de warmtepomp, zonneboiler en WTW-unit. Deze inloopkast biedt tevens de mogelijkheid om diverse spullen op te bergen zoals een stofzuiger en wat voorraad. SLAAPKAMERS Opvallend aan deze woning is dat het maar liefst 3 slaapkamers heeft. Dit maakt de woning voor een grote doelgroep interessant. De grootste kamer mogen we best een masterbedroom noemen, mede doordat er een vaste, hoge kastenwand is geplaatst en er een doorloop is naar één van de twee badkamers. Bovendien kun je vanuit deze slaapkamer tevens het balkon/dakterras betreden. Elke kamer heeft een opvallend hoog plafond wat de kamers een ruimtelijk gevoel geeft. De hoge ramen geven de kamers een extra dimensie wat je niet snel ergens anders tegenkomt. De 2e slaapkamer heeft eveneens een vaste kastenwand (schuifpanelen) en de 3e kamer heeft een deur naar het dakterras. Deze kamer is een ideale werk/hobbykamer terwijl je ook nog een logeerkamer overhoudt. BADKAMERS In dit geval is er niet één badkamer maar twee. Dat is een luxe. De grootste badkamer grenst aan de masterbedroom en is compleet ingericht met royale inloopdouche, een 2e zwevend toilet en een breed wastafelmeubel. Ook hier zie je de hoogte van het schuine dak terug. De 2e badkamer is via de hal te bereiken en is ingedeeld met een douche en een wastafel. Ideaal voor het geval er logés zijn. De huidige verkoper heeft deze badkamer in gebruik genomen als wasruimte en in de doucheruimte de witgoedapparatuur geplaatst. In de hal is er ook nog een gastentoilet te vinden. BUITENRUIMTES Eén van de grote pluspunten van dit penthouse zijn de buitenruimtes. Dit versterkt het complete plaatje van de woning waardoor deze woning voor een grote doelgroep interessant is. Opvallend is dat de buitenruimte aan 3 zijden van de woning doorloopt waardoor de 2 grote dakterrassen van ieder 16m2 met elkaar in verbinding staan. Het ene terras grenst aan de woonkamer/keuken, heeft veel privacy en is op het zuiden gelegen. Het andere dakterras grenst aan één van de slaapkamers en ligt meer in de schaduw. Op een warme zomerdag kun je dus zelf kiezen wat je prettig vindt. Ook de masterbedroom heeft een deur naar het balkon. Kortom, wil je graag onbezorgd in een mooi en luxe appartement wonen zonder al te veel buitenruimte op te geven? Dan laten wij je graag verrassen door dit comfortabele appartement met heerlijke dakterrassen. ENERGIEZUINIG & COMFORTABEL Zoals eerder al genoemd, betreft dit appartement een energiezuinige en comfortabele woning. Zoals de projectontwikkelaar het destijds bij de ontwikkeling zo mooi zei: “De woning is ecologisch en economisch verantwoord gebouwd waarbij met energiebesparende maatregelen, veel comfort wordt behaald”. Ten eerste heeft de woning geen gasaansluiting en gaat alles elektrisch. Ten tweede heeft de woning géén cv-ketel omdat de woning een eigen warmtepomp heeft. Hiermee is de woning zowel te verwarmen (‘s winter) als te koelen (zomers). Warmte wordt op twee manieren ‘gewonnen’, in eerste instantie met zonnewarmte en wanneer dit onvoldoende is, met aardwarmte. Deze combinatie zorgt uiteindelijk voor een zeer hoog rendement. Ook het ventilatiesysteem (WTW-unit) draagt haar steentje eraan bij. U hoeft zelfs geen ramen open te zetten om toch de woning voldoende te kunnen ventileren. Ook vinden we door de gehele woning geen enkele radiator aangezien de gehele woning is voorzien van vloerverwarming. COMPLEX Het appartementencomplex is gebouwd in 2006 en voldoet daarmee aan de huidige bouwnormen en isolatiewaarden. Het complex is opgebouwd met 3 woonlagen waarbij er op de bovenste laag 2 penthouses zijn gelegen. Dit appartement betreft één van de twee penthouses en heeft daardoor de mooiste ligging in het complex. In het complex is een liftinstallatie aanwezig. Op de begane grond vinden we voor elke woning een eigen fietsenberging terug. De centrale hal is afgesloten en toegankelijk middels een intercomsysteem (videofoon). Aan de voorzijde van het complex heeft elke woning een eigen toegewezen parkeerplaats, waardoor je nooit een plekje hoeft te zoeken. VERENIGING VAN EIGENAREN Het complex wordt beheerd door en actieve en gezonde VvE. De bewoners bepalen gezamenlijk wat er in het complex gebeurt, waarbij het beheer is uitbesteed aan een professionele organisatie. De servicekosten bedragen ca. € 275,- per maand. Dit is o.a. inclusief het buitenonderhoud van het complex, schoonmaak van de gemeenschappelijke (binnen)ruimtes een alle bijkomende verzekeringen zoals de opstal- en brandverzekering. Bij de bouw is er gekozen voor onderhoudsarme materialen wat scheelt in de onderhoudskosten. Zo zijn alle kozijnen in kunststof uitgevoerd waardoor er nauwelijks schilderwerkzaamheden uitgevoerd hoeven te worden. LOCATIE De woning is gelegen in de rustige ‘nieuwbouwwijk’ ’t Rieshout. In deze wijk zijn tussen 2003 en 2006 ca. 250 woningen gebouwd. Het woonblok heeft een vrije ligging midden in de natuur. Aangrenzend aan het complex ligt een wadi wat als een natuurlijke buffer zorgt voor overtollig regenwater. Hierdoor is de wijk ruim en groen opgezet en staan de woningen ver van elkaar af. Dus niet de massa-bouw met kleine tuintjes die je vandaag de dag ziet verrijzen in nieuwbouwwijken… ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland! Zetten, een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 5.500 inwoners. Zetten heeft een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft zelfs van alle dorpen in Nederland het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat, Hema en Primera worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakkerij, een kaaswinkel en een versmarkt (groenteboer). Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien je kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan de Hoofdstraat 68 vind je een enthousiast makelaarskantoor waar je vrijblijvend binnen mag lopen voor aanvullende informatie over deze woning! In Zetten vinden we 3 basisscholen terug en ook een middelbare school met VMBO tot en met Atheneum. Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en tennis/padelclub of een dansschool tot aan een turn- en volleybalvereniging. Er is zelfs een zwembad, ideaal voor de zwemlessen van kleine kinderen. Hou je van wandelen in de vrije natuur? Dan zijn er volop mogelijkheden, bijvoorbeeld in het aangrenzende dorp Hemmen (op loopafstand). Dit Landgoed biedt kilometers wandelpaden door bossen, langs riviertje De Linge en het fruitboomrijke Betuwse landschap. Ook vind je in Zetten en Hemmen enkele horecagelegenheden. Kortom, Zetten is van alle markten thuis. Zelfs de Posbank of de Ginkelse Hei is voor de ervaren mountainbiker geen brug te ver. CENTRAAL GELEGEN Of je nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabijgelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuiskomen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is gelegen in de driehoeksverhouding Arnhem – Nijmegen – Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor ben je binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden. Nieuwsgierig geworden? Wij laten je graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten! INDELING 2e Verdieping (bovenste woonlaag): Hal/entree met meterkast, toilet (zwevend) en videofooninstallatie Woonkamer met balkondeur Open keuken v.v. inbouwapparatuur en deur naar dakterras Inloopkast met wasmachine-aansluiting, warmtepomp, zonneboiler en WTW-unit Masterbedroom met hoge, vaste kastenwand, balkondeur en doorloop naar En-suite badkamer met brede inloopdouchedouche, een 2e toilet en wastafelmeubel Slaapkamer 2 met vaste kastenwand Slaapkamer 3 met deur naar dakterras Wasruimte met witgoedaansluitingen en wastafel (voorheen badkamer) Begane grond: Eigen fietsenberging v.v. elektra, verlichting en opbergmogelijkheden Eigen parkeerplaats met laadpaal bij de entree van het complex BIJZONDERHEDEN: Exclusief penthouse met veel ruimte, comfort en luxe Ideaal voor diegene die onbezorgd wil wonen zonder onderhoud aan woning en tuin Verzorgd en hoogwaardig afwerkingsniveau Draai/kiepramen voorzien van horren Woning geheel voorzien van vloerverwarming (geen radiatoren) Warm in de winter, koel in de zomer (altijd behaaglijk) Energiezuinig ventilatiesysteem (warmte terugwin-unit van Itho) Volledig geïsoleerd incl. HR++ beglazing Energielabel A Glasvezel-aansluiting aanwezig Géén gasaansluiting Airco-unit in de woonkamer Relatief veel buitenruimte met o.a. 2 grote dakterrassen die met elkaar in verbinding staan Liftinstallatie in het complex aanwezig Fietsenberging met elektra (handig met elektrische fietsen) Rustige woonomgeving en eigen parkeerplaats voor de deur Parkeerplaats met laadpaal t.b.v. elektrische auto Géén tuinonderhoud, alleen maar genieten! TIP: Wil je meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,26%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
350 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6671

Google Maps

Zetten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zetten

Woon- en buurtcijfers in Zetten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zetten. In 2025 waren er 5.175 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.219.

Inwoners

5.175

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.219

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.634

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zetten
Jaar Inwoners
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zetten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

585

Label A

543

Label B

428

Label D

224

Label G

93

Label F

91

Label E

68

Label A+++

52

Label A++++

49

Label A++

25

Label A+

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zetten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.543

Huurwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 3.285

Appartement

Gas: 622 • Elektriciteit: 1.885

Tussenwoning

Gas: 626 • Elektriciteit: 2.571

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Elektriciteit: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zetten
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zetten.

Veelgestelde vragen over wonen in Zetten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer woningen in Zetten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.