Direct naar de inhoud
Logo van Remko Stevens Makelaardij BV

De Lede 24

6671GZ Zetten • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zetten

Fotogalerij

De Lede 24 Zetten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZETTEN De Lede 24 Volumineus en bijzonder ruimtelijk en speels ontworpen 2-ONDER-1-KAPWONING met veel luxe en wooncomfort, alsmede een inpandige GARAGE en een zonnig DAKTERRAS. In de achtertuin staat een stijlvolle VERANDA en een houten TUINHUIS. Deze gezinswoning heeft een bijzonder rustige en vrije ligging aan de rand van het dorp met een panoramisch uitzicht op een speelweide en het Betuwse landschap. Via het wandelpad aan de buitenrand van de wijk loop je rechtstreeks het bosrijke Landgoed Hemmen binnen. Deze 2-kapper van de buitencategorie is gasvrij en voorzien van een nieuwe aardewarmtepomp (2024) die zowel kan verwarmen als koelen. De woning is hoogwaardig geïsoleerd en draagt energielabel A. Op de begane grond en op de 1e verdieping is vloerverwarming aanwezig. Andere pluspunten zijn een ruimtelijke living met een 3 meter hoog plafond, speelse raampartijen met veel lichtinval en een eilandkeuken met Siemens inbouwapparatuur en een dik natuurstenen werkblad. De hal/entree is al een beleving op zichzelf vanwege de vide met op de verdiepingen in totaal 3 grote slaapkamers, een moderne en compleet ingedeelde badkamer en op de voorzolder een fijne werk/studieruimte met panoramisch vrij uitzicht. Deze gezinswoning staat op een bijzonder breed perceel van bijna 13 meter met aan de voorzijde een brede OPRIT met plaats voor 2 auto’s naast elkaar. De tuin loopt om de woning heen naar achteren (afsluitbare achterom) waar je een onderhoudsarme, overzichtelijke tuin aantreft. Eénmaal in de achtertuin zal je de veranda meteen opvallen. Het tuinhuis biedt de nodige opbergruimte voor tuingereedschap en wellicht fietsen. Quote van de makelaar: “Ben je klaar voor écht iets moois? Dit is een 2-kapper met de X-factor. Niet alleen vanwege het moderne en luxe afwerkingsniveau, maar ook vanwege de opvallende architectuur met ruimtelijke indeling en speelse raampartijen die voor een unieke woonbeleving zorgen. Bovendien is deze woning klaar voor de toekomst doordat het gasvrij is en is voorzien van een nieuwe aardwarmtepomp. Laat jij deze kans aan je voorbij gaan?” ENERGIEZUINIG & COMFORTABEL Zoals eerder al genoemd, betreft deze woning een energiezuinige en comfortabele woning. Zoals de projectontwikkelaar het destijds bij de ontwikkeling zo mooi zei: “De woning is ecologisch en economisch verantwoord gebouwd waarbij met energiebesparende maatregelen, veel comfort wordt behaald”. Ten eerste heeft de woning géén gasaansluiting en gaat alles elektrisch. Ten tweede heeft de woning géén CV-ketel omdat de woning een eigen warmtepomp (aardwarmte) heeft. Deze warmtepomp is in 2024 vervangen door een nieuwe unit. Een zeer groot voordeel van dit type warmtepomp is dat het niet alleen in de winter verwarmd, maar in de zomer ook koelt. Bij warme zomerdagen blijft het in huis koel en aangenaam. Ook het ventilatiesysteem (WTW-unit) draagt haar steentje eraan bij. Je hoeft zelfs geen ramen open te zetten om toch de woning voldoende te kunnen ventileren. De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Wanneer je er nog zonnepanelen bij plaatst, is de woning, afhankelijk van verbruik en gezinssamenstelling, bijna energieneutraal te maken. LIVING Wanneer je op zoek ben naar een unieke living, ben je bij deze woning zeker aan het juiste adres. De hoogte van het plafond (3 meter hoog) en de maximaal grote raampartijen (van vloer tot plafond) maken de beleving in deze woning uniek! Daarbij kijk je aan de voorzijde uit over veel groen waardoor je een vrij gevoel ervaart. De woonkamer is royaal opgezet waardoor je hier naast een grote bank en een 6-persoons eettafel ook nog ruimte hebt voor een grote kast en een 2e zithoek. Op de vloer liggen groot formaat plavuizen welke aangenaam worden verwarmd door de vloerverwarming. In de zomer laat je de vloerverwarming koelen waardoor het nooit te warm wordt in de woning. Mocht je voorkeur uitgaan naar bijvoorbeeld een visgraat PVC-vloer met houtlook, dan is dat mogelijk. Je laat de vloer egaliseren en de vloer is geschikt voor een PVC-vloer, zonder dat dit ten koste gaat van de capaciteit van de vloerverwarming. Een grote schuifpui geeft in de zomerdag direct toegang tot de achtertuin. LUXE EILANDKEUKEN De keuken is een echte eye-catcher in de woning. Er is goed nagedacht over de opstelling waarbij er is gekozen voor een robuuste eilandopstelling. Daarbij biedt het kookeiland een prettige zichtlijn richting de eettafel. Terwijl je aan het koken bent op de brede inductie kookplaat, hou je contact met je tafelgenoten. De inbouwapparatuur heeft een logische plek gekregen waarbij de vaatwasser ‘op hoogte’ door veel mensen gewaardeerd zal worden. Er is een grote koelkast ingebouwd, evenals een combi-oven/magnetron. De afzuigschouw is zwevend geplaatst waarbij er in de koven inbouwspots zijn aangebracht voor de sfeerverlichting. Het dikke natuurstenen werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Verder is er meer dan voldoende kastruimte, waaronder in de bovenkasten met liftdeuren. En mocht je nog ruimte zoeken voor voorraad en keukenmachines, dan is er aan de zijkant een onopvallende inbouwkast met schappen te vinden. En mocht je in de zomer lekker buiten willen eten, dan biedt de tuindeur direct toegang tot het buitenterras. HAL/ENTREE MET VIDE Voordat we naar de slaapverdieping gaan, willen we eerst nog de hal uitlichten. Het is namelijk niet zomaar een hal. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval terwijl de vide voor een bijzonder ruimtelijk gevoel zorgt. De indeling is speels met o.a. een hoek voor de kapstok, het moderne toilet en de open trapopgang. Tevens is er een doorloop naar de inpandige garage. Leuk detail is de glaspui naar de woonkamer. Hierdoor is de hal wel afgesloten, maar biedt het toch een geheel open karakter. 1e VERDIEPING MET DAKTERRAS Eenmaal op de 1e verdieping wordt al snel duidelijk dat het een praktische woonlaag is. Geen schuine dakvlakken, maar rechte muren waardoor de 2 grote slaapkamers optimaal in te richten zijn. Beide slaapkamers zijn respectievelijk 16m2 en 14m2 waarbij je zelfs zou kunnen kiezen wat de hoofdslaapkamer wordt. Beide kamers hebben immers iets extra’s, namelijk aan de voorzijde een dakterras en aan de achterzijde een vaste inbouwkast met schuifdeuren. Overigens heeft de kamer aan de voorzijde ook nog een inbouwkast (onder de trap). Het dakterras is een mooie aanvulling op de buitenruimte. Door de vrije ligging aan de voorzijde, zit je hier helemaal vrij terwijl je van een schitterend uitzicht geniet. Het dakterras is bijna 8m2 groot en biedt ruimte aan een lekkere loungebank. Hier kun je uren in de zon zitten terwijl niemand je ziet zitten. COMPLETE BADKAMER Net als de rest van de woning is ook de badkamer modern en luxe. Alles is immers aanwezig, van een ligbad tot een separate inloopdouche. Een 2-persoons wastafelmeubel en een 2e zwevend wandcloset maken de badkamer compleet. Overigens is er opvallend veel opbergruimte voor toiletspullen voorhanden, namelijk in de ladekorven onder het wastafelmeubel als in de spiegelkast erboven. Het tegelwerk is neutraal en degelijk uitgevoerd, evenals de scheidingswand voor de douche. De douche is voorzien van een rainshower, een handdouche en een strakke drainafvoer. Het aanwezige raampje zorgt voor de nodige lichtinval en ventilatiemogelijkheid. Overigens is er ook mechanische ventilatie aanwezig. En niet te vergeten de vloerverwarming én wandverwarming (1 wand betreft de ‘knuffelwand’). 2e VERDIEPING Op de 2e verdieping verwacht je eigenlijk altijd schuine dakvlakken (en dus ruimteverlies). Dat is hier niet het geval. Er is wel een schuin lessenaarsdak aanwezig, maar die begint pas vanaf 2 meter hoogte. Hierdoor is deze woonlaag optimaal te benutten. De 2e verdieping is ingedeeld met een multifunctionele voorzolder en een 3e slaapkamer. De voorzolder is dermate ruim dat je hier wellicht nog een extra (slaap)kamer kunt maken. In de huidige setting is er een werk/studiehoek gecreëerd, handig voor wanneer je regelmatig vanuit huis werkt. Het is geen straf om bij het raam te zitten wanneer je je bedenkt dat je een panoramisch vrij uitzicht hebt. De slaapkamer is met 16m2 eveneens ruim van opzet en doet niet onder aan de slaapkamers op de 1e verdieping. Deze kamer heeft misschien wel het meest ruimtelijke gevoel omdat je hier tot in de 4 meter hoge nok omhoog kijkt. De aanwezige kastenwand is erg handig als garderobekast. ACHTERTUIN MET VERANDA De achtertuin is misschien iets minder diep, maar wel breder dan gemiddeld. Hierdoor heeft de tuin alsnog een ruimtelijk gevoel met ruimte voor verschillende zithoeken en/of speeltoestellen zoals een trampoline. Erg fraai is de stijlvolle veranda van bijna 5m bij 4m met grote overstek waar je een uitgebreide tuinset en/of loungebank kwijt kunt. Zomers zit je lekker beschut in de schaduw terwijl je in de winter de warmte kunt opzoeken van een heater of houtkachel. Indien gewenst zou je er zelfs voor kunnen kiezen om glaswanden te plaatsen om de veranda af te kunnen sluiten. In de andere hoek van de tuin staat een houten tuinhuis. Hier kun je de nodige tuinspullen, buitenspeelgoed voor kinderen en/of fietsen kwijt. Omdat je ook een inpandige garage hebt, zou je kunnen overwegen om deze schuur weg te halen voor nóg meer ruimte in de tuin, bijvoorbeeld wanneer je een trampoline wilt plaatsen (of ingraven). Noemenswaardig is de poort (achterom) waardoor de achtertuin goed toegankelijk is. Bij andere 2-kappers zie je nog wel eens dat de achtertuin alleen toegankelijk is via de garage. Dat is hier dus niet het geval. Naast de woning ligt een eigen pad (zijtuin) waardoor je vanuit de achtertuin naar de voortuin en oprit kunt lopen. INPANDIGE GARAGE & OPRIT Deze woning wordt compleet gemaakt door een inpandige garage. De garage heeft een elektrische roldeur naar de oprit toe waardoor je eenvoudig met een voertuig of fiets naar binnen kan. Ideaal ook wanneer je bijvoorbeeld een motor hebt. We zien het niet vaak dat een garage van binnenuit ook toegankelijk is. Hier kan dat wel, waardoor je niet buitenom hoeft. Je zult de garage hierdoor ook sneller voor andere doeleinden gaan gebruiken. Je zou zelfs een slaapkamer en badkamer op de begane grond kunnen overwegen. In de hoek van de garage is een vaste kast gemaakt waarachter de warmtepomp verzorgd is weggewerkt. Vóór de garage ligt een comfortabele oprit waar je met 2 auto’s naast elkaar op eigen terrein kunt parkeren. Hierdoor hoef je elkaar niet in de weg te staan en heb je altijd een eigen plekje voor de deur. AAN DE RAND VAN HET DORP De woning is gelegen in de ‘nieuwbouwwijk’ ’t Rieshout. In deze wijk zijn tussen 2003 en 2007 ca. 250 woningen gebouwd. De woning is gelegen aan een rondlopend hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Het betreft een kindvriendelijke wijk met veel gezinnen. Kinderen kunnen hier ongestoord op straat spelen of één van de speeltuinen opzoeken. Wonen doe je hier voor de rust. Geen doorgaand verkeer voor de deur, maar juist de koeien die in de zomer nog net niet in je voortuin staan. Wanneer je in de woning staat, kijk je dan ook weids weg over de weilanden en een speeltuin. De straat ligt namelijk aan de rand van het dorp. Het regenwater wordt verzameld in wadi’s die vaak tussen de woonblokken zijn gelegen. Hierdoor is de wijk ruim en groen opgezet. Dus niet de massa-bouw met kleine tuintjes die je vandaag de dag ziet verrijzen in nieuwbouwwijken… ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland! Zetten, een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 5.500 inwoners. Zetten heeft een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft zelfs van alle dorpen in Nederland het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat, Hema en Primera worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakkerij, een kaasboer en een versmarkt (groenteboer). Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien u kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan de Hoofdstraat 68 vind je een enthousiast makelaarskantoor waar je vrijblijvend binnen mag lopen voor aanvullende informatie omtrent deze woning! In Zetten vinden we 3 basisscholen terug alsmede een middelbare school met alle leerniveaus. Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en tennis/padelclub tot aan een turn- en volleybalvereniging. Er is zelfs een zwembad, ideaal voor de zwemlessen van kleine kinderen. Kortom, Zetten is van alle markten thuis. Zelfs de Posbank of de Ginkelse Hei is

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
311 m²
Inhoud
625 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6671

Google Maps

Zetten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zetten

Woon- en buurtcijfers in Zetten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zetten. In 2025 waren er 5.175 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.219.

Inwoners

5.175

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.219

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.634

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zetten
Jaar Inwoners
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zetten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

585

Label A

543

Label B

428

Label D

224

Label G

93

Label F

91

Label E

68

Label A+++

52

Label A++++

49

Label A++

25

Label A+

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zetten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.543

Huurwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 3.285

Appartement

Gas: 622 • Elektriciteit: 1.885

Tussenwoning

Gas: 626 • Elektriciteit: 2.571

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Elektriciteit: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zetten
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zetten.

Veelgestelde vragen over wonen in Zetten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer woningen in Zetten

Bekijk meer woningen in deze plaats.