Direct naar de inhoud
Logo van Ras Makelaars

De Lede 4

6671GZ Zetten • Gelderland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.518

Fotogalerij

De Lede 4 Zetten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

AAN DE RAND VAN HET DORP ZETTEN, IN EEN GELIEFDE EN GROENE WOONWIJK, LIGT DEZE KEURIG ONDERHOUDEN EN SPEELSE EENGEZINS/STARTERSWONING. HET BETREFT HIER EEN GASLOZE WONING WELKE IS VOORZIEN VAN ONDER ANDERE EEN WARMTEPOMP EN WARMTETERUGWININSTALLATIE. DE WONING HEEFT DAN OOK EEN ENERGIELABEL A+. DE GEHELE WONING IS VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING, WELKE IN DE ZOMER OOK KAN KOELEN VOOR EEN AANGENAAM WOONKLIMAAT. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS VOORZIEN VAN EEN BERGING EN HANDIGE ACHTERINGANG. WELKOM bij De Lede 4 in Zetten Via de keurig aangelegde voortuin is de entree van de woning te bereiken. Ruime en lichte hal met trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte met toilet en fonteintje, vaste kast kast met opstelling warmtepomp, meterkast en toegang naar de woonkamer. WOONKAMER De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De openslaande deuren geven direct toegang tot het zonneterras en de tuin. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trap-/provisiekast. OPEN KEUKEN Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met mooi zicht over De Lede. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur: oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en 1,5 spoelbak. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een moderne visgraat PVC-vloer. EERSTE VERDIEPING Via vaste trap te bereiken 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot 2 goede slaapkamers (circa 11 en 8 m2) aan de voorzijde van de woning en de badkamer. Op de overloop is tevens een vaste kast met de warmteterugwininstallatie aanwezig. BADKAMER De lichte badkamer is compleet afgewerkt met een douchecabine, 2e toilet en vaste wastafel. Extra comfortabel is de aanwezige wandverwarming. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap vanaf de overloop is een praktische bergzolder te bereiken, ideaal voor extra opslagruimte. TUIN MET BERGING & ACHTERINGANG De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met mooi straatwerk, gazon en borders. Aan de achtergevel van de woning is een groot zonneterras met mooi zicht over de tuin. Achterin de tuin staat een berging van circa 7 m2 en er is een handige achteringang aanwezig. GASLOOS & COMFORTABEL WONEN (ENERGIELABEL A+) Deze energiezuinige woning is voorbereid op de toekomst! Het betreft een volledig geïsoleerde woning zonder gasaansluiting en dus ook geen CV-ketel en radiatoren. De woning is voorzien van een warmtepomp (aardwarmte) die de woning verwarmd en voorziet in warm tapwater. Op het dak van de woning zijn 5 zonnecollectoren geplaatst. Deze collectoren zijn geschakeld met het systeem van de warmtepomp. Samen vormt dit het energiesysteem voor de woning. Naast de warmtepomp en de zonnecollectoren wordt er ook energie terug gewonnen door een gebalanceerd ventilatiesysteem. Hier wordt door een warmteterugwinunit warmte uit de afgezogen lucht terug gehaald en toegevoegd aan de vers in de woning in te blazen lucht. LIGGING Deze woning is in de geliefde woonwijk 't Rieshout, aan de rand van het dorp Zetten gelegen. In 't Rieshout is het rustig en kindvriendelijk wonen, aan het einde van het hofje is een kinderspeelplaats gelegen. Het centrum van Zetten is op enkele fietsminuten afstand gelegen. In Zetten zijn o.a. meerdere supermarkten, een bakkerij, slagerij, groentewinkel en kaaswinkel gevestigd. Ook zijn er een juwelier, meerdere kledingwinkels en diverse winkelketens zoals Kruidvat, Hema, Primera en Zeeman in Zetten gevestigd. De schoolvoorzieningen zijn uitstekend, er zijn 3 basisscholen en voortgezet onderwijs (Hendrik Pierson College) aanwezig. Zetten is centraal gelegen ten opzichte van de nabijgelegen steden Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen. De oprit van de A-15 is in circa 4 autominuten te bereiken. Via de A-15 zijn de steden Nijmegen en Tiel en de A-50 richting Wageningen en Arnhem snel te bereiken. Ook via het openbaar vervoer zijn voornoemde steden goed te bereiken, in Zetten zijn meerdere bushaltes aanwezig. Tevens is er een treinstation (Zetten-Andelst). INDELING Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, technische ruimte, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, woonkamer met openslaande deuren naar tuin en provisie/trapkast, open keuken. 1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Bergzolder bereikbaar via vlizotrap. BIJZONDERHEDEN - De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een moderne visgraat PVC-vloer. - Grote raampartijen en openslaande deuren in de achtergevel. - Waterkraan aan achtergevel. - Energielabel A+. - Volledig gasloos, voorzien van warmtepomp, WTW-installatie en zonnecollectoren. - Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping, deze vloerverwarming kan ook koelen. - Wandverwarming in de badkamer. - Fraai aangelegde tuin met berging en achteringang. - Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
295 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, muurverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler en zonnecollectoren
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6671

Google Maps

Zetten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zetten

Woon- en buurtcijfers in Zetten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zetten. In 2025 waren er 5.175 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.219.

Inwoners

5.175

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.219

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.634

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zetten
Jaar Inwoners
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zetten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

585

Label A

543

Label B

428

Label D

224

Label G

93

Label F

91

Label E

68

Label A+++

52

Label A++++

49

Label A++

25

Label A+

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zetten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.543

Huurwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 3.285

Appartement

Gas: 622 • Elektriciteit: 1.885

Tussenwoning

Gas: 626 • Elektriciteit: 2.571

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Elektriciteit: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zetten
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zetten.

Veelgestelde vragen over wonen in Zetten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer woningen in Zetten

Bekijk meer woningen in deze plaats.