Direct naar de inhoud
Logo van Remko Stevens Makelaardij BV

T.M.C. Asserplantsoen 16

6671BL Zetten • Gelderland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.415

Fotogalerij

T.M.C. Asserplantsoen 16 Zetten
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZETTEN T.M.C. Asserplantsoen 16 Aantrekkelijk aan een autoluw hofje gelegen, riant UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING met een inpandige GARAGE en een diepe achtertuin met VERANDA. Deze gezinswoning heeft een mooie, ruime indeling (6 meter breed) en telt tot 5 volwaardige slaapkamers. Pluspunten die je bij deze woning mag verwachten zijn onder meer een doorzonwoonkamer met een uitbouw over de volle breedte, een schuifpui en houtkachel in de woonkamer, een open keuken met schiereiland en inbouwapparatuur, een werk/speelkamer, een complete badkamer met o.a. een ligbad en een verrassend grote 2e verdieping met een dakkapel met NOKVERHOGING wat zorgt voor 2 extra slaapkamers. De achtertuin is maar liefst ca. 16 meter diep en is zeer verrassend te noemen. Met veel planten en struiken geniet je hier van een groene oase met een zeer privacyvolle zithoek in de veranda. De garage is binnendoor bereikbaar en op de oprit parkeer je eenvoudig op eigen terrein. Het plantsoen is autoluw en gemoedelijk en daardoor ideaal voor (jonge) gezinnen. Het is er rustig wonen terwijl alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten, (basis)scholen, een treinstation, uitvalswegen én Landgoed Hemmen binnen handbereik zijn gelegen. Quote van de makelaar: “Wanneer je op zoek bent naar een zeer complete gezinswoning, dan ben je hier zeker aan het juist adres. Een rustig hofje, een uitgebouwde woonkamer, een aparte speel/werkruimte, 5 slaapkamers, een garage en ook nog een veranda zijn slechts enkele voordelen die je hier treft. Laat jij je verbazen door alle extra’s tijdens een rondleiding?”. UITGEBOUWDE WOONKAMER Van huidige woonkamer is niet veel meer terug te zien. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de kamer aanzienlijk vergroot is. Hierbij is tevens een schuifpui geplaatst waardoor je hier in de zomerdag de tuin en woonkamer eenvoudig bij elkaar kan betrekken. Een andere verandering heeft plaatsgevonden bij de hal. De originele toegangsdeur tot de woonkamer is verplaatst richting de keuken waardoor er in de woonkamer een blinde muur is ontstaan. De kamer is hierdoor praktischer in te richten. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming waardoor de vloer aangenaam aanvoelt. Ook is er een houtkachel aanwezig wat voor veel sfeer en warmte zorgt op een koude winteravond. De woonkamer is voorzien van gestuukte wanden en een vloer met plavuizen in vergrijsd eiken-look. HAL Bij deze woning is het prettig binnenkomen in de hal. Ook hier hebben de nodige veranderingen plaatsgevonden. Het toilet wat zich oorspronkelijk tussen de meterkast en de hal bevindt is verplaatst naar een ‘tussenruimte’ tussen de hal en de keuken. Zo heb je in de hal fijn de ruimte voor de garderobe. Door het verplaatsen van de deur loop je nu vanuit de hal rechtdoor de keuken in. OPEN KEUKEN Centraal in de woonkamer is de keuken gelegen. Door de uitbouw heeft de keuken een centralere plek in de woning gekregen. Hier is dan ook gebruik van gemaakt door een keuken te kiezen met een schiereiland. Dit is vooral erg gezellig wanneer je staat te koken en je dan door kan kletsen met je tafelgenoten. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad wat het een luxe uitstraling geeft. Er is veel inbouwapparatuur aanwezig, zoals een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een grote oven en een koelkast. In de apothekerskast tref je veel opbergruimte. Noemenswaardig is dat bij het schiereiland beide zijden zijn voorzien van kastruimte. Tegenover het keukenblok is zijn schappen in een koof weggewerkt, ideaal voor de kopjes en glazen, de kookboeken of voorraad. WERKKAMER Een groot pluspunt aan deze woning is de aangebouwde werkruimer/speelkamer. Voorheen was dit de garage. Doordat de woning is uitgebouwd is de garage bereikbaar geworden vanuit de woonkamer waarna de garage is verbouwd tot woonruimte. Dit is een zeer praktische ruimte geworden voor bijvoorbeeld een fijne thuiswerkplek of een hoek waar de kinderen kunnen spelen. De vloerverwarming is ook hier doorgetrokken. 1e VERDIEPING Via de hal en een prettige trapopgang bereiken we de 1e verdieping. De overloop schakelt 3 volwaardige slaapkamers met elkaar van respectievelijk 15m², 11m² en 9m² groot. Hier zit geen kleine kamer tussen. Bovendien heeft de grootste kamer een vaste inbouwkast wat zorgt voor een prettige opbergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft nog een extra wastafel, hetgeen handig kan zijn met bijvoorbeeld een tienerdochter. BADKAMER De badkamer van deze woning is compleet ingericht. Je treft hier onder meer een ligbad, een douche, een 2e toilet en een wastafel. Ook is er een handdoekradiator aanwezig. De badkamer is wat gedateerd maar het is fijn om te zien dat er voldoende ruimte is voor een ligbad en een douche los van elkaar. De huidige afwerking in neutraal te noemen. Ventileren kan via het grote raam, ook is er een mechanische afzuiger aanwezig. 2e VERDIEPING Een vaste trap brengt je naar de 2e verdieping. Opvallend is dat deze woning als enige in de straat een dakkapel met nokverhoging heeft toegepast. Dit zorgt voor nóg meer leefruimte en ruimtelijker gevoel. Deze woonlaag is opgedeeld in 2 kamers en een voorzolder. De voorzolder is ruim opgezet met een dakraam voor de nodige lichtinval, je treft hier onder meer de opstelling van de cv-ketel en de witgoedaansluitingen aan. Vanaf de voorzolder loop je de 1e kamer is, deze is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een dakraam. Vanuit daar loop je door naar de 2e kamer, dit is de kamer waar de nokverhoging is toegepast. Dit heeft gezorgd voor een grote raampartij. Op deze kamer en de voorzolder is knieschotopbergruimte aanwezig. GARAGE & OPRIT De originele garage is bij de woning betrokken. Echter is het hebben van een garage een zeer fijne bijkomstigheid. Vandaar dat er voor de originele garage een nieuwe garage is gebouwd. Deze is tevens binnendoor bereikbaar gemaakt via een toegangsdeur met de woonkamer. Dubbele deuren aan de voorzijde geven toegang tot de oprit. In de garage is elektra en warm- en koud water aanwezig. Een vaste kastenwand zorgt voor veel opbergruimte. Vóór de garage is een oprit gelegen waardoor je ten alle tijden een auto op eigen terrein parkeert. In het midden van het hofje is nog voldoende parkeergelegenheid voor een 2e auto. DIEPE ACHTERTUIN Ben je een tuinliefhebber, dan zal je deze achtertuin zeker aanspreken. Deze tuin is maar liefst ca. 16 meter diep en is daarmee veel dieper dan de gemiddelde achtertuin in het segment. En doordat de woning van zichzelf al vrij breed is en er nog een garage naast staat, is de tuin ook nog eens ca. 9 meter breed. Tevens heeft de tuin veel zonuren doordat het op het zonnige zuidwesten is gelegen. Om schaduw te creëren is er aan de achtergevel elektrisch bedienbare zonwering geplaatst. In het verlengde van de werkkamer tref je nog een stenen berging aan voor het nodige tuingereedschap. Is deze ruimte te klein, dan heb je achterin nóg een schuur. Aan deze schuur is een sfeervolle veranda gebouwd. Hier kan je heerlijk beschut en met veel privacy in de tuin zitten. In deze veranda is elektra aanwezig. ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland! Zetten, een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 5.500 inwoners. Zetten heeft een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft zelfs van alle dorpen in Nederland het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat en Hema worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakkerij, een kaasboer en een juwelier. Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien u kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi. LOCATIE In Zetten vinden we 3 basisscholen terug alsmede een middelbare school met VMBO tot en met Atheneum (op loopafstand). Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en tennis/padelclub tot aan een turn- en volleybalvereniging, Zetten is van alle markten thuis. Zetten grenst aan Landgoed Hemmen. Dit is erg bijzonder aangezien dit bosrijke dorp een karakteristieke, kleinschalige kern heeft, alsmede een kasteeltuin en bosvijver. Je vindt hier uitgestrekte wandelpaden door de bossen, langs het riviertje De Linge en het Betuwse landschap. Onderweg kom je gezellige horecagelegenheden tegen. CENTRAAL GELEGEN Of je nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabij gelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuis komen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is gelegen in de driehoeksverhouding Arnhem – Nijmegen – Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor ben je binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden. Kortom, wij laten je graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten! INDELING Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang Uitgebouwde doorzonwoonkamer met houtkachel en schuifpui Open keuken met schiereiland Werk/speelkamer Inpandige garage v.v. elektra en wateraansluiting 1e Verdieping: Overloop met 2e trapopgang Slaapkamer 1 met vaste kastenwand Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 met wastafel Badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet 2e Verdieping: Voorzolder/overloop met witgoedaansluitingen, CV-ketelopstelling en dakvenster Slaapkamer 4 met dakvenster Slaapkamer 5 met dakkapel met nokverhoging. BIJZONDERHEDEN: Zeer uitgebreide gezinswoning Uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde Vergrootte woonkamer met houtkachel en schuifpui Vloerverwarming op de begane grond Open keuken met schiereiland en veel inbouwapparatuur Voormalige garage is werk/speelkamer geworden Toilet verplaatst voor een ruimere hal In totaal 5 slaapkamers op de verdiepingen Badkamer compleet met o.a. ligbad, douche en 2e toilet Dakkapel met nokverhoging voor nóg meer ruimte Aangebouwde garage binnendoor bereikbaar Elektra- en warm- en koud water aansluiting in de garage Extra diepe achtertuin op het zuidwesten Stenen berging achter de werkkamer Achter in de tuin een houten schuur met aangebouwde veranda Veel privacy in de tuin Breed zonnescherm achtergevel, elektrisch te bedienen Eigen oprit voor de garage Geen directe overburen, je kijkt langs de woningen op Gelegen aan een kindvriendelijk en autoluw hofje Alle winkelvoorzieningen van Zetten binnen handbereik. TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
575 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
146 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6671

Google Maps

Zetten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zetten

Woon- en buurtcijfers in Zetten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zetten. In 2025 waren er 5.175 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.219.

Inwoners

5.175

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.219

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.634

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zetten
Jaar Inwoners
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zetten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

585

Label A

543

Label B

428

Label D

224

Label G

93

Label F

91

Label E

68

Label A+++

52

Label A++++

49

Label A++

25

Label A+

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zetten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.543

Huurwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 3.285

Appartement

Gas: 622 • Elektriciteit: 1.885

Tussenwoning

Gas: 626 • Elektriciteit: 2.571

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Elektriciteit: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zetten
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zetten.

Veelgestelde vragen over wonen in Zetten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer woningen in Zetten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.