Direct naar de inhoud
Logo van Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Alessandria 10

6904NB Zevenaar • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Zevenaar

Fotogalerij

Alessandria 10 Zevenaar
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Alessandria 10 in Zevenaar: een hoekwoning die je meteen een goed gevoel geeft. Licht, praktisch en prettig ingedeeld, met nét dat beetje extra ruimte dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de multifunctionele ruimte aan de voorzijde. Tel daar de eigen oprit, garage, bijkeuken en een fijne beschutte tuin bij op en je hebt een huis waar je moeiteloos je plek vindt! In het kort: een goed onderhouden hoekwoning met uitbouw, moderne open keuken, drie slaapkamers (met mogelijkheid tot vier), een geïsoleerd kantoor op de begane grond en een beschutte tuin op het noordwesten. Waarom jij hier wil wonen? • Hoekwoning met eigen oprit, inpandige garage en bijkeuken • Uitgebouwde woonkamer met veel licht dankzij de lichtstraat • Moderne open keuken • Extra (geïsoleerde) multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal als kantoor of hobbyruimte • Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde op de tweede verdieping • Beschutte achtertuin met overkapping en schuur • 10 zonnepanelen en airco in de woonkamer • Rustige, kindvriendelijke wijk nabij het centrum en station INDELING Begane grond: Binnenkomst in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Wat hier direct opvalt is het licht en de diepte in de ruimte. De uitbouw aan de achterzijde maakt de woonkamer net even royaler en de lichtstraat en gashaard zorgen voor een prettige, open sfeer. De open keuken sluit hier goed op aan en vormt samen met de woonkamer een fijne leefruimte. Via de keuken bereik je de voormalige berging. Deze is geïsoleerd en momenteel ingericht als kantoor, een rustige plek om te werken of studeren. Dankzij een schuifdeur is deze ruimte eenvoudig af te sluiten. Via de uitbouw aan de achterzijde is de bijkeuken toegankelijk. Praktisch in gebruik en ideaal voor extra opslag of hobby. Aangrenzend is de garage bereikbaar, deze is voorzien van elektra, wateraansluiting en afvoer. Hier kan de wasmachine dus ook staan. Eerste verdieping: Hier vind je drie slaapkamers van goed formaat. Licht, functioneel en geschikt voor verschillende indelingen. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt meer ruimte dan je misschien verwacht. Er is een aparte wasruimte en dankzij het dakraam is deze verdieping licht genoeg om bijvoorbeeld een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren. Buiten: De achtertuin ligt op het noordwesten en voelt heerlijk beschut en privé aan. Onder de overkapping zit je al snel goed, ook als het weer wat minder is. Een fijne plek om na een werkdag nog even buiten te ontspannen. Achterin staat een praktische schuur voor de nodige bergruimte. LOCATIE Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De stad is uitstekend bereikbaar: er is een treinstation, goede busverbindingen en via de A12 ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. In de nabije toekomst wordt de A15 doorgetrokken, waardoor de stad nog centraler komt te liggen. KENMERKEN • Bouwjaar: 1987 • Woonoppervlakte: 131 m² • Perceeloppervlakte: 221 m² • Overige inpandige ruimte: 15 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m² • Externe bergruimte: 8 m² • Inhoud: 515 m³ • Aantal kamers: 5 • Aantal slaapkamers: 3 (mogelijkheid tot 4) • Energielabel: B • Cv-ketel: Vaillant, 2010 Nieuwsgierig geworden? Kom gerust kijken en ervaar zelf hoe prettig dit huis aanvoelt. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
515 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6904

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.