Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Bommersheufsestraat 19

6901JZ Zevenaar • Gelderland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 2.970

Fotogalerij

Bommersheufsestraat 19 Zevenaar
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een aantrekkelijke locatie aan het randje van het centrum van Zevenaar wordt deze bijzondere woning aangeboden met een atelier op de begane grond en twee woonverdiepingen daarboven. De woning combineert wonen en werken op een unieke manier en biedt daarnaast interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld een Bed & Breakfast, een studio of een zelfstandige woonruimte. Deze zelfstandige woonruimte kan eventueel verhuurd worden. Begane grond De begane grond is momenteel ingericht als ruim atelier. Dankzij de grote ruimte en de prettige lichtinval is dit een inspirerende plek om te ondernemen, zoals een praktijkruimte, studio of werkplaats aan huis. Deze ruimte beschikt over een keukenblok en apart toilet. Op de gang van deze verdieping bevindt zich een bergkastruimte onder de trap. Via de trap van deze verdieping wordt de vide bereikt, een verrassend praktische ruimte die momenteel is ingericht als werkplek. Dankzij de compacte indeling is dit een ideale plek om thuis te werken, te ondernemen of te gebruiken als extra slaapkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte met een lichte en sfeervolle leefruimte. De woonkamer en keuken vormen samen een fijne plek om te ontspannen, te koken en samen te komen. De ramen aan beide zijden zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de ruimte een open en aangenaam warm karakter. De dinerruimte biedt voldoende plaats voor een royale eettafel, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. Vanuit hier wordt uitgekeken op de zithoek bij de ramen, een fijne plek om te ontspannen met een boek of te genieten van het daglicht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combioven, 6 pits kookplaat, afzuigkap en een inbouwvriezer. Daarnaast zorgen de vele lades en kasten ervoor dat keukengerei en voorraad netjes kunnen worden opgeborgen. Een bijzonder detail op deze verdieping is de stijlvolle houten schuifdeur. Deze deur geeft niet alleen karakter aan het interieur, maar zorgt ook voor een praktische en elegante scheiding tussen de woonkamer en de gang. Op de gang van deze verdieping bevinden zich daarnaast een apart toilet en een schuifwand die extra bergruimte biedt. Via hier is er toegang tot het dakterras. Het dakterras bestaat uit een eigen ruimte om te zitten en te genieten van de zon. Daarnaast grenst het dakterras aan de gedeelde binnenstraat waar (klein)kinderen veilig kunnen spelen. Tweede verdieping Op de tweede verdieping beschikt de woning over drie comfortabele slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van ramen, waardoor iedere ruimte profiteert van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Dit zorgt voor een frisse, lichte sfeer en maakt de kamers aangenaam om in te verblijven. De slaapkamers zijn flexibel in te richten en kunnen naar wens worden gebruikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of bijvoorbeeld als extra werk- of hobbyruimte. De woning beschikt over een nette badkamer die 9 jaar geleden is gebouwd. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig, waardoor de ruimte extra comfortabel aanvoelt. De badkamer is praktisch ingericht en biedt volop comfort, er is een dubbele wastafel, een ruime inloopstortdouche en een toilet aanwezig. Daarnaast is er ruimte en zijn er aansluitingen om een wasmachine en droger te installeren. Dankzij deze slimme indeling is de badkamer niet alleen mooi, maar ook zeer functioneel. Verder nog goed om te weten: • Bouwjaar: 2004 • Energielabel A • WTW-installatie • Woonoppervlakte: 133 m² • Overige inpandige ruimte: 10 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m² • Inhoud: 517 m³ • Verwarming en warm water middels Remeha Avanta ACE 28C hybride CV (2022) • De begane grond beschikt over een eigen keuken en toilet • Woonkamer, keuken en alle slaapkamers op de tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken • Parkeren kan op een eigen afgesloten parkeerdek of voor de deur met een parkeervergunning (kosten ca. € 30,- per jaar). • Zonnig terras op het westen gelegen met een functioneel zonnescherm • De maandelijkse bijdrage voor de vereniging van eigenaren bedraagt € 251,80 • Deze woning bestaat uit 2 appartementsrechten en valt onder de Vereniging van Eigenaren "Hof van Zevenaar" • Voorkeur verkoper overdracht: in overleg • De foto's van de begane grond en de vide zijn impressiefoto's Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Inhoud
517 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta ACE 28C hybride (2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6901

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2026 waren er 26.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.