Direct naar de inhoud
Logo van Bongers & Lemmers Makelaardij B.V.

Botterland 78

6903ZG Zevenaar • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.906

Fotogalerij

Botterland 78 Zevenaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op dit is een Bieden-vanaf-prijs € 375.000,00 Botterland 78 – Instapklaar, modern en met verrassend veel ruimte. Welkom aan Botterland 78 – een uitstekend onderhouden en de afgelopen jaren grondig gemoderniseerde woning met een woonoppervlakte van ca. 129 m², waar comfort, kwaliteit en sfeer centraal staan. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving in Zevenaar. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels. Ook het centrum van Zevenaar en het treinstation zijn op korte afstand bereikbaar. Met de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Arnhem en Duitsland is de bereikbaarheid uitstekend. In 2022 is de woning vernieuwd en gemoderniseerd: • Een moderne, ruime keuken, separaat van de woonkamer en afsluitbaar met een dichte deur – ideaal voor wie graag kookt zonder dat geuren of geluiden zich door het huis verspreiden. Dankzij de royale opzet is er volop werk- en bergruimte. • Een stijlvol vernieuwde badkamer. • Dakisolatie voor extra comfort en lagere energielasten. • Een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en lichtinval. • Tuindeuren met nieuwe beglazing. • Strak stucwerk in de woonkamer en keuken. • Een nieuwe meterkast. Daarnaast zijn er horren geplaatst, zodat je comfortabel kunt ventileren zonder last van insecten. In 2024 is een sfeervolle houten overkapping geplaatst. Een heerlijke plek om beschut te genieten van lange zomeravonden of juist knus te zitten in het voor- en najaar. Ook recent is verder geïnvesteerd in kwaliteit en uitstraling: Alle kozijnen zijn vervangen en een nieuwe voordeur is geplaatst. Dit zorgt niet alleen voor een frisse, moderne uitstraling, maar ook voor extra isolatie en wooncomfort. • Bouwjaar: 1973; • Woonoppervlakte: circa 129 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m²; • Externe bergruimte: 7 m²; • Inhoud: circa 462 m³; • Energielabel B. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toiletruimte en meterkast. De lichte woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en staat in verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer met ligbad, douche en toilet. De slaapkamers zijn ruim van formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt extra ruimte en kan dienen als vierde slaapkamer, werkkamer of bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling voor de wasapparatuur. De woning beschikt over een fijne tuin waar u kunt genieten van rust en privacy. De buitenruimte biedt voldoende mogelijkheden voor een terras, speelruimte of groene inrichting. Interesse? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek wat Botterland 78 jou te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
462 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (2021)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6903

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.