Direct naar de inhoud
Logo van Joosten Makelaardij

Cloekemaat 5

6903VG Zevenaar • Gelderland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 2.692

Fotogalerij

Cloekemaat 5 Zevenaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning waar ieder gezinslid zijn eigen plekje heeft? Deze vrijstaande woning uit 1977 biedt alles wat een groot gezin zich kan wensen: veel leefruimte, vijf slaapkamers, een grote kelder onder de hele woning, een inpandige garage én een fijne tuin met veel privacy. De woning ligt bovendien aan een rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer – een veilige en prettige omgeving voor kinderen om op te groeien. Ziet u zichtzelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met toilet en fontein, meterkast, trapopgang en trap naar de kelder. De ruime woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. Dankzij de erker met openslaande deuren en de open haard is het er licht met een warme sfeer. De open keuken met inductiekookplaat met downdraft afzuiging, koelkast, vaatwasser en combi-oven, vormt het hart van het huis – hier kunt u gezellig koken terwijl u in contact blijft met de rest van het gezin. Aansluitend vindt u de bijkeuken, voorzien van een extra keukenblok met gasfornuis, afzuigkap en aansluiting voor warm en koud water. Vanuit hier is er binnendoor toegang tot de garage – ideaal voor het stallen van fietsen, voorraad of het opbergen van spullen. Onder de woning bevindt zich een ruime kelder met twee compartimenten. Deze biedt volop mogelijkheden: een sport- of hobbyruimte, een speelruimte voor de kinderen of een handige opslagruimte. In het tweede gedeelte bevindt zich de CV-installatie en hete-luchtverwarming. Eerste verdieping: Deze telt maar liefst vier slaapkamers – ruim en licht – zodat ieder gezinslid een eigen kamer heeft. Vanuit de eerste slaapkamer is er een doorgang naar de tweede kamer boven de garage, perfect als werkplek, tienerkamer of speelkamer. De badkamer is compleet uitgerust met elektrische vloerverwarming, een toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad; hier kan het hele gezin ’s ochtends vlot de dag starten. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolder, waar zich een royale vijfde slaapkamer bevindt. Daarnaast is er volop opbergruimte, ideaal voor seizoensspullen of speelgoed. De woning ligt in de kindvriendelijke en populaire wijk ’t Stegeslag. In de directe omgeving vindt u alle nodige voorzieningen. Denk aan een buurtsupermarkt, een basisschool, een middelbare school en het ziekenhuis Rijnstate. Het centrum van Zevenaar ligt op fietsafstand en biedt een breed aanbod aan winkels en gezellige restaurants. Ook kunt u er terecht bij het theater en het zwembad. De uitvalswegen A12, A18 en A3 (richting Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten. Algemeen Bouwjaar: 1977; Energielabel: C; Woonoppervlakte: 221 m²; Inhoud: 853 m³; Perceeloppervlakte: 358 m²; Bijzonderheden Hete-luchtverwarming/CV Air install Atag Brink bouwjaar 2024; 16 zonnepanelen geplaatst 2019; Keuken bouwjaar 2018; Badkamer bouwjaar 2014; De bijkeuken en garage zijn in 2007 op heipalen gezet; Erker aangebouwd in 2002 en voorzien van screens. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
221 m²
Perceeloppervlakte
358 m²
Inhoud
853 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
141 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag/Brink Air install (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6903

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.