Direct naar de inhoud
Logo van S-Makelaars

De Hazelaar 13

6903BA Zevenaar • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Huis en Thuis Makelaars B.V.

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.800

Fotogalerij

De Hazelaar 13 Zevenaar
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Speelse splitlevel woning met een gebruiksoppervlakte van ruim 160m2! Aan een doodlopende straat, in de kindvriendelijke woonwijk Lentemorgen II is deze in 1972 gebouwde tussenwoning gelegen. Het woonhuis biedt veel ruimte en is door de verschillende leefniveaus erg speels. Er zijn in totaal drie ruime slaapkamers aanwezig, een inpandige garage, ruim souterrain en een eigen oprit voor het parkeren van tenminste twee auto’s. Nagenoeg alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing en de meterkast is recent vernieuwd. De Lentemorgen II is een kindvriendelijke woonwijk welke bekend staat om de diverse speeltuinen en groenstroken. Op loopafstand van de woning zijn een basisschool + kinderopvang gelegen, eveneens als een supermarkt en zwembad. Het gezellige stadscentrum van Zevenaar is op 5 fietsminuten gelegen en biedt een divers aanbod in winkelvoorzieningen en horecagelegenheden. Indeling Souterrain: Multifunctionele ruimte met witgoedaansluitingen en cv-installatie. Schikt zich uitermate als thuiswerkplek/praktijkruimte aan huis! Begane grond: Entree via ruime hal met recent vernieuwde meterkast. Garderobe met toegang tot het toilet met fontein. Via de hal is tevens de inpandige garage te bereiken, welke beschikt over een elektrische roldeur, verwarming en wateraansluiting. 1e verdieping: Gezellige woonkeuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (recent vernieuwd), 5-pits gasfornuis en losstaande koel-vriescombinatie (ter overname). Via de keuken kom je uit in de zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin. 2e verdieping: Zeer royale woonkamer met veel lichtinval middels de grote kunststof kozijnen. Tevens beschikt de woonkamer over een aparte provisieruimte/berging. 3e verdieping: Op deze verdieping zijn voormalig twee slaapkamers gelegen, welke samengevoegd zijn tot één ruime master bedroom met rolluiken. 4e verdieping: Overloop met toegang tot de tweede + derde goed bemeten slaapkamers en de badkamer met douche in bad, wastafel en tweede toilet. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1972; - Gebruiksoppervlakte 162m2 (waarvan 125m2 woonoppervlakte); - Inhoud 558m3; - Perceeloppervlakte 131m2; - Energielabel D. Bijzonderheden: - Nagenoeg volledig kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Dak- en bodemisolatie; - Inpandige garage aanwezig met elektrische roldeur; - Oprit voor tenminste 2 auto’s - Tuin (ca. 36m2) gelegen op het zuidwesten; - Meterkast recent vernieuwd; - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
6 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
558 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG Enigma Comfort (gereviseerd in 2011) (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6903

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.