Direct naar de inhoud
Logo van Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

De Hazelaar 21

6903BA Zevenaar • Gelderland

Beschikbaar

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 2.545

Fotogalerij

De Hazelaar 21 Zevenaar
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Hazelaar 21 in Zevenaar: wonen met ruimte, een speelse split level indeling én vrij uitzicht op het groen. Dankzij de verschillende niveaus voelt iedere ruimte anders aan, terwijl het geheel juist open en ruimtelijk blijft. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer, een inpandige garage én een tuin op het westen is dit een huis waar je jarenlang met plezier woont. Wat direct opvalt, is de fijne lichtinval en het groene uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer grenst via een grote schuifpui aan de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Daarnaast woon je hier rustig, met volop privacy en toch dichtbij alle voorzieningen van Zevenaar. Alle pluspunten van deze woning: • Split level tussenwoning met speelse indeling • Vier volwaardige slaapkamers • Royale woonkamer met schuifpui naar de tuin • Inpandige garage én eigen oprit • Verzorgde achtertuin op het westen • Voorzien van energielabel A • Veel bergruimte, waaronder een ruim souterrain • Rustige en groene woonomgeving INDELING Begane grond: Je komt binnen in de entree met toegang tot de hal, meterkast en inpandige garage met elektrische deur. De split level indeling geeft de woning een speels karakter. Vanuit de hal bereik je het souterrain: een ruime multifunctionele ruimte die momenteel dienstdoet als berging, hobbyruimte en wasruimte. Dankzij het formaat en de praktische indeling is dit een ideale plek voor hobby’s, opslag of bijvoorbeeld een thuisgym. Ook bevindt zich op deze verdieping een toilet. Eerste verdieping: Via de open trap bereik je de leefverdieping. Hier valt meteen op hoe prettig het licht door de woning stroomt. De uitgebouwde woonkamer voelt ruimtelijk en licht aan. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een mooie verbinding met de tuin en biedt tegelijkertijd een groen uitzicht zonder directe inkijk. De dimbare spotverlichting en het aanwezige rookkanaal geven extra sfeer aan deze leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met eetgedeelte. Ook hier geniet je van veel daglicht en vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde van de woning. De keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de open verbinding met het eetgedeelte is dit een fijne plek om uitgebreid te tafelen of rustig de dag te beginnen met een kop koffie. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een extra wastafel op de overloop. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat, beschikken over grote raampartijen en zijn multifunctioneel in te richten als slaap-, werk-, hobby- of kleedkamer. De badkamer is modern uitgevoerd in lichte, neutrale kleurstellingen met een douche, toilet en wastafelmeubel. Tuin: De achtertuin ligt op het westen en is fraai aangelegd met veel groen en een fijne zitplek voorzien van een zonwering. De combinatie van bestrating en beplanting zorgt voor een verzorgde buitenruimte die mooi aansluit op de woonkamer. Een plek waar je op mooie dagen heerlijk buiten kunt zitten. LOCATIE Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De woning ligt in een rustige en groene woonwijk met veel openbaar groen en voldoende parkeergelegenheid. Scholen, sportvoorzieningen en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de A12 ben je snel onderweg richting Arnhem, Doetinchem of Duitsland. Daarnaast beschikt Zevenaar over een treinstation en goede busverbindingen. In de nabije toekomst wordt bovendien de A15 doorgetrokken, waardoor de ligging nóg centraler wordt. KENMERKEN • Bouwjaar: 1972 • Woonoppervlakte: 145 m² • Perceeloppervlakte: 132 m² • Overige inpandige ruimte: 15 m² • Inhoud: 518 m³ • Aantal slaapkamers: 4 • Energielabel: A • Cv-ketel: Nefit, 2021 • Inpandige garage met elektrische deur • Voorzien van rolluiken, buitenzonwering en een glasvezelkabel • Ruim souterrain met veel mogelijkheden • Eigen oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein Ben jij op zoek naar een woning met ruimte en een unieke indeling op een groene locatie? Dan is De Hazelaar 21 absoluut een bezichtiging waard. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
518 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6903

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2026 waren er 26.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.