Direct naar de inhoud
Logo van Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Didamseweg 2

6901JR Zevenaar • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zevenaar

Fotogalerij

Didamseweg 2 Zevenaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fijne plek om thuis te komen. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met twee verdiepingen en drie slaapkamers biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en praktisch wonen. En dat op een uitstekende locatie: op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Zevenaar, maar toch beschut gelegen aan de parallelweg van de Didamseweg. Wat maakt deze woning extra aantrekkelijk? • Zorgvuldig onderhouden en liefdevol bewoond • 12 zonnepanelen (2011) • Airconditioning op de overloop (2020) • Nieuw zonnescherm (2024) • Dakisolatie (2004) en vloerisolatie in de woonkamer • Dubbele beglazing in de gehele woning • Praktische kelder: ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte • Eigen oprit, carport en vrijstaande garage • Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand Deze woning combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad om de hoek en de rust van een beschutte woonstraat. Ideaal voor gezinnen, stellen of iedereen die comfortabel en duurzaam wil wonen op een toplocatie. Dankzij de gunstige indeling en het ruime perceel is het ook mogelijk om de woning uit/om te bouwen en zo een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren. Daarmee wordt levensloopbestendig wonen op deze fijne plek een aantrekkelijke optie voor de toekomst. INDELING Begane grond Je komt binnen in een royale en lichte ontvangsthal met de trapopgang naar boven, een keurig toilet en toegang tot de praktische kelder, ideaal als extra bergruimte of voor je voorraad. Vanuit de hal bereik je zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is opvallend licht, met grote raampartijen aan de voor-, zij- én achterkant die zorgen voor een prettige sfeer en veel natuurlijk daglicht. Op koudere dagen zorgt de haard voor extra warmte en gezelligheid. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Via de achterdeur stap je zo de tuin in, perfect voor binnen-buitenleven op mooie dagen. De keuken (uit 2010) heeft een tijdloos en neutraal ontwerp en is uitgerust met inbouwapparatuur van Whirlpool, waaronder een meerpits gasfornuis, afzuigkap, oven en een combi-oven. Een functionele ruimte met alles binnen handbereik. Eerste verdieping Via de overloop, voorzien van een dakkoepel voor extra lichtinval én airconditioning (2020), bereik je drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tuin De woning beschikt over een groene, verzorgde voortuin en een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. Onder de praktische carport parkeer je gemakkelijk en droog, ideaal voor dagelijks gebruik. Fietsen kunnen veilig en uit het zicht worden gestald, en ook containers hebben een beschutte plek, beschermd tegen regen en wind. De achtertuin is royaal, biedt volop privacy en ligt op het oosten, een heerlijke plek om ’s ochtends met een kop koffie van de eerste zonnestralen te genieten. Dankzij de omliggende laagbouw is er bovendien de hele dag door zon in de tuin. Het zonnescherm, dat in 2024 is vernieuwd, zorgt daarbij voor een prettige schaduwrijke plek op warme dagen. LOCATIE Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk in Zevenaar, aan de rand van het centrum. Alles is op loopafstand: supermarkten, het theater, winkels, terrassen en restaurants. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12 en A18 (via Didam) ben je bovendien zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. Ook liggen het Montferland en natuurgebied De Gelderse Poort praktisch om de hoek, ideaal voor een wandeling of fietstocht. "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 397.000

Kosten koper (geschat): € 9.790

2% overdrachtsbelasting (€ 7.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 406.790

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 397.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
341 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (2025)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6901

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.