Direct naar de inhoud
Logo van Joosten Makelaardij

Esdoornstraat 18

6903CL Zevenaar • Gelderland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.104

Fotogalerij

Esdoornstraat 18 Zevenaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij de Esdoornstraat 18, een ruime, uitstekend onderhouden helft van een dubbel woonhuis in een rustige en kindvriendelijke buurt. Het vele groen voor de woning maakt de omgeving niet alleen aantrekkelijk, maar ook ideaal voor kinderen en ook nog op loopafstand van het centrum. Binnen geniet u van een gezellige houtkachel en een goed onderhouden interieur. De woning beschikt over een garage en een heerlijke tuin met sfeervolle veranda. Kortom: een instapklare gezinswoning met volop ruimte. Met een woonoppervlakte van 153 m², een royale inhoud van 579 m³ en een perceel van 363 m² biedt deze speelse en unieke splitlevelwoning u volop leefruimte. De woning ziet er uitstekend uit en is voorzien van 18 zonnepanelen. Ziet u zichzelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Via de entree komt u in de hal met de meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal bereikt u de gezellige woonkeuken, met voldoende ruimte voor een royale eettafel. Dankzij de schuifpui ervaart u hier een prettig binnen-buitengevoel. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser (2019), koelkast en close-in boiler. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluiting en voldoende opbergruimte. Vanuit de bijkeuken bereikt u zowel de aangebouwde garage als de tuin. Door de speelse indeling met een halve verdiepingsverspringing bereikt u de nette, moderne woonkamer met sfeervolle houtkachel. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een strakke gietvloer. Via de woonkamer loopt u de trap op naar de eerste verdieping, waar u twee ruime slaapkamers vindt. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime derde slaapkamer. Via de vaste trap bereikt u de derde verdieping, waar de vierde slaapkamer is gesitueerd. Daarnaast is er een aparte ruimte voor extra berging. De tuin ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd. Bovendien is de tuin voorzien van een nette overkapping en een gezellige zitplek bij de boom, voorzien van elektra voor bbq of heather zodat u comfortabel buiten kunt zitten. Algemeen Bouwjaar: 1970; Energielabel: C; Woonoppervlakte: 153 m²; Inhoud: 579 m³; Perceeloppervlakte: 363 m²; Bijzonderheden CV-ketel Intergas (2011) met aparte elektrische boiler; Mechanische ventilatie aanwezig; Vloerverwarming benedenverdieping en badkamer; Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, schuifpui aluminium; Deels elektrische rolluiken; Gehele woning voorzien van HR++ glas; Buitenzijde kozijnen geschilderd (2024); Voorzien van 18 zonnepanelen (2021); Garage voorzien van sedumdak; Nette tuin met overkapping en schuur; Royale oprit; Volledig instapklaar! Locatie De woning ligt op korte fietsafstand van het centrum van Zevenaar, met theater, winkels, supermarkten, cafés, restaurants en de bibliotheek. Treinstation, scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn in de nabije omgeving aanwezig. De buurt is rustig en kindvriendelijk, met speelplekken en groen direct voor uw woning. Voor wandelen of hardlopen vindt u parken en natuurgebieden in de omgeving. Dankzij de gunstige ligging bereikt u binnen enkele minuten de A12. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
363 m²
Inhoud
579 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
173 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas HRE 26/30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6903

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.