Direct naar de inhoud
Logo van Joosten Makelaardij

Graaf Diderikstraat 17

6901EE Zevenaar • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.431

Fotogalerij

Graaf Diderikstraat 17 Zevenaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, lichte woning met thuiswerkplek in de tuin. Zoek je een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met veel ruimte, comfort en mogelijkheden in Zevenaar? Dan is Graaf Diderikstraat 17 absoluut het bekijken waard. Je woont hier heerlijk rustig en toch dichtbij het centrum. De woning is logisch ingedeeld, verrassend licht en heeft drie comfortabele slaapkamers. Met een woonoppervlakte van 102 m² en een perceel van 198 m² heb je volop leefruimte voor het hele gezin. Bovendien is de woning recent verduurzaamd met dak- en vloerisolatie en kunststof kozijnen met HR++ glas. Een heerlijke plek volop mogelijkheden om je woonwensen waar te maken. Een groot pluspunt is de vrijstaande garage/berging met smeerput. Deze is voorzien van een praktische bijkeuken en een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als werk-, hobby- of praktijkruimte. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning. De ligging is ideaal: op loopafstand van het gezellige centrum van Zevenaar met een ruim aanbod aan winkels en horeca. Scholen, supermarkt en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving. Alle dagelijkse voorzieningen, inclusief openbaar vervoer, zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12 ben je bovendien binnen 20 autominuten in Arnhem en Doetinchem. Je betreedt de woning via de entree en hal, waar zich het toilet met fontein, de meterkast en een handige provisiekast onder de trap bevinden. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer, met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en vriezer. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. De vaste trap in de hal leidt naar de eerste verdieping met overloop en drie slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche en wastafel. Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar, voorzien van een velux dakraam en biedt veel extra bergruimte. De besloten achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, heeft een achterom en biedt volop privacy. Daarnaast is er een opvallend ruime, vrijstaande garage met bijkeuken/berging, waar zich de cv-ketel en witgoedaansluitingen bevinden. In dit buitengebouw is ook een extra kamer met deur naar de tuin – perfect als thuiswerkplek of hobbyruimte. Algemeen: Bouwjaar: 1960; Energielabel: D; Woonoppervlakte: 102 m²; Inhoud: 425 m³; Perceeloppervlakte: 198 m². Bijzonderheden: CV-ketel Vaillant HR combi van 2012. Dakisolatie PIR-platen 2024; Kunststof kozijnen met HR++ van 2024; Grotendeels rolluiken 2024; Dakraam zolder 2023; Zonnepanelen 2022; Kruipruimte isolatie geplaatst in 2020; Garage deels geïsoleerd, muren afgewerkt, nieuwe binnendeuren, keukenblok, tuin en schutting in 2020; Riolering vervangen in 2019; Elektra volledig vernieuwd in 2017; Keuken van 2017. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
425 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6901

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.