Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Heesackers 3

6903WZ Zevenaar • Gelderland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Heesackers 3 Zevenaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een heerlijk ruime, uitstekend verduurzaamde én instapklare woning op een fijne plek? Dan hebben wij dé parel voor je gevonden aan Heesackers 3 in Zevenaar! Deze strak afgewerkte en supergoed onderhouden tussenwoning met dakkapel heeft echt alles in huis waar je blij van wordt. Denk aan een moderne open keuken, een zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, een luxe badkamer, 2 airco’s én 7 zonnepanelen. En dat is nog niet alles: je woont hier ook nog eens heerlijk vrij aan de voorzijde én met volop privacy in de achtertuin. De geliefde en kindvriendelijke wijk ’t Stegeslag staat bekend om z’n ruimtelijke opzet, veel groen, voldoende parkeergelegenheid en een leuke mix van woningen. Kortom: de ideale plek voor jullie nieuwe thuis! KENMERKEN & METRAGES: - Energielabel: A - Bouwjaar: 1973 - Woonoppervlakte: 133 m² - Inhoud: 446 m³ - Externe bergruimte: 8 m² Sinds 2019 is deze woning flink aangepakt en helemaal klaar voor de toekomst. Een paar HIGLIGHTS op een rij: - Gevels en vloer na-geïsoleerd - Vrijwel overal HR++ beglazing - Nieuwe keuken (2019), badkamer & toilet (2021) - 7 zonnepanelen geplaatst in 2022 - Vernieuwde meterkast - Moderne PVC vloer op de begane grond met vloerverwarming WONEN IN ZEVENAAR Zevenaar is een gezellige stad met alles binnen handbereik. Lekker shoppen, een hapje eten of borrelen? Het kan allemaal op en rond de levendige Markt. Ook cultuur snuiven kan hier volop: bezoek het Musiater of het Liemers Museum. De stad ligt prachtig tussen de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, én vlakbij de Veluwe en het Montferland. Genieten van natuur, wandelen, fietsen of ontspannen bij zwemplas De Breuly of recreatiegebied Nevelhorst? Hier kan het allemaal. Qua bereikbaarheid zit je ook goed: trein, bus, A12… alles ligt binnen handbereik. Arnhem, Doetinchem of zelfs Duitsland zijn zo bereikt. Kortom: een fijne plek met volop mogelijkheden! INDELING BEGANE GROND Entree via tochtportaal met garderobe, vloerverwarmingsverdeler en vernieuwde meterkast. Hal met trapopgang en modern toilet met hangcloset en fontein. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen met open keuken. Deze trendy keuken is uitgerust met SIEMENS inbouwapparatuur: koel-/vriescombi, vaatwasser, ingebouwde koffiemachine, combi-oven en inductiekookplaat met RVS afzuigkap. Het granieten werkblad maakt het helemaal af. De woonkamer heeft een fijne lichtinval en zicht op zowel de groene voortuin als de zonnige achtertuin. Met comfortabele vloerverwarming én airco is het hier altijd fijn wonen. TUIN Via openslaande deuren en de keukendeur bereik je de zonnige, onderhoudsarme achtertuin op het zuiden. Deze is lekker privé en voorzien van elektrische verandazonwering, een ruime stenen berging en een achterom. De tuin is strak aangelegd met eigentijdse hardstenen tegels: lekker weinig onderhoud, dus na een drukke werkdag gewoon relaxen in de avondzon! 1e VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet met douchefunctie én vloerverwarming. De ouderslaapkamer beschikt bovendien over een eigen airco. 2e VERDIEPING Via een vaste trap kom je op de voorzolder met kunststof dakraam (inclusief elektrisch bedienbaar VELUX-rolluik) en cv-opstelling. De vierde slaapkamer met dakkapel is een fijne ruimte die ook ideaal is als thuiswerkplek, hobbykamer of sportruimte. Er is veel praktische bergruimte dankzij de inbouwkasten. De 1e verdieping is afgewerkt met laminaat en de 2e verdieping met tapijttegels. De woning is rondom voorzien van rolluiken (deels elektrisch), horren, hordeuren én verandazonwering, wat het wooncomfort naar een next level tilt. Vraagprijs: € 375.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper medio februari 2026

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
446 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6903

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.