Direct naar de inhoud
Logo van Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Koningskampstraat 17

6905TK Zevenaar • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zevenaar

Fotogalerij

Koningskampstraat 17 Zevenaar
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Koningskampstraat 17 in Zevenaar, een moderne hoekwoning uit 2010 met vier slaapkamers, een woonkeuken, een eigen oprit, onderhoudsvrije tuin met overkapping en tevens een nette garage. Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt, met strakke muren, parketvloer, en een sfeervolle inrichting die direct als thuis voelt – compleet met alle gemakken die je je kunt wensen. En dat in de geliefde woonwijk Groot Holthuizen. Wat maakt dit een fijne, instapklare woning? - Woonoppervlakte van 127 m² verdeeld over drie woonlagen - Totaal vier slaapkamers met veel daglicht - Open woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Energielabel A++ en maar liefst 12 zonnepanelen - Ruime badkamer met ligbad, douche en toilet - Verkoelen en verwarmen met airco’s - Zonnige onderhoudsvrije tuin op het zuiden met tuinoverkapping - Garage en eigen oprit - Kindvriendelijke woonwijk met grote supermarkt in de buurt INDELING Begane grond: Entree met trapopgang, meterkast en toilet met fontein. Vanuit de entree stap je de lichte woonkamer binnen met open woonkeuken. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een sfeervolle parketvloer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De keuken is niet alleen praktisch, maar ook de ideale plek voor gezelligheid. Of je nu uitgebreid wilt koken voor vrienden of gewoon een borrelplankje op tafel zet – hier ontstaat vanzelf een fijne sfeer voor etentjes en spontane borrelmomenten. Buiten: De voortuin met eigen oprit heeft plek voor twee auto(‘s). De aangrenzende nette garage is voorzien van water, een ideale plek voor de fietsen of klusspullen. De zonnige achtertuin op het zuiden is netjes en onderhoudsvrij. Hier geniet je ultiem van de zon en kun je lekker lang buiten zitten. Maar hier kun je ook gemakkelijk de verkoeling opzoeken dankzij de tuinoverkapping. In deze tuin zijn veel gezellige speel- en zitplekken te creëren. Ideaal voor kinderen of liefhebbers van het buitenleven. Ook bevindt zich in deze tuin een berging/schuur, ideaal voor tuinspullen. Eerste verdieping: Via de trapopgang, die dankzij de vele ramen een prettige lichtinval heeft, kom je op de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers te bevinden en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel inclusief meubel en toilet. Alle ruimtes zijn voorzien van veel daglicht. Tweede verdieping: Eenmaal een verdieping hoger kom je in de overloop, waar een witgoedaansluiting te vinden is en toegang naar een verrassende vierde slaapkamer. Vliering: Via de overloop op de tweede verdieping bereik je met de vlizotrap de vliering. Een handige extra opbergruimte, perfect voor seizoensspullen zoals kerstdecoratie, koffers of kampeerspullen. Alles uit het zicht, maar toch snel bij de hand als je het nodig hebt. Kortom: Wil jij comfortabel wonen in een kindvriendelijke wijk en zo intrekken? Dan is de Koningskampstraat 17 misschien wel jouw nieuwe woning. Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. OMGEVING Groot Holthuizen is een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Zevenaar. Hier woon je in alle rust, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De supermarkt bevindt zich op een paar minuten loopafstand. Scholen, sportverenigingen en het gezellige stadscentrum zijn snel bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. Ook de ontsluitingswegen naar Arnhem, Doetinchem en Duitsland zijn in enkele minuten te bereiken. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met een centrale ligging. KENMERKEN - Ruime hoekwoning in een kindvriendelijke wijk - Energielabel A++ - Stadsverwarming - Volledig geïsoleerd middels vloer-, dak- en gevelisolatie - Volledig voorzien van HR++ glas - Voorzien van 12 zonnepanelen - Open woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Rolluiken en buitenzonwering aanwezig - Maar liefst vier slaapkamers - Zonnige tuin op het zuiden met tuinoverkapping en achterom - Nette stenen garage met (koud)water - Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet - Woonoppervlakte 128 m² - Overige inpandige ruimte 16 m² - Inhoud woning 530 m³ - Perceeloppervlakte 225 m² - Eigen oprit met parkeerruimte op eigen terrein "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
530 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6905

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.