Direct naar de inhoud
Logo van LOFT MAKELAARS

Koningskampstraat 5

6905TK Zevenaar • Gelderland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.602

Fotogalerij

Koningskampstraat 5 Zevenaar
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Eindwoning met moderne keuken en energiezuinig wonen Deze sfeervolle eindwoning aan Koningskampstraat 5 beschikt over drie ruime slaapkamers, een moderne open keuken en een tuingerichte woonkamer met veel lichtinval. De zonnige achtertuin op het zuiden en de aanwezigheid van maar liefst 12 zonnepanelen zorgen voor extra wooncomfort en energie-efficiëntie. De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, ideaal voor gezinnen die ruimte, rust en comfort zoeken. Ligging: De woning ligt aan een rustige straat in een groene en kindvriendelijke wijk met een dorps karakter en eigentijdse architectuur. Bij de ontwikkeling van de wijk is veel aandacht besteed aan het bestaande landschap, met behoud van houtwallen, boomgaarden en authentieke elementen zoals oude boerderijen en erfbeplanting. Dit zorgt voor een prettige, ruimtelijke sfeer. Kinderen kunnen hier veilig spelen op de diverse speelplaatsen en trapveldjes en er zijn volop wandel- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderobe, toilet en de trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is prettig licht door de grote raampartijen en beschikt over een openslaande deur naar de zonnige achtertuin. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en volop opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer en een praktische wasruimte. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. De separate wasruimte is uitgevoerd met een dakraam. Zolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt een open, multifunctionele ruimte die uitstekend kan dienen als derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd met een terras, vijver, kleurrijke borders en houten schuttingen. Hierdoor is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Het houten tuinhuis biedt extra bergruimte en dankzij de combinatie van houten en groene erfafscheidingen geniet je hier van optimale privacy. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 118 m2 Toelichting gebruiksoppervlakte: De woning heeft een totale gebruiksoppervlakte van 118 m², waarvan 98 m² is aangemerkt als woonoppervlakte en 20 m² als overige inpandige ruimte. Deze overige inpandige ruimte bevindt zich op de zolderverdieping (3e woonlaag). Omdat deze zolderverdieping geen dakraam heeft, wordt deze ruimte conform de NEN 2580 meetinstructie aangemerkt als ‘overige inpandige ruimte’ en niet als woonoppervlakte. Op Funda vermelden wij de woning met een woonoppervlakte van 118 m², om een zo compleet mogelijk beeld te geven van de feitelijk bruikbare ruimte in de woning. De extra ruimte op zolder draagt in de praktijk duidelijk bij aan het wooncomfort en de gebruiksmogelijkheden. Wij geven deze toelichting expliciet om volledige transparantie te bieden aan potentiële kopers. - Externe bergruimte: 6 m2 - Inhoud woning: 436 m³ - Perceeloppervlakte: 147 m2 - Bouwjaar: 2010 - Energielabel A Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd - Mechanische ventilatie - Houten kozijnen (geschilderd in 2020) - Stadsverwarming - Airconditioning - 12 zonnepanelen - Glasvezelaansluiting aanwezig - Zonnige tuin op het zuiden - Voldoende parkeergelegenheid

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
436 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6905

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.