Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Lammerenhof 11

6902BB Zevenaar • Gelderland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.231

Fotogalerij

Lammerenhof 11 Zevenaar
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht woning en een prachtige tuin, dit is de gezinswoning waar je naar op zoek bent! Welkom aan de Lammerenhof 11 in Zevenaar. Een royale helft van dubbel woonhuis uit 1989 met maar liefst 5 slaapkamers, een ruime garage, twee parkeerplaatsen op eigen terrein én een zonnige achtertuin op het oosten. De woning staat in een rustige woonomgeving met vrij uitzicht over een groot speelveld, ideaal voor een gezin dat ruimte & comfort zoekt. Benieuwd wat deze woning allemaal te bieden heeft? Lees snel verder! Bijzonderheden - Royale helft van dubbel woonhuis met maar liefst 5 slaapkamers - Woonoppervlakte van 147 m² (exclusief 18 m² garage) - Ruime L-vormige woonkamer en deels open keuken - Praktische bijkeuken - Inpandig bereikbare garage, eigen oprit én twee parkeerplaatsen op eigen terrein - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - Ruimte boven de garage, prettige extra bergruimte - 2 slaapkamers op zolder - Diepe achtertuin op het oosten, ideaal voor ontbijtjes in de zon Indeling Begane grond: Via de voordeur betreed je de ruime entree, afgewerkt met lichte plavuizen en voorzien van een garderobenis. In de hal bevindt zich het toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de L-vormige woonkamer, die is voorzien van een fraai massief eiken parketvloer met convectorput. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en de aluminium schuifpui biedt directe toegang tot de achtertuin. De woonkamer loopt over in de deels open keuken. De keuken beschikt over een lichte keukenopstelling met diverse boven- en onderkasten, een dubbele spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, een oven, een vaatwasser en een afzuigkap. Vanuit de keuken door naar de bijkeuken, voorzien van Intergas HR combi-ketel (2017, huur circe €32,- per maand) en aansluitingen voor wasmachine en droger. De bijkeuken geeft tevens toegang tot de garage. De garage is uitgevoerd in halfsteens metselwerk, voorzien van een stalen kanteldeur en een wasbak. Ideale ruimte voor opslag of het stallen van een voertuig. 1e verdieping: Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een rolluik. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, een ligbad, een toilet en een wastafel. Naast de slaapkamers is er op deze verdieping een grote ruimte boven de garage aanwezig. Zolder: Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers. Tuin: De diepe achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en het grootste deel van de dag volop van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen, een terras of een eigen tuin-inrichting naar wens. Verder nog goed om te weten - Bouwjaar 1989; - Woonoppervlakte: 147 m², exclusief 18 m² garage; - Inhoud: circa 546 m³; - Perceel: 300 m²; - Verwarming en warm water middels Intergas HR combi-ketel (huur, circa € 32,- per maand) - Achtertuin gelegen op het oosten en v.v. deels nieuwe schuttingen; - Woning is grotendeels v.v. spachtelputz; - Woning is gebouwd op grondverbetering; - Energielabel volgt; - Spouwmuur- en dakisolatie; - Ouderslaapkamer voorzien van rolluik; - Hardhouten kozijnen, ramen en deuren; - Hardhouten trappen naar verdieping en zolder; - Schilderwerk goed in orde (op basis van contract); - Rustige woonomgeving nabij voorzieningen en uitvalswegen; - Aanvaarding: eind 2026. Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
546 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6902

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2026 waren er 26.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.