Direct naar de inhoud
Logo van GABA Makelaardij

Martinusweg 1 A

6905AR Zevenaar • Gelderland

Beschikbaar

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 4.396

Fotogalerij

Martinusweg 1 A Zevenaar
Foto 92
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, luxe, comfort en duurzaamheid! Op een prachtige locatie in de zeer geliefde woonomgeving van Oud-Zevenaar in de directe nabijheid van prachtige uiterwaarden en toch op maar 5 minuten fietsen van het centrum van Zevenaar. Een mooie, vrijstaande en royale woning! Graag stellen wij voor: Welkom op Martinusweg 1A te (Oud)-Zevenaar! Dit is jouw kans op een royale instapklare woning met vier royale slaapkamers welke recentelijk is gemoderniseerd en verduurzaamd. Vanwege aandacht voor details en materiaal straalt deze woning echt kwaliteit uit! Op zeer fraaie wijze is deze vrijstaande woning de afgelopen jaren zeer grondig onder handen genomen. Wat te denken van de prachtige uitbouw met sedumdak, een luxe en zeer royale keuken, de vernieuwde badkamer met veel comfort, warmtepomp (gasloos wonen), zonnepanelen (18 stuks) en vele extra's! De woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. De woning biedt een ruim woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 370 m2. Ideaal voor gezinnen! Gesitueerd in de geliefde plaats Oud-Zevenaar op slechts enkele fietsminuten van het stadscentrum van Zevenaar en station. Daarnaast op maar enkele wandelpassen gelegen van het prachtige uiterwaarden gebied (met schitterend 14 km Klompenpad), gezellig restaurant, een park en recreatieplas De Breuly, tevens nabij de IKC St. Martinus. Oud-Zevenaar biedt bovendien een rijk verenigingsleven. Goede bereikbaarheid via diverse uitvalswegen richting A12 (Arnhem), A3 (Oberhausen), A18 (Doetinchem) en toekomstige A15 (Nijmegen). Deze woning van binnen ervaren? Dat kan! Plan een bezichtiging en wij vertellen je graag meer tijdens een uitgebreide rondleiding. INDELING Begane grond: Overdekte entree/ruime hal, luxe toiletruimte met zwevend closet en fontein, een vernieuwde meterkast met o.a. glasvezelaansluiting en 3-fase aansluiting. Zeer royale en imposante woonkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming, uitbouw met fraaie schuifpui en sfeervolle houthaard. Luxe inbouwkeuken met royaal kookeiland en kastenwand met diverse Siemens inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met afzuiging (naar buiten), stoomoven, heteluchtoven, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer. Via een halletje te bereiken de ruime inpandig garage met openslaande deuren naar de ruime eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, opstelling van de warmtepomp en praktische vliering met veel bergingsmogelijkheden. Tuin: Fraai aangelegde en sfeervolle achtertuin met veel privacy en groot terras! Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers (resp. 19 m2, 13 m2 en 10 m2 groot) welke allen zijn voorzien van een fraaie PVC vloer en vloerverwarming. De twee voorste slaapkamers geven toegang tot het balkon. Luxe en op zeer fraaie wijze gerealiseerde badkamer voorzien van ruime dubbele inloopdouche, ligbad, zwevend closet, dubbele wastafel en unieke details. Via een vaste trap te bereiken... Tweede verdieping: Overloop met veel bergingsmogelijkheden en opstelling wasmachine en droger. Vierde slaapkamer (resp. 12 m2 groot) met eveneens een fraaie PVC vloer. Algemeen: Woonoppervlakte: 159 m2; Overige inpandige ruimte: 24 m2; Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m2; Inhoud: 642 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceelgrootte: 370 m2. Bijzonderheden: Instapklare en luxe vrijstaande woning gelegen op een uitstekende locatie; Energielabel A; Vloerverwarming en koeling (vanuit de warmtepomp) op de begane grond en eerste verdieping; Lucht-warmtepomp en 18 zonnepanelen aanwezig; 3-fase aansluiting; Eigen oprit welke is geschikt voor meerdere auto's; Buitenschilderwerk grootste gedeelte in september 2025 uitgevoerd, de rest in maart 2026. Aanvaarding: in overleg. Zevenaar/Oud-Zevenaar Zevenaar is een actieve gemeente en heeft meer dan 500 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats. Oud-Zevenaar is een dorp in de gemeente Zevenaar ten Zuiden van de gelijknamige stad. Het dorp is ouder dan Zevenaar zelf. Een bezienswaardigheid in Oud-Zevenaar is de prachtige oude steenfabriek “de Panoven” dat is omgetoverd tot een museum, het openlucht- en natuurbad “de Breuly” en daarnaast de eeuwenoude Martinuskerk, die op een uitstulping van de dijk ligt. Een andere bezienswaardigheid in het dorp is de nog werkende korenmolen De Hoop uit 1850, waarin tevens een molenwinkel gevestigd is. In Oud-Zevenaar staat ook Havezate Camphuysen, een particulier kasteel dat niet voor publiek toegankelijk is. Oud-Zevenaar is de laatste jaren nauwelijks gegroeid, waardoor het zijn historische aanzicht heeft behouden. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
370 m²
Inhoud
642 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6905

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2026 waren er 26.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.