Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Meidoornstraat 47

6903CB Zevenaar • Gelderland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.938

Fotogalerij

Meidoornstraat 47 Zevenaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk vrij gelegen vrijstaand woonhuis (gemoderniseerd en verduurzaamd) met grote dakkapel. Vrijstaand wonen in een instapklare woning op een toplocatie? Welkom aan de Meidoornstraat 47 in Zevenaar! Dit gemoderniseerde en verduurzaamde woonhuis is optimaal onderhouden en biedt alles wat je zoekt: een royale garage met vliering, carport aan de voorzijde en een fraaie overkapping achter in de tuin. Daarbij ligt de woning op een ruim perceel, rondom bereikbaar, en op loopafstand van het centrum van Zevenaar, zwembad, basischool en voorzieningen zoals bus en trein. Kortom alles dichtbij gelegen. Bijzonderheden • Gemoderniseerd en optimaal onderhouden vrijstaand woonhuis • Ruime L-vormige woonkamer met gashaard en airco (2022) • Moderne woon-/eetkeuken (2019) met diverse inbouwapparatuur • Begane grond met vloerverwarming en PVC vloer • Bijkeuken met toegang tot garage in spouw, met vliering en hobbyruimte • Vier ruime slaapkamers, waarvan één met grote dakkapel • Badkamer (2014) met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel, hangcloset en designradiator • Zonnige, omsloten achtertuin op het zuiden met overkapping (v.v. elektra en internet-aansluiting) • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken (deels elektrisch) • Verduurzaming o.a. 10 zonnepanelen (2014), zonneboiler (2016) en isolatie (dak, vloer, spouw) • Parkeren op eigen terrein: carport + oprit met plek voor meerdere auto’s Indeling woning Begane grond: Entree met hal, toilet met hangcloset en fontein, bergkast en nieuwe meterkast. Ruime L-vormige woonkamer met gashaard en airco (nageïsoleerd binnenzijde grote muur). Woon-/eetkeuken (2019) met moderne keukenopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, inductie kookplaat, vaatwasmachine, combi magnetron met stoomfunctie, grote koelkast, spoelbak, 10 liter close-in boiler en vlakscherm afzuigkap. Via de keuken toegang tot de bijkeuken met extra keuken opstelling en wasmachineaansluiting. Vanuit hier toegang tot de garage in spouw, met hardhouten deuren en vliering (hobbyruimte en opslag). Tuin: De achtertuin van ca. 150 m² is zonnig gelegen op het zuiden en voorzien van een fraaie overkapping met elektra en internet-aansluiting. Aan de voorzijde bevinden zich de carport en ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. 1e verdieping: Overloop met drie ruime slaapkamers, allen met vaste inbouwkasten. Eén slaapkamer beschikt over een klein balkon. Badkamer (2014) met ligbad, douchehoek, hangcloset, wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping (zolder): Overloop met airco (2022), stookruimte met Remeha Calenta HR-combiketel (2014) en bergruimte. Vierde slaapkamer met grote dakkapel, wastafel en extra bergruimte. Verder nog goed om te weten • Bouwjaar: 1975 • Woonoppervlakte: 146 m² plus 40 m2 overige inpandige ruimte • Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m² • Inhoud: ca. 635 m³ • Perceel 365 m² • Garage v.v. wateraansluiting en radiator • Overkapping in achtertuin v.v. elektra en internetaansluiting • 1e verdieping v.v. laminaat en 2e verdieping v.v. vloerbedekking • Woning grotendeels v.v. rolluiken (grotendeels tevens elektrisch bedienbaar) • 10 zonnepanelen (260 Wattpiek (2014) • Dakbeschot vervangen in 2014 en v.v. dakisolatie • Vloerisolatie aangebracht (2015 Isover comfortpanel) • Spouwisolatie (vanuit de bouw) • Dakbedekking carport van 2011 • Dakbedekking platte dak balkon van 2017/2018 • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, schilderwerk vanaf 2020 • Zonneboiler (2016) • Woning geheel v.v. stucwerk en woonkamer v.v. spachtelputz • Buitenkraan aanwezig Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316 - 580 860. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
365 m²
Inhoud
635 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
156 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6903

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2026 waren er 26.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.