Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

Molenstraat 24

6901CB Zevenaar • Gelderland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Molenstraat 24 Zevenaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen op één van de mooiste locaties van Zevenaar! Deze volledig gerenoveerde jaren ’20 hoekwoning combineert karakter met modern comfort, biedt ruim 160 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, twee badkamers én parkeren op eigen terrein. Instap-klaar, levensloopbestendig en gelegen aan een rustige straat met prachtig uitzicht over het water. De ligging is perfect: aan een rustige, doodlopende straat met vrij uitzicht over een fraaie vijverpartij. Hier ervaart u dagelijkse rust en privacy, terwijl het bruisende centrum en het station zich op slechts een paar minuten lopen bevinden. Alle voorzieningen – van winkels tot scholen – tref je binnen handbereik. De indeling is als volgt: De voordeur bereikt u via de voortuin. In de royale entreehal vindt u het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en volop ruimte voor een garderobe. De woonkamer beslaat de volledige diepte van de woning en voelt ruim en licht aan. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met prachtig uitzicht op de waterpartij. Aan de achterzijde bevindt zich de grote eettafel, direct naast de luxe open keuken die is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, royale koel-vriescombinatie, vaatwasser, stoomoven en combi-magnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken, die door zijn formaat en eigen deur naar buiten ook prima dienst kan doen als berging voor fietsen. Vanuit de woonkamer bereikt u via een schuifpui het terras in de achtertuin. De tuin beschikt over een gezellig besloten zitje, een achterom en biedt veel privacy. Via de woonkamer bereikt u ook de slaapkamer op de begane grond, met aansluitend een recent vernieuwde badkamer voorzien van een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hangend toilet. De slaapkamer zelf biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kledingkast en is net zoals de woonkamer voorzien van een eigen airco. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tweede voordeur waar momenteel een kast voor staat. Hierdoor is deze ruimte niet alleen ideaal voor levensloopbestendig wonen, maar ook perfect voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis of een hobbyruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m², 15 m² en 7 m². De twee grootste kamers beschikken over een eigen airco. In de derde slaapkamer bevindt zich een infrarood sauna, welke ter overname is. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich de vijfde, zeer ruime slaapkamer bevindt. Achter de knieschotten is veel praktische opbergruimte gecreëerd. Kenmerken: - Volledig gerenoveerd en instapklaar - Maar liefst 161 m² woonoppervlak - 5 slaapkamers - Centraal maar toch rustig gelegen - Levensloopbestendig en mogelijkheden voor praktijk aan huis - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's - Gehele woning v.v. vloerverwarming, per ruimte apart regelbaar - 9 zonnepanelen; - Hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ glas en horren

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
580 m³
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6901

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.