Direct naar de inhoud
Logo van Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Nieuwe Steeg 1

6902PP Zevenaar • Gelderland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.336

Fotogalerij

Nieuwe Steeg 1 Zevenaar
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuwe Steeg 1 (en 5) in Zevenaar: vrij wonen, omringd door groen en uitgestrekte weilanden, met alle ruimte om te leven én werken. Deze half vrijstaande woning ligt op een royaal perceel en beschikt over een uitzonderlijk groot achterhuis van maar liefst 405 m² in totaal. Een plek vol mogelijkheden, waar rust, vrijheid en veelzijdigheid samenkomen. Of je nu droomt van een royale hobbyruimte, werken aan huis, opslag of het creëren van extra ruimte voor bijvoorbeeld inwoning: hier kan het allemaal! Het royale achterhuis is degelijk gebouwd, verdeeld over twee verdiepingen en biedt verrassend veel ruimte. De eerste verdieping heeft een indrukwekkende nokhoogte van 5,36 meter, wat zorgt voor talloze gebruiksmogelijkheden. Dankzij het eigen huisnummer (#5) leent deze ruimte zich bovendien uitstekend voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, mantelzorg of familie inwoning (afhankelijk van de geldende regelgeving). Dit unieke woonhuis wil je niet missen, want: • Vrij gelegen woning met prachtig, weids uitzicht over de landerijen • Zeer ruim perceel van 4.260 m² met o.a. een eigen kersengaard • Interessante mogelijkheden dankzij een royaal achterhuis en 2 huisnummers (1 en 5) • Recent vernieuwde toilet op de begane grond en moderne badkamer met luxe uitstraling • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • 16 zonnepanelen met micro omvormers INDELING Begane grond woning: Je komt binnen via de voordeur aan de voorzijde van de woning, in de hal met recent vernieuwde toilet in moderne stijl en toegang tot de woonkamer. In de praktijk wordt echter vaak gebruikgemaakt van de entree via de bijkeuken aan de achterzijde, wat zorgt voor een prettige en praktische dagelijkse route. De woonkamer voelt warm en knus aan en biedt fraai uitzicht op het groen rondom de woning. De aanwezige speksteen haard zorgt hier voor extra sfeer en maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. Aansluitend bevindt zich de keuken, praktisch ingericht en in directe verbinding met de royale bijkeuken. Deze ruimte beschikt over witgoedaansluitingen, volop bergruimte en vormt de schakel naar de multifunctionele kamer, ideaal als kantoor, hobbykamer of extra slaapkamer. Via een steektrap in de bijkeuken bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is verrassend royaal en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor bergruimte of het realiseren van extra (slaap)kamers. Momenteel is het in gebruik als atelier/hobby ruimte. Kelder: Onder de woning bevindt zich een praktische kelder, ideaal voor provisie of extra bergruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn functioneel ingedeeld en beschikken over prettig lichtinval. De badkamer is recent vernieuwd: modern, strak en stijlvol afgewerkt. Hier beschik je over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Bijgebouw: Het aangebouwde achterhuis is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Met een afmeting van maar liefst 16,78 bij 12,61 meter. Deze ruimte is degelijk gebouwd, deels inpandig bereikbaar en voorzien van elektra en water. Boven het achterhuis bevindt zich bovendien een royale zolder met betonnen vloer, wat de gebruiksmogelijkheden nog verder vergroot. De mogelijkheden zijn hier eindeloos. Denk aan een werkplaats, opslagruimte, hobbyruimte of het combineren van wonen en werken. Een droom van iedereen! Ook biedt deze ruimte kansen voor bijvoorbeeld mantelzorg of recreatief gebruik, uiteraard afhankelijk van de geldende regelgeving. Buiten: Rondom de woning ligt een ruime tuin met meerdere zitplekken, volop groen en veel parkeerruimte. Hier ervaar je rust, privacy en vrijheid. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of juist ’s avonds wilt ontspannen met uitzicht over de velden, deze plek voelt altijd goed. De combinatie van gazon, volwassen beplanting en open zichtlijnen maakt het buitenleven hier bijzonder aangenaam. Bovendien is er meer dan voldoende ruimte voor bijvoorbeeld dieren, een moestuin of verdere inrichting naar eigen wens. LOCATIE Deze woning ligt op een fijne, landelijke locatie tussen Zevenaar en Didam. Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De stad is uitstekend bereikbaar: er is een treinstation, goede busverbindingen en via de A12 ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. In de (nabije) toekomst wordt de A15 doorgetrokken, waardoor de stad nog centraler komt te liggen. Goed om te weten: het perceel naast de woning krijgt een nieuwe invulling met 3 luxe woningen die momenteel in aanbouw zijn. Om een goed beeld te geven van de toekomstige situatie zijn impressies beschikbaar. Zo weet je exact hoe de omgeving zich in de toekomst ontwikkeld. KENMERKEN • Bouwjaar: 1952 • Woonoppervlakte: 149 m² • Overige inpandige ruimte: 203 m² • Externe bergruimte: 212 m² • Perceeloppervlakte: 4.260 m² • Aantal slaapkamers: 3 • Cv-ketel: Remeha, 2022 • Energielabel: D • Voorzien van zonnepanelen en rolluiken • Grote garage met elektra en water Zie jij jezelf hier al wonen, ondernemen of genieten van het buitenleven op deze unieke plek met eindeloze mogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
4260 m²
Inhoud
1407 m³
Overige inpandige ruimte
203 m²
Externe bergruimte
212 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
10 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6902

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2026 waren er 26.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.