Direct naar de inhoud
Logo van Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Oranjehof 3

6901BP Zevenaar • Gelderland

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 5.570

Fotogalerij

Oranjehof 3 Zevenaar
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Oranjehof 3: Een luxe bungalow in hartje Zevenaar Stap binnen in deze moderne en stijlvol afgewerkte bungalow, waar comfort en gemak samenkomen. Alles is hier gelijkvloers en tot in de puntjes verzorgd: volledig geïsoleerd, voorzien van HR+++ glas, aluminium kozijnen, 11 zonnepanelen en een prachtig aangelegde patio. Met een eigen oprit, een keuken- én spoeleiland met moderne inbouwapparatuur is dit een woning waar je zo kunt intrekken en volop kunt genieten. Indeling Begane grond Je stapt binnen in een lichte entree met toilet (met fonteintje) en de meterkast. De gehele woning is voorzien van een aangename vloerverwarming, wat samen met de goede isolatie zorgt voor een heerlijk woonklimaat. De halfopen keuken met eetgedeelte is een droom voor kookliefhebbers. Het kook- en spoeleiland vormt het hart van de ruimte, perfect om samen te koken of gezellig te borrelen. Aan de muurzijde vind je extra werkblad met ingebouwde spots, ideaal voor je keukenapparatuur. De keuken is compleet uitgerust met een Siemens combimagnetron, 5-pits inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, kraan met ingebouwd zeeppompje en een afzuigkap met verlichting. In de woonkamer valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten met elkaar en geven toegang tot de fraai aangelegde patio. Ook is er comfortabele airconditioning aanwezig om mee te koelen of te verwarmen. De grootste slaapkamer grenst aan een luxe inloopkast en badkamer en biedt, net als de woonkamer, toegang tot de tuin. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. De badkamer is modern afgewerkt met een wastafelmeubel in houtlook met dubbele witte kommen, verlichte spiegel, inloopdouche, Sunshower met UV en infrarood, en een tweede zwevend toilet. Verder is er een praktische wasruimte met witgoedaansluiting en een aparte berging (met water en elektra) voor bijvoorbeeld containers of tuingereedschap. Buiten Aan de voorzijde vind je een eigen oprit en een overkapping. De voortuin biedt ruimte voor een gezellig zitje in de zon. De patio aan de achterzijde is stijlvol en onderhoudsvrij aangelegd, perfect voor een gezellige barbecue of diner buiten. Recent onderhoud: in 2022 zijn de gevels opnieuw geschilderd en in 2024 de patio. Locatie Wonen aan de Oranjehof betekent dat je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Het gezellige centrum van Zevenaar en het station liggen letterlijk op loopafstand, net als winkels, restaurants, cafés, een filmhuis en theater. De omgeving biedt volop natuur om te wandelen en fietsen. Dankzij het treinstation, de goede busverbindingen en de nabijheid van de A12 ben je snel in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. Met de toekomstige doortrekking van de A15 wordt de ligging nóg centraler. Kenmerken van deze leuke bungalow - Bungalow woning met patio in centrum Zevenaar - Levensloopbestendig met alles op begane grond - Eigen oprit met parkeerruimte op eigen terrein - Berging met water en elektra - Goed verzorgde tuinpatio - Bouwjaar 2015 - Energielabel A+, HR+++ glas - Volledige isolatie - CV-ketel Atag HR107 CW5 (2016) - Geheel voorzien van vloerverwarming - Voorzien van airconditioning in woonkamer - 11 stuks zonnepanelen aanwezig uit 2028 - Woonoppervlakte 114 m² - Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² - Inhoud woning 426 m³ - Perceeloppervlakte 220 m² - Wensoverdracht verkopers: september 2026 "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
426 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag E325EC HR107CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Patio/atrium en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6901

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2026 waren er 26.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.