Direct naar de inhoud
Logo van Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Puccinistraat 32

6904EZ Zevenaar • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Zevenaar

Fotogalerij

Puccinistraat 32 Zevenaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Puccinistraat 32 in Zevenaar: een fijne tussenwoning waar licht en ruimte samenkomen. Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Zonnemaat staat deze goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken en een verrassend ruime achtertuin. Binnen valt direct de uitnodigende, gezellige sfeer op. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht, terwijl de open haard en karakteristieke details zoals de wenteltrap en plafondbalken het geheel extra sfeer geven. Deze woning heeft een open uitstraling: de woonkamer, eetkamer, keuken en tuin lopen vlekkeloos in elkaar over. Hier woon je fijn, want: - Ruime tussenwoning met vier slaapkamers - Lichte woonkamer met een open en prettige indeling - Moderne keuken voorzien van inductiekookplaat, oven en vaatwasser - Achtertuin inclusief overkapping, berging en achterom - Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk Zonnemaat met basisschool om de hoek - Energielabel A INDELING Begane grond: De entree geeft toegang tot de hal met meterkast en een toilet voorzien van een fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar direct een aantal elementen opvallen. De wenteltrap en de plafondbalken in combinatie met de houten vloer geven de ruimte een speelse en gezellige uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is het hier heerlijk licht. De woonkamer biedt volop plek voor een royale zithoek en een zespersoons eettafel. De open haard met schouw vormt een sfeervol middelpunt. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de tuin direct bereikbaar, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie slaap slaapkamers van goed formaat. De kamer aan de voorzijde beschikt over grote ramen, voorzien van een grote elektrische rolluik en over een ruime walk-in-closet. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, eveneens ook voorzien van een grote elektrische rolluik en biedt volop ruimte, momenteel is deze ingericht met twee hoogslapers. De derde kamer is eveneens van prettig formaat en wordt nu gebruikt als kantoor, ideaal voor thuis werkers. De badkamer is goed onderhouden en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met twee dakramen, waardoor ook deze verdieping aangenaam licht is. Deze kamer is multifunctioneel en kan ook perfect dienen als werk- of hobbyruimte. Op de overloop vind je de witgoedaansluiting en extra bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te genieten. Dankzij de ligging op het zuidoosten, kun je hier op verschillende momenten van de dag van de zon genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. De overkapping maakt het mogelijk om ook minder of juist extra zonnige dagen prettig buiten te zitten. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom. Garage mogelijk: Huidige eigenaar huurt een garagebox om de hoek. Indien wenselijk kan er een huurovereenkomst worden opgesteld/overgenomen. LOCATIE Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De stad is uitstekend bereikbaar: er is een treinstation, goede busverbindingen en via de A12 ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. In de (nabije) toekomst wordt de A15 doorgetrokken, waardoor de stad nog centraler komt te liggen. KENMERKEN • Bouwjaar: 1968 • Woonoppervlakte: 117 m² • Perceeloppervlakte: 158 m² • Externe bergruimte: 11 m² • Inhoud: 402 m³ • Aantal kamers: 5 • Aantal slaapkamers: 4 • Energielabel: A, voorzien van 16 zonnepanelen • Isolatie: dakisolatie, grotendeels dubbel glas • Cv-ketel: Nefit 2003 • Vrijstaande stenen berging met overkapping • Voorzien van onder andere 16 zonnepanelen, rolluiken, open haard en dakramen "Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
402 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6904

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.