Direct naar de inhoud
Logo van Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Roodwilligen 137

6903TC Zevenaar • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Zevenaar

Fotogalerij

Roodwilligen 137 Zevenaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Roodwilligen 137: een vrijstaande woonvilla die veel privacy biedt en uitkijkt over een royale, groene tuin. Dankzij de grote woonkeuken, zes slaapkamers en inpandige garage is dit een ideale woning voor grote gezinnen, hobby’s of een onderneming aan huis. Deze royale woning ligt in een groene, ruim opgezette woonwijk aan de rand van Zevenaar, in een doodlopende straat. Hier woon je heerlijk rustig, met volop ruimte om je heen, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Waarom is dit jouw droomwoning? - Vrij wonen met een woonoppervlakte van 192 m² op een royaal perceel van 966 m² - Grote woonkeuken met vrij uitzicht over de tuin - Alle ruimte die je nodig hebt met zes slaapkamers - Een heerlijke diepe tuin met alle privacy - Eigen oprit met oplaadpaal en een garage - Energielabel B en volledig geïsoleerd INDELING Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met de trap, het toilet en de meterkast. Vanuit hier stap je de leefruimte in, waar je aan elke zijde geniet van een prettig groen uitzicht. Dat zorgt meteen voor een fijne, rustige sfeer. De woonkamer is licht en royaal dankzij de vele ramen, met als sfeervolle blikvanger de gezellige houtkachel in een knusse hoek. De eetkamer ligt in de charmante erker en vormt een mooie verbinding tussen de woonkamer en de woonkeuken, een heerlijke plek voor lange diners of een uitgebreid ontbijt. Doordat de keuken is uitgebouwd zijn er ook openslaande deuren naar de achtertuin aanwezi De royale woonkeuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, grillplaat, friteuse, koffie-/espressomachine, oven, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. De garage is binnendoor bereikbaar en voorzien van water, elektra en een extra witgoedaansluiting, ideaal voor hobby, opslag of extra gemak in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vinden we vier goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van een praktische inbouwkast. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, afgesloten douche, toilet, dubbele wastafels en een radiator. Tweede verdieping De verrassend ruime tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide met een dakkapel en dakraam, én een handige opbergruimte. Ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Via de overloop is er nog een praktische inbouwkast aanwezig. Buiten De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een eigen oprit met laadpaal voor een elektrische auto. De royale, onder architectuur aangelegde, achtertuin ligt op het noordoosten en is dankzij het riante perceel van maar liefst 996 m² uitzonderlijk diep. Hier geniet je van een fijne combinatie van zon, privacy en ruimte, met volop mogelijkheden voor meerdere terrassen, groen en speelplekken. Verspreid door de tuin vind je gezellige zitplekken voor een barbecue, diners of een rustig koffiemoment in de zon. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis en een grondwaterput. LOCATIE Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De stad is uitstekend bereikbaar: er is een treinstation, goede busverbindingen en via de A12 ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. In de (nabije) toekomst wordt de A15 doorgetrokken, waardoor de stad nog centraler komt te liggen. KENMERKEN • Vrijstaande woonvilla op royaal perceel en vrij uitzicht • Aangebouwde garage, bijkeuken en 6 slaapkamers • Woonkeuken met uitzicht op achtertuin met privacy • Warmwater en verwarming door middel van CV-ketel 2022 • Energielabel B • Volledig geïsoleerd en compleet dubbele beglazing • Royale achtertuin op het noordoosten • In 2025 schilderwerk gedaan en het hout/boeiboorden opgeknapt • Bouwjaar: 1998 • Woonoppervlakte: 192 m² • Overige inpandige ruimte: 19 m² • Inhoud: 750 m³ • Perceeloppervlakte: 996 m² "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
966 m²
Inhoud
750 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
918 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6903

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.