Inwoners
26.678
Laatste jaar: 2026
Roodwilligen 87
6903TB Zevenaar • Gelderland
Beschikbaar
€ 615.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 14.150
2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 629.150
Koopprijs /m²: € 3.942
Fotogalerij
Omschrijving
Okay, the user wants a concise summary of this house description in two paragraphs, max 300 words. First, I need to extract the key points from the JSON context provided. The address is Roodwilligen 87 Zevenaar. The house was built in 1996, entirely under traditional architecture, with a total volume of 656 m³. It has a living area of 156 m², 7 m² additional indoor space, and is on a 306 m² plot. It's an A energy label with solar panels, low energy costs, and a private garden on the south side. The property is in the popular Roodwilligen neighborhood, known for its green spaces and architecturally designed homes. Nearby amenities include schools, supermarkets, train station, hospital, and the city center of Zevenaar within cycling distance. The interior layout includes a ground floor with travertin floors, open plan living, kitchen, and 4 bedrooms on the first floor. The second floor is a storage space. It's priced at €615,000. Now, structure the first paragraph around the house's features and location. Mention address, size, energy label, solar panels, garden orientation, neighborhood specifics, proximity to amenities. Second paragraph should cover the floor plan details, building features (insulation, heating), and surrounding area's appeal. Ensure to mention all key points without adding extra info. Check word count, split into two alinea's. Roodwilligen 87 in Zevenaar is een vrijstaand woonhuis met energielabel A, gelegen in de sfeervolle Roodwilligen-wijk. Het huis is in 1996 geheel onder architectuur gebouwd op een perceel van 306 m², met een woonoppervlakte van 156 m² en uitgeruste onderdakken. De woning staat op een heerlijk georiënteerde tuin aan de zuidkant, met 16 zonnepanelen en energiezuinige voorzieningen. De wijk staat bekend om haar ruimtegevoel, groen en vrijstaande woningen, terwijl de directe omgeving leerplekken, winkels, een station en het ziekenhuis biedt. Op korte fietsafstand ligt
Hypotheek berekenen
€ 615.000
Kosten koper (geschat): € 14.150
2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150
3,21%
Jaarlijks
%
€ 30.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 615.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 6 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen en een vliering
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 156 m²
- Perceeloppervlakte
- 306 m²
- Inhoud
- 656 m³
- Overige inpandige ruimte
- 7 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 11 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 91 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1996
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Tentdak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha HR combiketel 2021 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energielabel
- A
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin
- Tuin ligging
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Berging
- Aangebouwde stenen berging
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Carport
Planning
- Aangeboden sinds
- 27-03-2026
Badkamer voorzieningen
Bidet, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Extra kenmerken
- Zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van Zevenaar
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Woon- en buurtcijfers in Zevenaar
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2026 waren er 26.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 323.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 32.000
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
820
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 25.500 |
| 2022 | 26.020 |
| 2023 | 26.315 |
| 2024 | 26.370 |
| 2025 | 26.475 |
| 2026 | 26.678 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 227.000 |
| 2022 | EUR 255.000 |
| 2023 | EUR 292.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 323.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 6.710
0-15: 3.975
15-25: 2.735
25-45: 6.450
45-65: 6.795
Opleidingsniveau
Hoger
5.230
Praktisch
5.010
Middelbaar
8.840
Herkomst inwoners (2025)
Europa
1.925
Nederland
21.265
Buiten Europa
3.285
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
2.706
Appartementen
2.993
Tussenwoningen
5.087
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
947
Bouwperiode van panden
Voor 1700
7
1700 tot 1900
91
1900 tot 1925
168
1925 tot 1950
372
1950 tot 1970
3.663
1970 tot 1980
3.171
1980 tot 1990
1.262
1990 tot 2000
613
2000 tot 2010
794
2010 tot 2020
665
2020 en later
470
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label C
3.834
Label A
3.336
Label B
1.873
Label D
1.789
Label E
674
Label F
556
Label G
410
Label A+
257
Label A+++
231
Label A++
97
Label A++++
18
Label A+++++
14
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.100 | 2.830 |
| 2021 | 1.230 | 2.840 |
| 2022 | 960 | 2.680 |
| 2023 | 790 | 2.570 |
| 2024 | 790 | 2.640 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680
Huurwoning
Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090
Koopwoning
Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860
Appartement
Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950
Tussenwoning
Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970
Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)
Handel en HORECA
575
Nijverheid en energie
380
Zakelijke dienstverlening
675
Overheid, onderwijs en zorg
625
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
225
Financiele diensten en onroerendgoed
130
Cultuur, recreatie en overige diensten
315
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 72 |
| jul 2025 | 60 |
| jun 2025 | 65 |
| mei 2025 | 76 |
| mrt 2025 | 100 |
| mrt 2026 | 95 |
| nov 2024 | 65 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 73 |
| okt 2025 | 77 |
| sep 2024 | 77 |
| sep 2025 | 64 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.
Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?
Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zevenaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?
In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.
Meer woningen in Zevenaar
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Stresemannstraat 23
6904NT Zevenaar
€ 465.000 k.k.
€ 3.974/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 117 m²
- Perceeloppervlakte
- 230 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Potgieterstraat 5
6901LE Zevenaar
€ 275.000 k.k.
€ 2.778/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 99 m²
- Perceeloppervlakte
- 165 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Tooropstraat 26
6901DG Zevenaar
€ 425.000 k.k.
€ 3.829/m²
FOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 111 m²
- Perceeloppervlakte
- 280 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Noordeinde 124
6901ED Zevenaar
€ 375.000 k.k.
€ 3.571/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 105 m²
- Perceeloppervlakte
- 220 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Acaciastraat 4
6903CN Zevenaar
€ 950.000 k.k.
€ 3.393/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 280 m²
- Perceeloppervlakte
- 946 m²
- Slaapkamers
- 6
-
- Beschikbaar
Lammerenhof 6
6902BA Zevenaar
€ 375.000 k.k.
€ 3.125/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 120 m²
- Perceeloppervlakte
- 152 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Sleeg 15 B
6905BH Zevenaar
€ 775.000 k.k.
€ 4.613/m²
A++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 168 m²
- Perceeloppervlakte
- 470 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Beschikbaar
JP Coenstraat 17
6904BA Zevenaar
€ 335.000 k.k.
€ 2.617/m²
A+Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 128 m²
- Perceeloppervlakte
- 154 m²
- Slaapkamers
- 4
