Direct naar de inhoud
Logo van Petra De Kleermaeker Makelaardij

Sellersmaat 33

6903XJ Zevenaar • Gelderland

Verkocht

€ 260.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 267.050

Koopprijs /m²: € 2.063

Fotogalerij

Sellersmaat 33 Zevenaar
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN PERFECT (T)HUIS VOOR JONGE GEZINNEN EN STARTERS! Ben je op zoek naar een ruime én betaalbare gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke omgeving? Dan hebben wij goed nieuws voor je! Deze heerlijke woning in de gewilde wijk Stegeslag biedt volop mogelijkheden voor jonge gezinnen en starters. Met een royale woonoppervlakte van 126 m², een zonnige achtertuin op het oosten en maar liefst vier(!) slaapkamers, is dit het huis waar je al je woonwensen kunt realiseren. Hier woon je midden in een gezellige woonwijk met speeltuintjes om de hoek en alle voorzieningen binnen handbereik. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Lees dan snel verder! HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING: 1. Ruime woonkamer met veel lichtinval en toegang tot de achtertuin: De royale woonkamer is dé plek waar jouw gezin samenkomt. Door de grote ramen aan zowel de straatzijde als de tuinzijde stroomt het daglicht naar binnen, wat zorgt voor een warm en uitnodigend gevoel. Geniet van de ruimte om te relaxen, spelen of samen te dineren. Via de loopdeur stap je gemakkelijk de achtertuin in – perfect voor kinderen die lekker willen buitenspelen of voor een zomerse barbecue met vrienden. 2. Praktische open keuken met mogelijkheden: De eenvoudige keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een fijne, sociale sfeer. Je kunt kokkerellen terwijl je toch onderdeel blijft van de gesprekken met je gasten of het gezellige geroezemoes van het gezin om je heen. De keuken biedt een degelijke basis, maar geeft je ook de kans om het helemaal naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Hier ligt de basis voor jouw favoriete familiemaaltijden! 3. Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping: Deze woning biedt op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers, elk met volop lichtinval en flexibele mogelijkheden. Of je nu een master bedroom, een logeerkamer of kinderkamers nodig hebt, hier kun je alle kanten op. Elke gezinslid heeft zijn of haar eigen comfortabele plek. Deze kamers zijn ideaal om je persoonlijke stijl te laten zien en om helemaal tot rust te komen na een drukke dag. 4. Grote zolder met uitbreidingspotentieel: De zolderverdieping is een groot pluspunt van dit huis. Momenteel vind je hier een ruime zolderkamer, een voorzolder met witgoedaansluitingen én de CV-ketel. Maar met wat aanpassingen, zoals een dakkapel, kun je deze ruimte omtoveren tot een vierde én vijfde slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Dit is jouw kans om extra vierkante meters toe te voegen en de woning nóg meer op jouw behoeften af te stemmen. 5. Eenvoudige tuin op het oosten met berging en achterom: De achtertuin biedt een heerlijke plek om even van de frisse buitenlucht te genieten. Gelegen op het oosten, waardoor je 's ochtends al in het zonnetje je dag kunt beginnen. Ideaal voor een kopje koffie bij zonsopkomst. De tuin is eenvoudig aangelegd – een blanco canvas om er jouw groene droomplek van te maken. Daarnaast biedt de praktische stenen berging voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Door de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk toegankelijk. 6. Gelegen in de gezinsvriendelijke wijk Stegeslag: Rust, ruimte en speelplezier zijn de sleutelwoorden in Stegeslag. Deze gezellige woonwijk is ideaal voor jonge gezinnen en starters. Hier kun je kinderen met een gerust hart laten buitenspelen, dankzij de vele speelveldjes en kindvriendelijke straten. Bovendien liggen scholen, winkels en andere voorzieningen binnen handbereik. Combineer dit met de goede bereikbaarheid en centrale ligging, en je hebt een toplocatie waar het voelt als thuiskomen.

Hypotheek berekenen

€ 260.000

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 267.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 260.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
446 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV combi ( combiketel)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6903

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.