Direct naar de inhoud
Logo van LOFT MAKELAARS

Spinet 37

6904PD Zevenaar • Gelderland

Verkocht

€ 647.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.800

2% overdrachtsbelasting (€ 12.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 662.300

Koopprijs /m²: € 3.538

Fotogalerij

Spinet 37 Zevenaar
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met multifunctionele ruimte en zonnige tuin In een rustige en groene wijk van Zevenaar staat deze royale, halfvrijstaande woning met geschakelde multifunctionele ruimte op een groot perceel van circa 389 m². De woning biedt volop leefruimte met maar liefst vijf (slaap)kamers, een eigen oprit, woonkeuken, bijkeuken en een zonnige achtertuin op het zuiden. De voormalige garage is omgetoverd tot een moderne, veelzijdige ruimte met voldoende elektra aansluitingen en een wastafel. Of je nu sport, thuiswerkt of een salon of gastenverblijf wilt creëren, de mogelijkheden zijn eindeloos. Kortom: een ideale gezinswoning die rust, ruimte en gemak perfect combineert! Locatie: De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt met het centrum, winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte fietsafstand. Station Zevenaar is dichtbij en biedt snelle verbindingen naar Arnhem en omliggende steden. De A12 is goed bereikbaar, waardoor steden zoals Arnhem, Duiven en Doetinchem eenvoudig te bereiken zijn. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en comfortabele woonkamer beschikt over twee zitgedeeltes; aan de achterzijde zorgt een sfeervolle gashaard voor extra warmte en gezelligheid. Vanuit hier is er directe toegang tot de zonnige achtertuin. De royale, dichte woonkeuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur en biedt volop opbergruimte. Er is plaats voor een grote eettafel voor acht personen, en via de openslaande deuren is er een prettige verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en eveneens toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is bovendien de multifunctionele ruimte bereikbaar, die momenteel in gebruik is als sportruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel en een raam. De grote slaapkamer boven de voormalige garage is voorzien van twee dakramen en airconditioning en wordt momenteel gebruikt als werkkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon, terwijl de overige slaapkamers aan de achterzijde zijn gelegen. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de vijfde (slaap)kamer, licht en comfortabel dankzij het dakraam, de airconditioning en de praktische inbouwkasten met volop bergruimte. Achter de stijlvolle kast met shutters is de cv-ketel keurig weggewerkt, wat bijdraagt aan de nette en verzorgde uitstraling van de ruimte. Buitenruimte Deze woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin die uitnodigen om te genieten van het buitenleven. De voortuin biedt een oprit en toegang tot de multifunctionele ruimte, terwijl de zonnige achtertuin op het zuiden dé plek is om te ontspannen. De tuin is fraai aangelegd met een groen gazon, kleurrijke borders, bloembakken, diverse terrassen en bestrating, waardoor er altijd een plekje is voor elk moment van de dag. Een verzorgde moestuin nodigt uit om zelf groenten en kruiden te kweken, terwijl het ruime houten tuinhuis een praktische opbergruimte biedt. Dankzij de combinatie van houten en groene schuttingen geniet je hier van volop privacy. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 183 m2 - Berging 16 m2 - Balkon: 3 m2 - Inhoud: 653 m3 - Perceeloppervlakte: 389 m² - Bouwjaar: 1991 Bijzonderheden: - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Aanbouw uitgevoerd in 2003 inclusief het platte dak - Toilet vervangen in 2022 - Platte dak achterkamer vervangen in 2021 - Dak tuinhuis en dakpannen: 2002 - Voorzien van hardhouten kozijnen, grotendeels geschilderd in 2025 - Glasvezelkabel - Nefit cv-ketel (eigendom, 2021) - 3 airco’s (2019) - Keuken (2003), deels vernieuwd: vaatwasser (2025), kookplaat (ca. 2020), afzuigkap, oven en combimagnetron (2025) - Aanbouw keuken en bijkeuken (2003) - Meterkast aangepast tijdens plaatsing van de keuken - Vloerverwarming in keuken en bijkeuken (warm water) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 647.500

Kosten koper (geschat): € 14.800

2% overdrachtsbelasting (€ 12.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 662.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 647.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
389 m²
Inhoud
653 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
208 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit type trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6904

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.