Direct naar de inhoud
Logo van GABA Makelaardij

Stedelaan 19

6905WK Zevenaar • Gelderland

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Stedelaan 19 Zevenaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geen zin om lang te wachten op het gereedkomen van een nieuwbouwwoning of om te moeten klussen? Dan hebben wij de perfecte, luxe, energiezuinige en instapklare woning voor jou in de verkoop! Welkom op de Stedelaan 19 te Zevenaar. Gelegen in de zeer gewilde jonge woonwijk Groot Holthuizen! Deze royale hoekwoning uit een rijtje van drie met royale eigen oprit en garage, vrijstaande en een comfortabel woonoppervlak is in 2019 opgeleverd en kan bijna worden omschreven als een nieuwbouwwoning. De woning is 1.20 meter uitgebouwd en is voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau. Allerhande voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties bevinden zich op op korte afstand evenals ontsluitingswegen richting Arnhem (A12), Oberhausen (A3), Doetinchem (A18) en in de toekomst Nijmegen (A15). Het gezellige stadscentrum van Zevenaar is op fietsafstand gelegen en biedt een keur aan winkels en horeca. Het treinstation is op circa 10 fietsminuten gelegen. In de wijk is een supermarkt aanwezig! Vanwege de ligging in de populaire woonwijk Groot Holthuizen aan ruim opgezette straat met mooie gevarieerde bebouwing en ligging nabij grote speelweide is dit bij uitstek een ideale woning voor (jonge) gezinnen en/of samengestelde gezinnen. Mede vanwege de ruimte welke de woning biedt maar ook zeker vanwege de duurzaamheid van de woning. Kortom, wacht niet te lang en plan een bezichtiging! Laat je verrassen door deze veelzijdige woning, wij vertellen jou graag meer! Indeling: Begane grond: Entree/hal, luxe toiletruimte met zwevend closet en fontein, praktische bergkast en meterkast met o.a. stadsverwarmingsunit en glasvezelaansluiting. Ruime en lichte woonkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming, PVC vloer en praktische trapkast. Aan voorzijde van de woning gesitueerd L-vormige moderne inbouwkeuken voorzien van voldoende kastruimte, composietwerkblad en apparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Via de openslaande deuren te bereiken zonnige en verzorgd aangelegde achtertuin met toegang tot de garage en achterom. Garage: Royale garage met elektra aansluiting en overheaddeur. Eerste verdieping: Overloop, drie royaal bemeten slaapkamers met courantere indeling. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco-unit. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. Tweede verdieping: Riante zolderruimte met mechanische ventilatie unit, Velux dakraam, wasmachine opstelling en veel bergingsmogelijkheden. Mede door de huidige dakconstructie is (zijn) hier op relatief eenvoudige wijze een of twee extra slaapkamer(s) te creëren. Algemeen: Energielabel A Bouwjaar 2019 Woonoppervlakte: 137 m2 Perceelgrootte 220 m2 Externe bergruimte 21 m2 Inhoud 587 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport Bijzonderheden: Gunstige ligging nabij diverse voorzieningen; Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (minimaal twee auto's) en in de directe omgeving; Voorzien van houten draai/kiepramen met HR++ beglazing; Energielabel A; Begane grond volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
587 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6905

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.