Direct naar de inhoud
Logo van Joosten Makelaardij

't Bieltje 16

6903WJ Zevenaar • Gelderland

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 3.456

Fotogalerij

't Bieltje 16 Zevenaar
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe wonen én werken aan huis – een perfecte combinatie! Gelegen aan een groene strook en in een rustige straat waar je de auto’s bijna hoort fluisteren, vind je deze royale twee-onder-een-kapwoning (149 m²). Een instapklaar huis dat comfort, ruimte en een fijne leefomgeving moeiteloos combineert. Geen verbouwstress of schilderklusjes meer — alleen maar genieten van het resultaat! De woning biedt alles wat je hart begeert: Een ruime bijkeuken met inbouwkasten voor wasmachine en droger op ooghoogte, een praktijk-/hobbyruimte (voormalige garage) met toegang van binnen én buiten, een gezellige overdekte zitplek, chique carport en een ruime oprit. De tuin is fraai aangelegd, ligt op het zonnige zuidoosten en biedt volop privacy. Met 16 zonnepanelen en een energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. De woning (bouwjaar 1989, uitbouw 2003) is met zorg gemoderniseerd en straalt warmte en stijl uit. De wijk Stegeslag is kindvriendelijk, groen en rustig, met speeltuinen, een supermarkt en basisscholen op loopafstand. Binnen enkele fietsminuten sta je in het gezellige centrum van Zevenaar met winkels, horeca en theater. En via de uitvalswegen ben je binnen no-time in Arnhem (15 min), Duitsland (10 min) of Doetinchem (20 min). Binnenkijken Op de begane grond tref je de entree/hal, toilet met fontein en een sfeervolle woonkamer met een prachtige Riviera Maison PVC-vloer in visgraatmotief. De Cocoon bio-ethanolhaard zorgt voor een stijlvolle, warme sfeer. De woonkeuken is een echte eyecatcher met een lichtkoepel, een royaal (schier-)eiland met kwartsiet werkblad en luxe Siemens-inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, Quooker en elektrische boiler. Openslaande deuren naar de tuin en een praktische bijkeuken maken het geheel compleet. De voormalige garage is omgetoverd tot een praktijk-/hobbyruimte met nieuwe pui en toegangsdeur — ideaal voor werken aan huis of als speelkamer. Eerste verdieping Drie royale slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet, verwarmde spiegel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar een ruime vierde slaapkamer met dakraam, cv-opstelling en bergruimte. Rolluiken en zonwering dragen bij aan optimaal comfort, net als de shutters aan de voorzijde. Bijzonderheden • CV ketel Intergas, bouwjaar 2020; • Bouwjaar 1989, uitbouw 2003; • Woonoppervlak: 149 m²; • Inhoud: ca. 520 m³; • Perceel: 256 m²; • Energielabel A; • 16 zonnepanelen; • Luxe keuken (2018); • Badkamer en toilet vernieuwd (2016); • Dakraam met verduistering (2016); • Rolluiken op 1e en 2e verdieping; • Woonkamer en keuken gestuct en geschilderd (2024); • Riviera Maison PVC-vloer (beneden 2024); • Shutters en zonnescherm aan de voorzijde. Kortom: een huis dat niet alleen stijl en comfort biedt, maar ook de ruimte om te leven én werken in harmonie met de natuur. Waar wacht je nog op? Dit huis is klaar voor een nieuw hoofdstuk — misschien wel met jou in de hoofdrol. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
520 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas Kombi-Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6903

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.