Direct naar de inhoud
Logo van Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Tuinpad 6

6905VX Zevenaar • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zevenaar

Fotogalerij

Tuinpad 6 Zevenaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kijkers opgelet! Deze instapklare tussenwoning uit 2014 ligt in de populaire woonwijk Groot-Holthuizen en is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. De woning heeft een open keuken in een stijlvolle grijze uitvoering, een moderne badkamer, een schuifpui naar de zonnige achtertuin én een gezellige overkapping met verlichting. Alles wat je nodig hebt om direct heerlijk en comfortabel te wonen. Deze woning van 97 m² is altijd met veel liefde bewoond en keurig onderhouden. Ondanks het compacte formaat voelt de woonkamer verrassend ruim aan. Dankzij de open keuken en de schuifpui naar buiten geniet je hier van licht, comfort en een fijne sfeer. Boven zijn er drie goed bemeten slaapkamers (allemaal met Velux dakraam) en is er op de tweede verdieping eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Doordat je aan de achterzijde kunt parkeren, blijft het aan de voorzijde rustig en kindvriendelijk. Wel zo prettig! Ook qua duurzaamheid zit je hier goed: de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, stadsverwarming, vloerverwarming op begane grond én 9 zonnepanelen. Dat resulteert in een energielabel A (mogelijk zelfs hoger, nieuw energielabel in opstart) én lage maandlasten. INDELING Begane grond: Entree in de hal met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de tuingerichte woonkamer binnen, voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken (2014) in een stijlvolle grijstint, uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Extra handig is de trapkast met volop bergruimte. De airconditioning is pas vier jaar oud en zorgt ook in de zomer voor een aangenaam binnenklimaat. Eerste verdieping: Overloop met drie praktisch ingedeelde slaapkamers, elk met een nette laminaatvloer. Deze laminaatvloer loopt mooi door over de trap, die bovendien voorzien is van verlichting. De badkamer is modern en compleet met een wastafel, douchecabine inclusief regendouche en toilet. Alle slaapkamers beschikken over een Velux dakraam met geïntegreerde hor en de master-bedroom heeft airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met aansluitingen voor de wasmachine en droger, extra bergruimte achter de knieschotten (2022) en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. Tuin: De woning beschikt aan zowel de voor- als achterzijde over een tuin. De voortuin ligt aan het voetgangersgebied van het Tuinpad. Hier kunnen geen auto’s komen waardoor de kinderen veilig buiten kunnen spelen. De achtertuin ligt perfect op het Zuidwesten en is voorzien van een stijlvolle aluminium overkapping met glazen dakconstructie en ingebouwde verlichting, zodat je ook ’s avonds nog lekker buiten kunt zitten. Verder is er een vrijstaande (houten)berging met elektra, beschikt de achtertuin daarnaast over diverse extra lichtpunten én is er voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde van het perceel. Kortom, een moderne, duurzame woning waar sfeer, comfort en locatie perfect samenkomen. Kom je snel een kijkje nemen? LOCATIE Deze zeer energiezuinige woning (A-label) staat gesitueerd in deelgebied “De Bem”, gunstig nabij de Bem school, op enkele minuten van het gezellige stadscentrum van Zevenaar met een breed scala aan voorzieningen waaronder theater, winkels, horeca, supermarkten, bibliotheek, openbaar vervoer, sportaccommodaties, scholen en kinderopvang. Derhalve buitenaf wonen met alle gemakken en voorzieningen op aantrekkelijke afstand van het centrum van Zevenaar! De woningen in de wijk Groot-Holthuizen kenmerken zich door een traditionele bouwwijze waarbij gebruik is gemaakt van duurzame materialen, energiezuinigheid, stadsverwarming en diverse architectuur. KENMERKEN - Moderne tussenwoning met overkapping, open inbouwkeuken en mogelijkheid tot vierde slaapkamer op tweede verdieping - Gelegen in populaire woonwijk op korte afstand van diverse voorzieningen - Basisschool de Bem en kinderopvang binnen handbereik - Voorzien van 9 zonnepanelen, stadsverwarming en vloerverwarming - Twee airco’s zowel op begane grond als eerste verdieping (ca. 4 jaar oud) - Volledig geïsoleerd en compleet met dubbele beglazing - Energielabel A (mogelijk zelfs hoger, nieuw energielabel in opstart) - Mechanische ventilatie door de gehele woning, te bedienen met drie-standen-schakelaar - Bouwjaar 2015 - Woonoppervlakte 97 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2 - Externe bergruimte 6 m2 - Inhoud 347 m3 - Perceeloppervlakte 121 m2 "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
347 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6905

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.