Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Van Nispenstraat 36

6901BT Zevenaar • Gelderland

Verkocht

€ 284.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.540

2% overdrachtsbelasting (€ 5.690) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.040

Koopprijs /m²: € 3.308

Fotogalerij

Van Nispenstraat 36 Zevenaar
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Klaar voor de volgende stap? Welkom aan de Van Nispenstraat 36 in Zevenaar. Deze charmante tussenwoning is de afgelopen jaren flink aangepakt: denk aan een gloednieuwe keuken, moderne badkamer, uitstekende isolatie én een sfeervolle tuin. Daarbij beschikt de woning over drie slaapkamers (waarvan één met inloopkast). Nieuwsgierig? Lees snel verder! Bijzonderheden • Energielabel C • Gezellige woonkamer met aanbouw (2010) • In deze aanbouw is de moderne keuken (2020) met inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer (3 lades), vaatwasser • Op de verdieping 3 slaapkamers • Nieuwe badkamer (2024) met elektrische vloerverwarming, dubbele wastafel, douche en tweede toilet • Aparte kast met witgoedopstelling • Tuin op het westen met middag avondzon Indeling woning Begane grond: Je komt de woning binnen in de hal met garderobenis, vernieuwd toilet (hangcloset en fonteintje met meubel) en meterkast. De woonkamer is heerlijk licht dankzij ramen aan voor- en achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met zicht op de tuin. De moderne keuken (2020) is strak uitgevoerd met hoogglans fronten, een zwart werkblad, alle benodigde inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van comfortabele vloerverwarming en houten kozijnen. Ook is de begane grond voorzien van rolluiken (rolluik achterzijde gaat mee) en heeft de aanbouw een screen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Aan de achterzijde liggen twee kamers, aan de voorzijde vind je de ruime hoofdslaapkamer met inloopkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van screens. De moderne badkamer (2024) is stijlvol ingericht met een ruime inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel, spiegelverlichting, elektrische vloerverwarming en moderne zwarte accenten. In de aparte kast op de overloop bevindt zich de witgoedopstelling en de omvormer voor de zonnepanelen (deze verhuizen mee naar de nieuwe woning). De Bosch HR combiketel (2009) bevindt zich in een kast boven de trap. Vliering: Via een trap in de kast van het witgoed is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor koffers, kerstspullen of andere zaken die je uit het zicht wilt opbergen. Tuin De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je vooral in de middag en avond zon in de tuin hebt. Er is ruimte genoeg voor een fijn terras direct achter de woning of juist meer achterin de tuin. De stenen berging is fijn voor het stallen van fietsen of tuingereedschap en is recentelijk nog voorzien van nieuwe dakbedekking. Wonen in Zevenaar Zevenaar is een gezellige stad met volop voorzieningen, zoals winkels, restaurants, scholen en sportclubs. Ook voor ontspanning en natuur zit je hier goed: denk aan park De Breuly, recreatiegebied Nevelhorst of de nabijgelegen Veluwe en Montferland. Dankzij de ligging nabij de A12 en het NS-station zijn Arnhem, Doetinchem én Duitsland snel bereikbaar. Verder nog goed om te weten • Woonoppervlakte: 86,3 m² • Externe bergruimte (stenen berging): ca. 10,4 m² • Inhoud woning: ca. 320 m³ • Perceeloppervlakte: 144 m² • Bouwjaar: 1954 • Verwarming en Bosch HR combiketel (2009), warm water beneden middels doorstroomboiler. • Vloerverwarming: keuken (warm water) en badkamer (elektrisch) • Buitenkozijnen voor het laatst geschilderd in 2023 • Aanvaarding: in overleg, voorkeur circa 1 december 2025 Enthousiast? Maak een afspraak voor een bezichtiging via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel! Kom je kijken? Vergeet niet je eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Die komt op voor jouw belangen. Een overzicht van erkende makelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 284.500

Kosten koper (geschat): € 7.540

2% overdrachtsbelasting (€ 5.690) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.040

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 284.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
320 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6901

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.