Direct naar de inhoud
Logo van Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Vedel 1

6904PJ Zevenaar • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zevenaar

Fotogalerij

Vedel 1 Zevenaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Vedel 1 in Zevenaar vind je deze half-vrijstaande woning met een riante leefruimte van 127 m² en een prachtige diepe achtertuin met veel privacy! Deze aantrekkelijke woning, gebouwd in 1992, heeft een sfeervolle uitstraling met een nette tuin aan de voor- en achterkant. Met drie slaapkamers, een garage en een inpandige berging/bijkeuken, biedt dit huis alles wat een (groeiend) gezin nodig heeft! Deze woning heeft een royale woonoppervlakte en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 500 m². Het huis is prima onderhouden en volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing met grotendeels HR glas. Daarnaast is het compleet met rolluiken en een zonnescherm. Uniek aan deze woning: • Ruime woonkamer met fijn lichtinval • Zonnige diepe tuin met veel privacy • Lange oprit voor 2 auto’s • De woning is volledig geïsoleerd • Rustige locatie in kindvriendelijke woonwijk INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in de woning vind je de entree/hal met toilet, garderobe-nis en meterkast. Toegang tot een ruime, lichte woonkamer met veel raampartijen en handige opbergkast. Aan de achterzijde is er toegang naar de achtertuin via een grote schuifpui. De half open inbouwkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en geheel naar smaak te moderniseren. Ook hier kijk je gezellig uit op de achtertuin. Van de keuken loop je via de bijkeuken, waar er een witgoedaansluiting te vinden is. Ideaal als wasruimte of extra opslag. Ook heb je toegang tot de inpandige garage die voorzien is van elektra en water. Eerste verdieping: De royale woning telt in totaal drie goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping. De masterslaapkamer aan de achterzijde heeft tevens een ruimte voor inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, radiator en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart toilet op deze verdieping aanwezig, heel fijn. Tweede verdieping: Via vlizo-trap op de overloop te bereiken praktische bergzolder. Buiten: Aan de voorzijde bevindt zich een nette aangelegde voortuin. Voor de woning ligt een extra lange oprit waar twee auto’s kunnen staan. De hoofdtuin aan de achterzijde van de woning is gelegen op het zuidoosten, ideaal om te genieten van de zon. De tuin heeft een oppervlakte van maar liefst 250 m² en is netjes onderhouden. Hier kun je in de zomer heerlijk buiten zitten in het groen en genieten van de privacy. Bovendien is er een vrijstaande houten schuur aanwezig. LOCATIE Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. In de buurt vind je het Rosorum park en scholen, perfect voor jonge gezinnen. Ook sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Arnhem, Doetinchem en Duitsland zijn snel bereikbaar. KENMERKEN - Half vrijstaande woning met eigen oprit en aangebouwde garage - Bouwjaar 1992 - Woonoppervlakte van 127 m² - Royale leefruimte op begane grond - Diepe achtertuin op het zuidoosten met veel privacy - Gelegen op een perceel van 500 m² - 3 slaapkamers waarvan de master aan de achterzijde - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Deze eengezinswoning in Zevenaar heeft alles wat een gezin nodig heeft. Geniet van de rustige locatie, royale leefruimte en de diepe achtertuin met privacy. "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
500 m²
Inhoud
562 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
250 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6904

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.