Direct naar de inhoud
Logo van Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Vondellaan 101

6901MD Zevenaar • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zevenaar

Fotogalerij

Vondellaan 101 Zevenaar
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op loopafstand van het gezellige centrum van Zevenaar vind je deze zeer goed onderhouden twee-onder-één kapwoning met maar liefst 148 m² woonoppervlakte. Dankzij de ligging aan een brede groenstrook met een parallelweg geniet je hier van extra privacy. Het perceel van 311 m² biedt een eigen oprit, een diepe garage én een achtertuin op het noordwesten, waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen in de namiddag- en avondzon. Het Gimbornhof, een rustige oase met wandelpaden en monumentale bomen, bevindt zich in de directe nabijheid waar je op ieder moment van de dag een kleine wandeling kunt maken. Het betreft een complete gezinswoning met vier slaapkamers én de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer op de tweede verdieping te creëren. De woonkamer en keuken vormt door de grote raampartijen aan weerszijden een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De sfeervolle eikenhouten parketvloer en de prettige lichtinval maken dat het hier direct voelt als thuis. INDELING Begane grond: Na het parkeren op eigen terrein entree in zeer ruime hal met meterkast, garderobe, kelderkast, cv-ruimte (Atag, 2025) en een toilet met fonteintje. De woonkamer is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een grote raampartij wat ervoor zorgt dat er een prettige lichtinval is. Alle wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt en de sfeervolle eikenhouten parketvloer geeft het geheel een warme uitstraling. Via een charmante boog loop je de open keuken (2004) in, gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier kijk je uit op de groene achtertuin. De keuken is ruim opgezet en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: 4-pits gasstel, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Dankzij de hoekopstelling is er veel extra werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken/ tweede entree welke is voorzien van een schuifdeur richting de oprit. Tuin: Zowel via de loopdeur in de keuken als via de garage stap je zo de achtertuin in. De tuin is ruim opgezet, biedt volop privacy en heeft meerdere terrassen, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon of schaduw. Het groene uitzicht, de strakke erfafscheiding en de nette borders maken het een fijne plek om te ontspannen. De aangebouwde stenen garage is voorzien van water, elektriciteit en een roldeur, waardoor hij ook praktisch te gebruiken is voor klussen of opslag. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. De masterslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over inbouwkasten en een wastafel. Bovendien geeft deze kamer toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een inbouwkast en beschikt over een warm- en koud waterleiding, waardoor het terugplaatsen van een wastafel tot de vele mogelijkheden behoort. De derde slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een bureau of eenpersoonsbed. De badkamer (2004) is compleet met douche, ligbad, toilet, radiator en wastafel inclusief meubel! Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping, die ruim en licht is dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Hier bevindt zich een witgoedaansluiting, een extra wastafel én vele opbergmogelijkheden. Tevens zou je er een klein kantoor kunnen realiseren alsmede een vierde slaapkamer. Op deze verdieping is er nog een kleine zijkamer aanwezig, nog vrij in te delen! OMGEVING De locatie biedt het beste van beide werelden, met de rust van het Gimbornhof binnen handbereik en de levendigheid van het centrum van Zevenaar op loopafstand. Supermarkten, horecagelegenheden, scholen, en andere voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12/A18 en toekomstige A15 binnen enkele minuten te bereiken. KENMERKEN - Twee-onder-eenkapwoning - Bouwjaar 1965 - Energielabel C - Nieuwe cv-ketel (Atag, 2025) - In 2004 deels uitgebouwd en voorzien van nieuwe keuken, toilet en badkamer - Uitbouw voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie - Rest van de woning heeft een spouwmuren isolatie - Grotendeels dubbel glas HR+ (zijgevel is dubbelglas) en aluminium kozijnen - Vier ruime slaapkamers én een kleine kamer op zolder nog vrij in te delen - Woonoppervlakte 148 m² - Overige inpandige ruimte(n) 20 m² (garage met roldeur) - Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² - Externe bergruimte 0 m² - Inhoud 568 m³ - Perceeloppervlakte 311 m² "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
311 m²
Inhoud
568 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6901

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.