Direct naar de inhoud
Logo van Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Vondellaan 95

6901MD Zevenaar • Gelderland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.940

Fotogalerij

Vondellaan 95 Zevenaar
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vondellaan 95 in Zevenaar: op een geliefde locatie, op loopafstand van het centrum én tegenover het groene Gimbornhof, staat deze vrijstaande woning met garage, oprit en een prachtig aangelegde tuin rondom. Een huis met karakter, volop leefruimte en een fijne, rustige sfeer. Dankzij de royale woonkamer, vier slaapkamers en de vrije ligging op de hoek van de straat woon je hier heerlijk ruim en comfortabel. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven vanuit vrijwel iedere leefruimte zicht op het groen rondom de woning. De woning is altijd met zorg onderhouden en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om deze naar eigen woonwensen te moderniseren. Met een woonoppervlakte van circa 151 m², een aangebouwde garage en een goed perceel van 436 m² is dit een plek waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. De groene achtertuin maakt het plaatje compleet: hier geniet je van rust, privacy en meerdere fijne zitplekken in de zon én schaduw. Waarom is dit jouw droomwoning? • Vrijstaande woning op een mooie hoeklocatie nabij het centrum van Zevenaar • Royaal woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen • Vier goede slaapkamers en volop bergruimte • Lichte woonkamer met speelse indeling • Nette aangelegde tuin rondom met veel privacy en veranda • Ruime oprit, aangebouwde garage én carport INDELING Begane grond: Via de ruime entree met toilet, garderoberuimte, cv-kast en trapopgang kom je binnen in de woning. De woonkamer voelt direct ruim aan dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde. Het warme houten parket, de speelse indeling en het zicht op het groen zorgen voor een prettige sfeer. Aan de achterzijde loopt de woonkamer mooi over richting de tuin en de overdekte veranda, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De halfopen keuken bevindt zich centraal in de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte. Vanuit de keuken kijk je uit op de tuin en heb je direct contact met de leefruimte waar een grote gezellige eettafel past. Aansluitend bevindt zich de toegang tot een bijkeuken/bergruimte richting de garage en carport, ideaal voor dagelijks gemak. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim van formaat en beschikken over grote ramen, waardoor het hier heerlijk licht is. De twee grootste slaapkamers hebben praktische inbouwkasten én de voorste slaapkamer heeft ook toegang tot het balkon. De badkamer mag gemoderniseerd worden maar is netjes onderhouden en ingericht met een bad-douche combinatie, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en volop bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een separate berging aanwezig. Een ideale verdieping voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. TUIN De tuin rondom de woning is zonder twijfel één van de grote pluspunten van dit huis. De royale veranda vormt een natuurlijk verlengstuk van de woning en biedt een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar comfortabel buiten te zitten, met uitzicht op het groen en volop privacy. In combinatie met de mooie beplanting, groene borders en meerdere terrassen ontstaat een sfeervolle tuin waar rust en buitenleven centraal staan. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, carport en een ruime aangebouwde garage met elektra. Ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen, motoren of een auto. LOCATIE Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De woning ligt bovendien op een bijzonder fijne locatie tegenover het Gimbornhof, een rustige groene oase met wandelpaden en monumentale bomen. Hier maak je gemakkelijk even een ommetje of geniet je van de rust midden in het groen. Tegelijkertijd woon je op korte afstand van supermarkten, scholen, sportverenigingen en het NS-station. Via de A12 en A18 ben je daarnaast snel onderweg richting Arnhem, Doetinchem of Duitsland. KENMERKEN • Bouwjaar: 1965 • Woonoppervlakte: 151 m² • Perceeloppervlakte: 436 m • Overige inpandige ruimte: 20 m² (garage) • Gebouwgebonden buitenruimte: 21 m² (veranda, carport en balkon) • Inhoud: 596 m³ • Aantal slaapkamers: 4 • Energielabel: D • Cv-ketel: ATAG HR-107, 2015 • Vrijstaande woning op loopafstand van het centrum van Zevenaar Kortom: Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, een groene ligging en volop mogelijkheden om er jouw eigen droomhuis van te maken? Dan is Vondellaan 95 absoluut een bezichtiging waard. Interesse in deze leuke woning? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Een NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
436 m²
Inhoud
596 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
136 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6901

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2026 waren er 26.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.