Direct naar de inhoud
Logo van Joosten Makelaardij

Wilhelminalaan 10

6901DB Zevenaar • Gelderland

Beschikbaar

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 4.162

Fotogalerij

Wilhelminalaan 10 Zevenaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil je vrijstaand wonen dichtbij het centrum van Zevenaar? Dan is deze woning precies wat je zoekt. Je woont hier aan een prachtige laan, toplocatie, met winkels, horeca en scholen op loopafstand. Tegelijk ervaar je rust en privacy in je eigen vrijstaande huis. In 2021 heeft deze woning een update gekregen, met name voor de verduurzaming o.a. dak, muur- en vloerisolatie en grotendeels HR++ beglazing geplaatst. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 179 m², is gelegen op een perceel van 535 m² en is voorzien van een mooi energielabel B. De achtertuin is geheel opnieuw aangelegd in 2025 met een prachtig tuinhuis. Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal met iets verdiepte garderobe, ruim toilet, toegang naar de royale woonkamer met aan de achterzijde uitgebouwde serre, visgraat massief eiken vloer en een sfeervolle gashaard. De keuken betreedt u via de woonkamer of vanuit de hal. De keuken (2017) beschikt over een airconditioning en inbouwapparatuur: koelkast, 2 combi-ovens, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken hebt u toegang tot de praktische bijkeuken met veel bergruimte en toegang naar de voormalige garage. Deze is recent verbouwd als kantoor en voorzien van een glazen pui met elektrisch rolluik, vloerverwarming en aangepaste meterkast. Het geheel is goed geïsoleerd en middels een vlizotrap bereikt u de vliering. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en twee ruime slaapkamers met voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. De ruime, luxe badkamer (voormalige 3e slaapkamer) heeft een vrijstaand ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De voormalige douche is nu ingericht als wasruimte en toilet met wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een groot balkon, deze is bereikbaar vanaf de slaapkamer en de badkamer. Tweede verdieping: Overloop, brede dakkapel met kunststof kozijn, waardoor een extra volwaardige slaapkamer is ontstaan met veel licht en ruimte. Achter de knieschotten heeft u veel opbergruimte. Met 12 zonnepanelen, een warmtepomp en een zonneboiler woon je hier energiezuinig en klaar voor de toekomst. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging. Ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging vlakbij het centrum van Zevenaar. Wie weet wordt dit wellicht wel je nieuwe thuis! Alle voorzieningen, denk aan een supermarkt, een basisschool, kinderopvang, winkels, horeca en het station zijn op loopafstand bereikbaar. Ook kun je terecht bij het theater en het zwembad. De uitvalswegen A12, A18 en A3 (richting Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten. Algemeen Bouwjaar: 1965; Energielabel: B; Woonoppervlakte: 179 m²; Inhoud: 818 m³; Perceeloppervlakte: 535m². Bijzonderheden CV ketel Remeha Bouwjaar 2021; Warmtepomp Remeha Mercuria hybride, bouwjaar 2021; Zonneboiler type RemaSOL 200 liter met 2 panelen; Elektrische vloerverwarming badkamer; Kantoor voorzien van vloerverwarming via hybride installatie; 2x airco geplaatst op grote slaapkamer voorzijde en zolderkamer in 2021; Keuken voorzien van airco; Nieuwe 3-fasen meterkast; Eind jaren '90 uitgebouwd met een forse serre. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
535 m²
Inhoud
818 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Calenta Ace 40C HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6901

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.