Direct naar de inhoud
Logo van WoonSchuijt Makelaars

Achterdijk 17

4761RB Zevenbergen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 887.800 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.606

2% overdrachtsbelasting (€ 17.756) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 907.406

Koopprijs /m²: € 3.928

Fotogalerij

Achterdijk 17 Zevenbergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LANDELIJK WONEN MET MODERNE LUXE EN RUIMTE NABIJ CENTRUM ZEVENBERGEN Welkom bij Achterdijk 17 in Zevenbergen, een plek waar rust, ruimte én comfort samenkomen in een unieke vrijstaande woning. Hier geniet u van het vrije buitenleven op een royaal perceel van maar liefst 2.824 m², terwijl het gezellige centrum van Zevenbergen met al zijn voorzieningen zich letterlijk om de hoek bevindt. De woning ademt karakter en authenticiteit, maar is tegelijk volledig instapklaar en van alle moderne luxe voorzien. Een combinatie die zelden voorkomt! IDEAAL BUITENLEVEN VOOR HET GEHELE GEZIN Of u nu droomt van een grote tuin met veranda en eigen kippen, een werkplek aan huis, of gewoon heerlijk vrij wilt wonen zónder in te leveren op bereikbaarheid: deze woning biedt het allemaal. En met het multifunctionele bijgebouw, drie ruime slaapkamers, een souterrain en duurzame energietechniek, is er voor elk gezinslid of iedere levensfase een passende invulling mogelijk. Een absolute meerwaarde is het perceel aan de overzijde van de woning, op eigen grond, dat ideaal is ingericht met privéparkeerplaatsen én volop mogelijkheden biedt voor een moestuin of het houden van kleinvee. Deze woning is dan ook geen standaard woonhuis, maar een unieke kans om een leefstijl te omarmen waarin vrijheid, luxe en bereikbaarheid hand in hand gaan. MODERN COMFORT EN TECHNIEK IN EEN AUTHENTIEK JASJE De woning is met zorg en oog voor detail gerenoveerd en voorzien van hedendaags wooncomfort zonder het karakter van het huis aan te tasten. Denk aan airconditioning op zowel de begane grond als de verdieping, een geavanceerd Loxone domoticasysteem, camerabewaking én een Husqvarna robotmaaier (ter overname). Dankzij 15 zonnepanelen (2020), spouwmuurisolatie met HR++-grafietparels (2022), dak- en glasisolatie én de hybride warmtepompinstallatie (2025) geniet u van een toekomstbestendig en energiezuinig thuis (energielabel A). Karakteristieke details zoals de zichtbare houten dakspanten en sfeervolle markiezen combineren prachtig met moderne afwerkingen. Zo voelt u overal de rijke geschiedenis van het huis, maar ervaart u tegelijkertijd het comfort van nu. IDEAAL BIJGEBOUW VOOR KANTOOR, PRAKTIJK OF GASTENVERBLIJF Grenzend aan de woning bevindt zich een luxe en volledig geïsoleerd bijgebouw van circa 30 m² dat perfect dienst kan doen als kantoor- of praktijkruimte, atelier of gastenverblijf. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, een eigen combiketel, toilet en pantry. Dankzij een eigen entree kunnen gasten of cliënten gescheiden van het woonhuis worden ontvangen. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een ruime garage met Hörmann elektrische garagedeur, elektra en verwarming, ideaal voor opslag, hobby of parkeren. VERKOPER AAN HET WOORD Een oase van rust en ruimte – ons landelijke thuis te koop. Na jaren met veel liefde gewoond te hebben in ons landelijke huis, is het tijd voor een nieuw avontuur. We verruilen Nederland voor Spanje – een droom die uitkomt – maar ons huis… dat kunnen we helaas niet meenemen. Met een warm hart bieden we daarom onze woning aan, gelegen in een oase van rust, omringd door natuur en vrijheid. Wat dit huis zo bijzonder maakt? De stilte van de ochtend, doorbroken door fluitende vogels. De reeën die in de ochtend op de groenwal lopen. De ruimte – binnen én buiten – waar kinderen onbezorgd kunnen spelen, waar je je eigen groenten kweekt of geniet van lange avonden onder de sterrenhemel. Binnen is het huis ruim, licht en sfeervol, met karakteristieke details en alle comfort. Buiten vind je een grote tuin, een weids uitzicht en volop mogelijkheden om te ontspannen of te ondernemen. We hopen dat de volgende bewoners hier net zoveel geluk en mooie herinneringen zullen maken als wij hebben gedaan. Voel je welkom om te komen kijken – misschien wordt dit jouw nieuwe thuis. INDELING VAN DE WONING Begane grond: Bij binnenkomst via de elegante entree treft u een vernieuwde meterkast, een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en een trap met zwarte wollen traploper met zilveren afwerking die leidt naar de eerste verdieping. De riante L-vormige woonkamer is voorzien van grote raampartijen met aan de voorzijdes elegante markiezen die zorgen voor veel lichtinval, een hoogwaardige en watervaste laminaatvloer en een gezellige houtkachel. De halfopen woonkeuken in U-opstelling is een waar kookparadijs, uitgerust met een grote dubbele oven met gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de veranda: perfect voor een zwoele zomeravond of ontbijt in de ochtendzon. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met opstelling voor was-apparatuur, toegang tot de zijtuin en tot het souterrain. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping is voorzien van een grote doorlopende dakkapel en zichtbare spanten, wat een ruimtelijk effect geeft. Vanuit de overloop is toegang tot een drietal slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam, aansluitend bevindt zich de tweede slaapkamer die tevens is voorzien van dakraam. De master-bedroom aan de achterzijde beschikt over een Frans balkon met heerlijk uitzicht op de landerijen, diverse dakramen en een eigen inloopkast! Souterrain: Volledig op stahoogte en toegankelijk vanuit zowel binnen als buiten. Een multifunctionele ruimte met o.a. een wijnkelder en volop mogelijkheden voor hobby, fitness of opslag. Ook uitbreiding met extra slaapkamers behoort hier tot de opties. Bijgebouw: Grenzend aan de woning bevindt zich een veelzijdig bijgebouw dat volop mogelijkheden biedt voor werken, ondernemen of gastenverblijf aan huis. Via de loopdeur betreedt u de ruime garage, voorzien van elektra, verwarming en een hoogwaardige Hörmann elektrische garagedeur, ideaal voor het stallen van voertuigen of als werk- of opslagruimte. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een separate, volledig geïsoleerde ruimte die momenteel is ingericht als kantoor- of praktijkruimte. Deze sfeervolle ruimte beschikt over comfortabele vloerverwarming, een eigen toilet, een compacte pantry en daglichttoetreding. Dankzij de eigen entree kunnen cliënten of gasten desgewenst rechtstreeks worden ontvangen zonder dat zij het woonhuis hoeven te betreden. Of u nu een zelfstandige bent, een praktijk aan huis wilt houden, een atelier zoekt of een comfortabele gastenruimte wenst, dit bijgebouw is tot in detail voorbereid op multifunctioneel gebruik. Buitenruimte: De buitenruimte van de woning is een waar paradijs voor liefhebbers van rust, ruimte en groen. De fraai aangelegde tuin rondom de woning is voorzien van een veranda, terras met onderhoudsvriendelijke split, strakke gazonpartijen (onderhouden door een robotmaaier), stijlvolle tuin- en gevelverlichting en een robuust, hoogwaardig metalen hekwerk van circa 35 meter met een grote afsluitbare poort en loopdeur. Dit alles draagt bij aan een gevoel van privacy en veiligheid, terwijl het de uitstraling van het geheel versterkt. Uniek aan deze woning is ook het extra perceel aan de overzijde van de straat, dat op eigen grond is gelegen. Hier bevindt zich een privéparkeerplaats met ruimte voor 3 à 4 auto’s, ideaal voor bezoek of voor het stallen van een camper of aanhanger. Daarnaast leent dit perceel van ruim 800 m² zich perfect voor het houden van kleinvee zoals kippen of geiten, of als royale moestuin voor wie graag zijn eigen groenten en kruiden kweekt. Deze combinatie van wonen, werken én buitenleven maakt wonen aan de Achterdijk werkelijk bijzonder. BUURT EN BEREIKBAARHEID: Bent u op zoek naar een karakteristieke woning met moderne luxe en ruimte, gelegen op een toplocatie nabij het centrum van Zevenbergen? Dan is deze woning de perfecte match voor u! Het gezellige centrum met de bruisende haven ligt op korte afstand en biedt een breed scala aan voorzieningen zoals basisscholen, middelbaar onderwijs, supermarkten, winkels en diverse horecagelegenheden. Bovendien bevinden zich zowel het trein- als busstation op steenworp afstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met steden in de regio. Via de nabijgelegen A16 en A17 bent u in no-time in Breda, Roosendaal, Rotterdam, Dordrecht, Antwerpen of Etten-Leur. Ook de provinciale wegen zorgen voor een goede ontsluiting richting omliggende dorpen en stadjes. Kortom, een ideale ligging voor wie landelijk wil wonen met een uitstekende bereikbaarheid! ALGEMEEN: - Instapklaar en vrijstaande woning uit 1925; - Moderne badkamer en keuken; - Drie ruime slaapkamers; - Energielabel A met dakisolatie, dubbele beglazing, spouwmuurisolatie middels HR++-parels; - Voorzien van hybride warmtepomp (WeHeat Sparrow 9 KW, 2025) en airconditioning; - Voorzien van 15 zonnepanelen van 310 WP (2020); - Voorzien van camerabewakings- en domoticasysteem (Loxone); - Fraai aangelegde tuin met split, tuin- en gevelverlichting, hoogwaardig hekwerk en poort en gazon; - Husqvarna robotmaaier ter overname; - Garage met elektrische deur; - Geïsoleerd woning/ bijgebouw van 35 m², ideaal als mantelzorg woning, kantoor-/praktijkruimte aanhuis, v.v. vloerverwarming, pantry, toilet en eigen entree; - Privéparkeerplaats voor 3/4 auto's; - Perceel aan overzijde woning ideaal voor houden van kleinvee zoals kippen of geiten of als moestuin; - Woonoppervlakte van 226 m² inclusief bijgebouw; - Perceeloppervlakte van 2.824 m² eigen grond; - Oplevering in overleg. WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 887.800

Kosten koper (geschat): € 19.606

2% overdrachtsbelasting (€ 17.756) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 907.406

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.390

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 887.800 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
226 m²
Perceeloppervlakte
2824 m²
Inhoud
646 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE CW4 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-05-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4761

Google Maps

Kaart van Zevenbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenbergen

Woon- en buurtcijfers in Zevenbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenbergen. In 2025 waren er 15.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

15.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

553

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenbergen
Jaar Inwoners
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Opleidingsniveau

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.880

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer woningen in Zevenbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.