Direct naar de inhoud
Logo van WoonSchuijt Makelaars

De Knip 28

4761GV Zevenbergen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 3.243

Fotogalerij

De Knip 28 Zevenbergen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 6 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én vrij uitzicht aan de voorzijde. Dit huis ligt op een rustige locatie aan een voetpad en direct aan het water van De Knip. Hier woon je met veel privacy, volop groen om je heen en alle ruimte voor een gezin, werken aan huis of levensloopbestendig wonen dankzij de slaapkamer op de begane grond. RUSTIG WONEN MET VRIJ UITZICHT De ligging van dit huis is direct iets wat opvalt. Aan de voorzijde kijk je vrij weg over groen en water, terwijl je aan de achterzijde geniet van een zonnige tuin op het zuiden. Omdat de woning aan een voetpad ligt, woon je hier heerlijk rustig zonder doorgaand autoverkeer direct voor de deur. De combinatie van groen, water en privacy zorgt voor een fijne woonomgeving waar je iedere dag tot rust komt. De voortuin geeft het huis direct een verzorgde uitstraling en ook de achtertuin is een prettige plek om buiten te zitten. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor meerdere zitjes, spelende kinderen of een gezellige barbecue met familie en vrienden. RUIME LEEFVERTREKKEN EN FIJNE LICHTINVAL Binnen valt meteen op hoe licht het huis is. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht in de woonkamer en geven een mooi zicht op de tuin. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een grote eettafel. Via de schuifpui loop je direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en kijkt vrij weg richting het groen. Deze is praktisch ingericht met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je prettig contact met de eetkamer, waardoor dit een fijne plek is voor het dagelijkse gezinsleven. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een extra slaapkamer. Deze ruimte maakt het huis extra veelzijdig en is ideaal als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of praktijk aan huis. Juist deze extra kamer op de begane grond maakt het huis aantrekkelijk voor een brede doelgroep. MAAR LIEFST ZES SLAAPKAMERS Op de verdiepingen is de ruimte verrassend groot. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping beschikt het huis over meerdere slaapkamers waardoor er plek genoeg is voor een groot gezin, thuiswerkplekken of logeerkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich op de eerste verdieping en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. Ook de overige kamers zijn praktisch van formaat en beschikken over prettig lichtinval. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Een nette en functionele ruimte die aansluit bij de rest van het huis. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee extra slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het balkon. Ook deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld thuiswerken, studerende kinderen of hobbyruimte. FIJN WONEN IN ZEVENBERGEN De Knip is een rustige en groene woonomgeving in Zevenbergen waar je prettig woont met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en winkels zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast sta je vanuit Zevenbergen snel richting Breda, Rotterdam of Dordrecht dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen en het treinstation. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust en bereikbaarheid. Je woont hier in een kindvriendelijke omgeving met veel groen en waterpartijen, terwijl het gezellige centrum van Zevenbergen dichtbij ligt. Ook wandel- en fietsliefhebbers zitten hier goed met verschillende routes in de directe omgeving. KENMERKEN: - Twee-onder-een-kapwoning; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Gelegen aan water De Knip; - Rustige ligging aan een voetpad; - Tuin op het zuiden; - Woonoppervlakte ca. 185 m²; - Perceeloppervlakte ca. 251 m²; - Bouwjaar 1970; - 3 verdiepingen; - 7 kamers; - 6 slaapkamers; - Slaapkamer op de begane grond; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
251 m²
Inhoud
609 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
122 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4761

Google Maps

Kaart van Zevenbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenbergen

Woon- en buurtcijfers in Zevenbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenbergen. In 2025 waren er 15.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

15.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

553

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenbergen
Jaar Inwoners
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Opleidingsniveau

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.880

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer woningen in Zevenbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.