Direct naar de inhoud
Logo van WoonSchuijt Makelaars

Doctor Ariënslaan 117

4761EL Zevenbergen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.602

Fotogalerij

Doctor Ariënslaan 117 Zevenbergen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale twee-onder-een-kapwoning met grote garage en berging op een rustige locatie nabij het centrum van Zevenbergen! Ben je op zoek naar een huis met volop ruimte, een praktische indeling en een uitstekende ligging? Dan is Doctor Ariënslaan 117 in Zevenbergen zeker een huis dat je gezien moet hebben. Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning beschikt over een eigen oprit, een zonnige tuin op het zuiden, drie slaapkamers én een opvallend grote berging met aangrenzende garage. Daarbij woon je hier aan een rustige straat, terwijl het gezellige centrum van Zevenbergen op korte afstand ligt. RUIME WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL Bij binnenkomst valt direct op hoe netjes dit huis is onderhouden. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen waar het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht en een prettige sfeer. De lichte kleuren, het balkenplafond en de nette vloerafwerking geven de ruimte een verzorgde uitstraling. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de keuken. De keuken is praktisch ingericht met veel kastruimte en een lang werkblad, waardoor je hier prettig kunt koken. Dankzij de directe verbinding met de tuin en de bijkeuken is dit ook een fijne plek voor gezinnen of mensen die graag praktisch wonen. De bijkeuken biedt extra bergruimte, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. ZONNIGE TUIN MET GARAGE EN BERGING Een van de absolute pluspunten van dit huis is de achtertuin. De tuin ligt op het zuiden waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Door de combinatie van bestrating en groen is het een onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je eenvoudig meerdere zitplekken kunt creëren. Achter in de tuin bevindt zich een bijzonder ruime berging met aansluitend een garage. Dit biedt ontzettend veel mogelijkheden. Of je nu hobbyruimte zoekt, extra opslag nodig hebt, graag klust of een plek wilt voor motoren, fietsen of een auto: hier heb je de ruimte. De garage is bovendien bereikbaar via de gedeelde oprit naast het huis, ideaal voor wie graag op eigen terrein parkeert. De berging bevat een wasmachine afvoer. DRIE SLAAPKAMERS EN EXTRA ZOLDERRUIMTE Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillend formaat. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een inbouwkast. Ook de andere kamers zijn goed in te delen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping is ideaal als extra bergruimte, maar biedt ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbykamer of werkplek aan huis. Dankzij de praktische indeling en aanwezige bergruimte is dit een fijne aanvulling op het woonoppervlak van het huis. RUSTIG WONEN NABIJ HET CENTRUM Doctor Ariënslaan is een rustige straat in een prettige woonwijk van Zevenbergen. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Supermarkten, winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar en ook het gezellige centrum van Zevenbergen ligt op korte afstand. Daarnaast ben je vanuit Zevenbergen snel onderweg richting Breda, Rotterdam of Dordrecht dankzij de goede verbindingen met de uitvalswegen en het station. Voor doorstromers die op zoek zijn naar meer ruimte, een eigen oprit en een multifunctionele garage met berging is dit een huis met veel mogelijkheden. KENMERKEN: - Twee-onder-een-kapwoning; - Gelegen aan rustige weg nabij centrum van Zevenbergen; - Tuin op het zuiden; - Eigen oprit (deze is gedeeld met de buren); - Grote berging met aangrenzende garage; - Woonoppervlakte ca. 108 m² incl. zolderverdieping; - Perceeloppervlakte ca. 213 m²; - Bouwjaar 1960; - Energielabel C; - 3 verdiepingen; - 4 kamers; - 3 slaapkamers; - Praktische bijkeuken aanwezig; - Oplevering in overleg; WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
385 m³
Externe bergruimte
56 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4761

Google Maps

Kaart van Zevenbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenbergen

Woon- en buurtcijfers in Zevenbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenbergen. In 2025 waren er 15.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

15.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

553

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenbergen
Jaar Inwoners
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Opleidingsniveau

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.880

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer woningen in Zevenbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.