Direct naar de inhoud
Logo van Van de Wiel Makelaars

Geerland 11

4761TJ Zevenbergen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.191

Fotogalerij

Geerland 11 Zevenbergen
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUSTIG WONEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Deze ruime twee-onder-een-kapwoning ligt in een fijne en rustige woonomgeving aan de rand van Zevenbergen. Met een royale woonkamer, keuken, vier slaapkamers, een oprit, garage en een zonnige tuin op het westen biedt deze woning volop wooncomfort en ruimte voor het hele gezin. De woning biedt daarnaast diverse mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een plek met veel potentie, klaar om de nieuwe bewoners iedere dag een heerlijk thuis te bieden. In de directe omgeving vind je veel groen, voldoende parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, sportverenigingen, basisscholen en kinderopvang zijn op korte afstand gelegen. De wijk is bovendien kindvriendelijk en beschikt over diverse speelvoorzieningen. Binnen enkele fietsminuten bereik je het gezellige centrum van Zevenbergen met diverse horecagelegenheden en de sfeervolle haven. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen zijn snel toegankelijk, een bushalte ligt op loopafstand en het NS-station bevindt zich op korte afstand. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een prettige hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer straalt warmte en sfeer uit dankzij de vloer uitgevoerd in vinyl, de combinatie van stuc- en metselwerkwanden en het spuitwerkplafond. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval, terwijl de speelse indeling en het directe contact met buiten via de schuifpui bijdragen aan een comfortabele en uitnodigende leefruimte waar je je direct thuis voelt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en voldoende kastruimte. Via de loopdeur bereik je eenvoudig de tuin — ideaal voor lange zomeravonden en gezellig buiten eten. Aansluitend vind je de praktische garage. Deze beschikt over een elektrische deur, elektra, verwarming, een platenplafond en aansluitingen voor de wasapparatuur. Een multifunctionele ruimte die perfect geschikt is voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap, het uitoefenen van een hobby of zelfs om te bouwen naar bijvoorbeeld praktijkruimte. Sfeervol buitenleven De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je vrijwel de hele dag tot zonsondergang van de zon kunt genieten. Diverse terrassen, een gazon en rijke beplanting vormen een prachtige basis om een eigentijdse en sfeervolle buitenruimte te creëren. De oprit en voortuin geven de woning bovendien een verzorgde en vriendelijke uitstraling. Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van een betonnen vloer, behangen wanden en een spuitwerkplafond. De royale masterbedroom aan de achterzijde valt direct op door de speelse indeling en de toegang tot het dakterras — een heerlijke plek om rustig van de buitenlucht te genieten. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douchecabine, hangcloset en een wastafelmeubel. Een praktische en ruime badkamer. Tweede verdieping: Verrassend veel ruimte Op de voorzolder vind je de cv-installatie (Atag), de aansluiting voor de wasapparatuur en toegang tot de zolderslaapkamer. De zolderslaapkamer biedt volop m2 om hier een gewilde vierde slaapkamer te creëren. Ideaal als tienerkamer, werkruimte of logeerkamer. Rechtsvoor tref je nog een praktische bergruimte. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN • Royale 2-onder-1-kapwoning met veel leefruimte en een praktische indeling; • Gelegen op een fijne locatie in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving; • Voorzien van een zonnige tuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven; • Praktische en royale garage, ideaal voor hobby, opslag of het stallen van fietsen en auto; • Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; • Deels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen; • Vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of werken aan huis; • De woning biedt een uitstekende basis en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren; • Een ideale kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, rust en de mogelijkheid om hun eigen droomwoning te creëren. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Ter info In de koopakte wordt gezien het bouwjaar van de woning zowel de ouderdoms- als de asbestclausule opgenomen. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte. In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen daar verkoper de woning niet zelf heeft bewoond. De verkoper kan daarom geen melding maken van de gebreken die hij zou hebben gekend als hij zelf in de woning had verbleven.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
576 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4761

Google Maps

Kaart van Zevenbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenbergen

Woon- en buurtcijfers in Zevenbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenbergen. In 2025 waren er 15.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

15.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

553

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenbergen
Jaar Inwoners
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Opleidingsniveau

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.880

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer woningen in Zevenbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.