Direct naar de inhoud
Logo van TROTS! makelaars

Huizersdijk 28 d

4761PV Zevenbergen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.489

Fotogalerij

Huizersdijk 28 d Zevenbergen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met TROTS! Bieden wij u aan TE KOOP: Hoogwaardig afgewerkt, luxe appartement in karakteristiek pand! Een perfecte samenkomst van historie en luxe; zo kunnen wij dit appartementencomplex het beste omschrijven! Dit markante gebouw dateert namelijk uit 1858 en is anno 2022 volledig gerenoveerd tot een modern complex met een zestal hoogwaardige appartementen voorzien van gezamenlijke warmtepomp dus laag energie verbruik. Het moderne appartement bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van ca. 88 m². De ruimte is van alle gemakken en luxe voorzien zoals o.a. een prettige vloerverwarming (met koelfunctie!), strakke keuken, moderne badkamer en twee riante slaapkamers. De karakteristieke in het zicht gelaten balken tonen de historie en het karakter van het pand; welke voormalig in gebruik was als overnachtingsverblijf voor arbeiders van de suikerfabriek 'Azelma'. Appartement: Bij binnenkomst in de entree is de toon al gezet; de luxe pvc-vloer en sfeervolle wandverlichting nodigt eenieder uit om snel het appartement te betreden. In de hal is de meterkast te vinden en heeft u toegang tot een fraai betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u tevens de moderne badkamer voorzien van een inloop-regendouche, designradiator en prachtig wastafelmeubel. De riante woonkamer heeft een prettige lichtinval door de vele dakramen en de dakkapel naar het balkon. Het balkon is op het noordwesten gelegen waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de avondzon tijdens een diner buiten! De kamer is speels in te delen en grenst direct aan de moderne open keuken. De strakke keuken heeft aan beide zijdes opstellingen en is van de nodige gemakken voorzien zoals o.a. vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat met afzuiging. Vanuit de keuken is tevens nog een ruime technische ruimte/berging te bereiken. De eerste slaapkamer treft u vanuit de hal aan uw linkerzijde en is voorzien van een prettig dakraam. De tweede slaapkamer van bereikt u vanuit de woonkamer en beschikt tevens over een dakraam. Complex: Het gehele complex is gerenoveerd en beschikt over een zestal luxe appartementen. De centrale entree biedt toegang tot het appartement en kelder, elk appartement beschikt over een eigen inpandige berging in de kelder. U beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde is een stuk tuin waar gemeenschappelijk gebruik van gemaakt kan worden. Duurzaamheid: Het appartement is voorbereid op de toekomst en energiezuinig ingericht. Zo is het gehele complex goed geïsoleerd, beschikt het appartement over een warmtepomp én warmte-terug-wininstallatie. De vloerverwarming welke door het gehele appartement ligt kan daarnaast ook nog koelen in de warme zomermaanden! Buurt en omgeving: Het complex is gelegen aan de Huizersdijk in Zevenbergen, nabij de Bosselaar-Zuid. Het centrum van Zevenbergen is op 5 minuten fietsafstand waar de supermarkten, restaurants, winkels en cafés u opwachten! In de directe nabijheid treft u een bushalte en een ns-station, ook uitvalswegen zijn nabij welke u binnen no-time in Breda (15 min.), Etten-Leur (15 min.), Dordrecht (20 min.) of Rotterdam (30 min.) brengen. Zevenbergen is ook voorzien van basis- en middelbaar onderwijs. Historie: Dit markante gebouw, dat dateert uit 1858, was het overnachtingsverblijf voor arbeiders van de suikerfabriek ‘Azelma’. Het is het enige overblijfsel van de stoombeetwortelfabriek, die gesticht werd door de gebroeders de Bruijn en die in 1858 in gebruik werd genomen. Aanvankelijk was de naam suikerfabriek ‘De Bruijn’, maar de fabriek werd in 1883 herdoopt tot ‘Azelma’, één van de voornamen van de echtgenote van directeur De Bruijn. De fabriek werd gesloten in 1928 en gesloopt in 1953. Algemeen: - Luxe afgewerkt, volledig instapklaar appartement; - Complex anno 2022 gerenoveerd met behoudt karakteristieke elementen; - Energiezuinig d.m.v. warmtepomp en wtw-installatie; - Volledig voorzien van vloerverwarming met koelfunctie; - 2 ruime slaapkamers; - Riant balkon op het noordwesten; - Moderne badkamer met inloop-regendouche; - Inpandige berging in de kelder; - Oplevering per direct - Voorschot à € 125,- per maand voor de levering warmte in het appartement en elektra in de gezamenlijke ruimtes. - Servicekosten voor schoonmaak van de gezamenlijke ruimtes à € 60,- euro per maand.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
288 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4761

Google Maps

Kaart van Zevenbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenbergen

Woon- en buurtcijfers in Zevenbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenbergen. In 2025 waren er 15.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

15.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

553

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenbergen
Jaar Inwoners
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Opleidingsniveau

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.880

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer woningen in Zevenbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.