Direct naar de inhoud
Logo van Klijsen Makelaars & Adviseurs

Klundertseweg 30

4761PR Zevenbergen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 830.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.450

2% overdrachtsbelasting (€ 16.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 848.450

Koopprijs /m²: € 6.148

Fotogalerij

Klundertseweg 30 Zevenbergen
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geniet van het beste van twee werelden: landelijk wonen met volop ruimte en privacy, terwijl het centrum van Zevenbergen zich op korte afstand bevindt. Deze vrijstaande woning uit 1954 biedt volop mogelijkheden om uw woondromen waar te maken. Gelegen in het buitengebied van Zevenbergen, op fietsafstand van het gemoedelijke centrum, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en potentie. De woning staat op een royaal perceel van circa 15.000 m² en geniet van een vrij uitzicht over de omliggende weilanden. Een ideale plek voor liefhebbers van het buitenleven, hobbyisten of mensen die wonen en werken graag combineren. Indeling Begane grond: Via de entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot de eerste slaapkamer, de woonkamer, de keuken, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich ook de meterkast. Vanuit de hal bereikt u de eerste slaapkamer. Deze compacte kamer is voorzien van vloerbedekking en granolwanden en biedt een prettig uitzicht op de tuin. Dankzij de praktische indeling is de ruimte ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek of kantoorruimte. In de hal bevindt zich de toiletruimte. Deze is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en een verlaagd plafond. Het aanwezige raampje zorgt voor natuurlijke ventilatie. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en vormt een aangename leefruimte met veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen met kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer, behang, houten schroten en een plafond met houten balken, wat bijdraagt aan de karaktervolle uitstraling van de woning. Daarnaast zijn de ramen voorzien van elektrische rolluiken. De allesbrander, geplaatst in een schoonmetselwerk schouw met geïntegreerd tv-meubel, vormt het sfeervolle middelpunt van de woonkamer. Ook de keuken is vanuit de hal bereikbaar. Deze keuken is geplaatst in 2007 en uitgevoerd in een praktische opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een RVS-spoelbak, een combi-oven en een koelkast. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, deels betegelde en deels gestucte wanden. Dankzij de dubbele beglazing geniet de keuken van prettig daglicht en een prachtig vrij uitzicht over de naastgelegen weilanden. Ook hier zijn elektrische rolluiken aanwezig. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder en de bijkeuken. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en schrotenwanden en biedt via twee deuren toegang tot de achtertuin. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting en een praktische ingebouwde kast voor extra bergruimte, waarin ook de cv-ketel is opgesteld. Vanuit de bijkeuken is bovendien de vliering bereikbaar. De woning beschikt over houten balklagen op zowel de begane grond als de verdieping. Daarnaast zijn de spouwmuren na geïsoleerd en is er geen kruipruimte aanwezig. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. De overloop is voorzien van twee praktische vaste kasten en een raam met Frans balkon, wat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanaf de overloop is de badkamer bereikbaar. Deze badkamer, uitgevoerd in een stijl uit eind jaren ’80, is gedeeltelijk betegeld en gedeeltelijk afgewerkt met granolwanden. De ruimte beschikt over een ligbad, een wastafelmeubel met wastafel, een radiator en een schrotenplafond. Een functionele ruimte die zich uitstekend leent voor modernisering naar eigen smaak en comfort. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allen bereikbaar vanuit de overloop. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en handmatige rolluiken. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en afgewerkt met stucwerkwanden, vloerbedekking en een zachtboard plafond. De tweede slaapkamer, tevens de masterbedroom, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert van veel natuurlijke lichtinval. Deze kamer beschikt over twee praktische inbouwkasten, een laminaatvloer en een zachtboard plafond. De derde slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde en voorzien van twee inbouwkasten, een laminaatvloer en een zachtboard plafond. In het verleden is hier sprake geweest van lekkage, welke inmiddels is verholpen. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Deze zolder is voorzien van houten betimmering, verlichting en twee dakramen. Het dak van de woning is in 2011 vernieuwd en voorzien van nieuwe dakpannen en isolatieplaten, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Buitenruimte: Op het erf bevindt zich een inpandige garage, gesitueerd in de naastgelegen schuur. De garage is bereikbaar via een separate garagedeur en een toegangsdeur aan de voorzijde van het perceel. Dankzij de aanwezige ramen met enkel glas profiteert de ruimte van natuurlijke lichtinval. De garage is uitgevoerd met een betonvloer en biedt praktische ruimte voor opslag of het stallen van voertuigen. Het dak is voorzien van asbesthoudende golfplaten met een rieten onderlaag. Aangrenzend bevindt zich de ruime schuur, die in het verleden dienst heeft gedaan als aardappelbewaarplaats en machineberging. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of werk aan huis. De schuur beschikt over een betonvloer, elektra (220V en 380V) en een praktische vliering voor extra bergruimte. De constructie bestaat uit ijzeren spanten, vernieuwd in 1983, gecombineerd met houten gordingen. Voor extra isolatie is PUR-schuim tegen het dak aangebracht. Het dak van de schuur is afgewerkt met dakpannen. De buitenmuren bestaan uit steens metselwerk, waarbij aan drie zijden extra muren zijn geplaatst ten behoeve van het voormalige gebruik voor aardappelopslag. Diverse materialen en voorzieningen voor het bewaren van aardappelen zijn nog aanwezig en kunnen desgewenst worden overgenomen. Op het erf is daarnaast een ruime wagenloods aanwezig. Deze praktische ruimte is uitermate geschikt voor opslag, het stallen van voertuigen of het uitvoeren van hobby- en kluswerkzaamheden. De wagenloods is uitgevoerd met steens metselwerk, een betonvloer en beschikt over houten spanten en houten gordingen. Het dak is geïsoleerd en afgewerkt met asbesthoudende golfplaten. Verder is de loods voorzien van een vliering met houten vloer, ideaal voor extra opslagruimte. De ruimte beschikt over elektra (220V en 380V), maar is niet aangesloten op gas en water. Daarnaast zijn er een loopdeur en openslaande deuren aanwezig, wat zorgt voor een praktische toegankelijkheid. In de loods bevinden zich bovendien twee autobruggen en twee kolombruggen, welke desgewenst kunnen bijdragen aan de veelzijdige gebruiksmogelijkheden van deze ruimte. Rondom de woning is landbouwgrond gelegen, bestaande uit hoogwaardige kleigrond. De grond is voor circa 50% afslibbaar en wordt momenteel mondeling verpacht. Op dit moment wordt de grond gebruikt voor de teelt van onder andere tarwe en suikerbieten. De percelen beschikken over een agrarische bestemming en bieden diverse mogelijkheden voor agrarisch gebruik. Deze vrijstaande woning met diverse bijgebouwen en omliggende landbouwgrond biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en vrijheid op een landelijke locatie. Interesse? Neem contact op met Klijsen Makelaars & Adviseurs voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Bestemming: Het perceel beschikt over een agrarische bestemming met de aanduiding ‘voormalig agrarisch bedrijf’. Dit houdt in dat het perceel in het verleden als agrarisch bedrijf in gebruik is geweest, maar tegenwoordig geschikt is voor wonen met bijbehorende gebruiksmogelijkheden. De aanwezige woning en opstallen bieden hierdoor volop ruimte voor landelijk wonen, hobbyactiviteiten, opslag of agrarisch gebruik. Mogelijkheden voor eventuele wijzigingen of uitbreidingen zijn afhankelijk van het geldende bestemmingsplan en de gemeentelijke regelgeving.

Hypotheek berekenen

€ 830.000

Kosten koper (geschat): € 18.450

2% overdrachtsbelasting (€ 16.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 848.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 830.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
15000 m²
Inhoud
556 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
357 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4761

Google Maps

Kaart van Zevenbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenbergen

Woon- en buurtcijfers in Zevenbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenbergen. In 2025 waren er 15.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

15.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

553

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenbergen
Jaar Inwoners
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Opleidingsniveau

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.880

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer woningen in Zevenbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.