Direct naar de inhoud
Logo van Meiboom Makelaardij & Financieel advies

Kreitenborg 68

4761SV Zevenbergen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zevenbergen

Fotogalerij

Kreitenborg 68 Zevenbergen
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Kreitenborg, een verborgen pareltje aan een rustig hofje! Wat een buitenkans! Deze sfeervolle en verrassend ruime geschakelde twee-onder-een kapwoning ligt aan een autoluw hofje met enkel bestemmingsverkeer, direct grenzend aan een groenvoorziening met spelende kinderen, een basisschool om de hoek, en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan een supermarkt, snackbar en je eigen privéparkeerplaats! Met drie slaapkamers, een gezellige living, royale keuken en zonnige tuin is dit de perfecte woning voor wie comfort, rust en gemak zoekt. Deze woning uit 2012 beschikt ook over een privé parkeerplaats en is lekker energiezuinig met label A. Dit is zo'n huis waar je je direct thuis voelt. Kom je snel kijken? Indeling Je stapt binnen via de hal met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), een net toilet met fonteintje en doorgang naar de woonkamer. Wat meteen opvalt is de warme sfeer en de mooie lichtinval. De zithoek aan de voorzijde kijkt uit over de voortuin en het groen, waardoor je hier volop privacy én levendig uitzicht hebt. De houten vloer en sfeervolle gashaard zorgen voor een knusse ambiance, ideaal voor lange avonden met een goed boek of fijne gesprekken. Onder de trap is een praktische bergkast en via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en voorzien van HR++ – comfortabel én duurzaam. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, in perfecte harmonie met de tuin dankzij de openslaande tuindeuren. De open keuken is een echte blikvanger! Deze is betegeld met plavuizen en uitgerust met vloerverwarming – heerlijk op koude ochtenden. De keuken is ingedeeld met een hoge kastenwand, inclusief inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven magnetron en koelkast. Het centrale kookeiland is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, spoelbak en extra opbergruimte. Alles wat je nodig hebt voor dagelijks gemak én gezellige etentjes. Via de keuken kom je in de bijkeuken, ideaal voor opslag, wasruimte of het opbergen van tuingereedschap. Ook hier een loopdeur naar de tuin, praktisch en functioneel! Eerste verdieping Op de eerste etage vind je twee royale slaapkamers die de volle breedte van het huis benutten. Beide kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en horren. Het separate toilet met fonteintje is een fijne extra, en de luxe badkamer maakt het geheel compleet. Deze is ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche en een houten meubel met dubbele wastafel, stijlvol én functioneel. Tweede verdieping De tweede verdieping is een ware verrassing. Dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier een royale derde slaapkamer gecreëerd. Hier bevindt zich ook de berging met de Intergas cv-ketel (2012). Tuin De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. Aan de voorzijde kijk je uit over een groen hofje zonder autoverkeer, ideaal voor kinderen. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt volop ruimte voor een loungeset of gezellige eettafel. Dankzij de afgesloten poort is het achtererf enkel toegankelijk voor bewoners, beheerd door een kleinschalige VvE (€150,- per jaar). Extra fijn: je beschikt over een eigen oprit! Bijzonderheden bijzonderheden: - Gewilde, rustige ligging aan een hofje - Oprit en privéparkeerplaats - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Kookeiland en vloerverwarming in de keuken - Energielabel A - Dakkapellen aan voor- en achterzijde - Achtererf beheerd door VvE De ligging is perfect voor wie gemak en rust wil combineren. Basisschool, supermarkt en snackbar liggen op een steenworp afstand. Je woont hier in een autoluw gebied, met volop groen en ruimte voor kinderen om veilig buiten te spelen. Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is dit het moment! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de charme en ruimte van deze woning aan de Kreitenborg. Zevenbergen: Voor wie Zevenbergen kent, weet dat het hier heerlijk wonen is. Met een sfeervolle “haven” als bruisend hart is dit echt een plek uit duizenden. Tel daarbij op dat Zevenbergen een treinstation heeft om je met alle omliggende plaatsen te verbinden en dat de uitvalswegen A16/A17 en A58 vlakbij zijn. Het gezellige centrum van Zevenbergen is de afgelopen jaren gerenoveerd waardoor de oorspronkelijke vaart weer terug in het centrum is gekomen. Met vele horecagelegenheden, diverse winkels en supermarkten is het een bruisend en levend centrum. Ook de rijke suikerhistorie is terug te vinden in het dorp, wist u dat de eerste suikerfabriek van Nederland in hier is opgericht. Niet verwonderlijk dat er al snel een spoorlijn werd aangelegd om de suikerbieten te vervoeren. Met als resultaat het prachtige stationsgebouw uit 1854. Hier kunt u nog steeds van genieten, met een hapje en een drankje. Met verschillende basis- en middelbare scholen, een buitenzwembad, kinderopvang is het ook een ideale plek voor gezinnen. Voor de sportieveling zijn er mooie wandel- en fietspaden te vinden, zijn er meerdere fitnesslocaties en is er een sportpark waar diverse verenigingen zijn aangesloten. Op een regenachtige dag toch wat leuks doen? Bij onderneming 4Hoog bent u van harte welkom om een gezellig potje te bowlen of de Escaperoom te kraken. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
715 m²
Inhoud
501 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4761

Google Maps

Kaart van Zevenbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenbergen

Woon- en buurtcijfers in Zevenbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenbergen. In 2025 waren er 15.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

15.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

553

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenbergen
Jaar Inwoners
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Opleidingsniveau

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.880

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer woningen in Zevenbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.